АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34817/2019

Нижний Новгород                                                         13 ноября 2019 года

Резолютивная часть объявлена 06.11.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-918) 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

при участии представителей сторон:

от истца: до перерыва -ФИО2 (доверенность от 30.07.2019), после перерыва- не явились

от ответчика:  не явились, 

от третьего лица: до перерыва- ФИО3 (доверенность от 29.07.2019), после перерыва- не явились

рассмотрел в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к Жилищно-строительному кооперативу № 303 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

третье лицо:  ПАО "Сбербанк" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о перечислении денежных средств на счет регионального оператора и о предоставлении информации 

и   у с т а н о в и л:

иск заявлен об обязании ответчика

- перечислить денежные средства в размере 229 634 руб.74 коп., уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также зачисленные ПАО Сбербанк в качестве процентов за пользование денежными средствами, на специальный счет, владельцем которого является жилищно-строительный кооператив № 303 и на котором осуществлялось формирование фонда капитального ремонта собственниками помещений в указанном многоквартирном доме, на счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» по следующим реквизитам:

Получатель: Министерство финансов Нижегородской области (л/с 

<

***>, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»)

Счет: № 40601810022024000002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород БИК: 042202001;

- передать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» информацию о размере начисленных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены, информацию об уплаченных взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме, информацию об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере уплаченных пеней в отношении соответствующих собственников помещений в многоквартирном доме, информацию о наличии (отсутствии) неисполненных судебных решений о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с наличием такой задолженности, и текущем состоянии исполнения данных решений с приложением копий таких судебных решений, исполнительных листов, документов, связанных с исполнительным производством (при наличии) (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

В судебном заседании 06.11.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв на пять минут.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец, ответчик и ПАО "Сбербанк" после перерыва явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено без участия  указанных представителей по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик  отзыв не представил.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и ПАО "Сбербанк" до перерыва, суд установил следующее.

С февраля 2015 года отчисления на капремонт собственниками помещений многоквартирном доме № 18 А по улице Гороховецкая города Нижнего Новгорода производились на специальный счет №

<

***>, открытый ЖСК №303 в Волго-Вятском банке ПАО «Сбербанк России».

25.10.2018 собранием собственников помещений в многоквартирном доме     №18 А по улице Гороховецкая города Нижнего Новгорода принято решение заменить владельца специально счета с ЖСК № 303 на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» для перечисления взносов на капитальный ремонт с целью формирования фонда капитального ремонта упомянутого многоквартирного дома. 

Согласно представленной ПАО «Сбербанк России» выписке операций по лицевому счету № 

<

***>, открытому для ЖСК № 303 остаток денежных средств на счете ответчика составляет 229 634 руб. 74 коп.

Истец направил ответчику письма: от 20.03.2019,  от 11.06.2019 № 03/2/2-07/3535 с требованием перечислить денежные средства фонда капитального ремонта собственников помещений в спорном многоквартирном доме со счета ЖСК № 303 на счет регионального оператора, а также предложил передать региональному оператору все имеющиеся у ЖСК № 303 документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта указанными собственниками. 

Указанные письма до настоящего времени оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 года №159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - Закон № 159-3) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 была опубликована 08.05.2014 в издании «Правовая среда» № 49 (1759).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области и включенных в региональную программу, с февраля 2015 года.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

-формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

В соответствии с частью 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть в том числе товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1.1. части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создана, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 года № 2724-р в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области.

В силу части 3, пункта 2 части 4  статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о замене владельца специального счета. Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 5 указанной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета обязан передать новому владельцу специального счета документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета (региональный оператор) обязан передать региональному оператору (владельцу специального счета) все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, в том числе: информацию о размере начисленных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены; информацию об уплаченных взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме; информацию об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, размере уплаченных пеней в отношении соответствующих собственников помещений в многоквартирном доме; информацию о наличии (отсутствии) неисполненных судебных решений о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с наличием такой задолженности, и текущем состоянии исполнения данных решений с приложением копий таких судебных решений, исполнительных листов, документов, связанных с исполнительным производством (при наличии) (п.2.1 постановления Правительства Нижегородской области от 02.11.2017 № 777 "Об утверждении порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации").

Таким образом, поскольку решением собрания собственников помещений в спорном многоквартирном доме от 25.10.2018 владелец специального счета для перечисления взносов на капитальный ремонт заменен на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» ЖСК № 303 обязано обратиться в банк с заявлением о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на специальный счет собственников помещений владельцем которого является организация, а также передать новому владельцу счета документы, связанные с его открытием и ведением.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ЖСК № 303 не представило доказательств выполнения вышеуказанных действий.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

обязать Жилищно-строительный кооператив № 303 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) перечислить денежные в размере 229 634 руб.74 коп., уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также зачисленные ПАО Сбербанк в качестве процентов за пользование денежными средствами, на специальный счет, владельцем которого является жилищно-строительный кооператив № 303 и на котором осуществлялось формирование фонда капитального ремонта собственниками помещений в указанном многоквартирном доме, на счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» по следующим реквизитам:

Получатель: Министерство финансов Нижегородской области (л/с 

<

***>, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»)

Счет: № 40601810022024000002

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород БИК: 042202001.

Обязать Жилищно-строительный кооператив № 303 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» информацию о размере начисленных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены, информацию об уплаченных взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме, информацию об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере уплаченных пеней в отношении соответствующих собственников помещений в многоквартирном доме, информацию о наличии (отсутствии) неисполненных судебных решений о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с наличием такой задолженности, и текущем состоянии исполнения данных решений с приложением копий таких судебных решений, исполнительных листов, документов, связанных с исполнительным производством (при наличии).

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 303 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 12 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Судья                  С.Г. Окутин