Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12238/2018

28 мая 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  28 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Васильевой Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество "Банк УралСиб" (адрес:  Россия 119048, Москва, ул.Ефремова, д. 8; Россия 191023, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Петербург-Истейт" (адрес:  Россия 194044, Санкт-Петербург, ул. Смолячкова, 19, ОГРН:  

<

***>);

третьи лица: 1.закрытое акционерное общество "Успех", 2.ФИО6, 3.Межрайонный отдел судебных приставов Управления ФССП по Ленинградской области, 4. ФИО2 

об обращении взыскания на имущество

 

при участии

- от истца: ФИО3, доверенность от 09.08.2017, ФИО4, доверенность от 11.05.2017,

- от ответчика: не явился, извещен,

- от третьих лиц: 1.,2.,3. не явились, извещены, 4.Мамонтов В.Ф., ФИО5, доверенность от 07.11.2016, 

 

установил:

Публичное акционерное общество "Банк УралСиб" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением об обращении взыскания на земельные участки общества с ограниченной ответственностью "Петербург-Истейт" и установлении в отношении них начальной продажной стоимости. Делу присвоен номер А56-82559/2017.

К участию в указанном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество "Успех", ФИО6, Межрайонный отдел судебных приставов Управления ФССП по Ленинградской области, ФИО7. 

В судебном заседании 30.01.2018 по делу №А56-82559/2017 истец уточнил требования, просил обратить взыскание на земельные участки общества с ограниченной ответственностью "Петербург-Истейт" без определения в отношении них начальной продажной цены. В порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство удовлетворено судом. 

Определением Арбитражного суда от 30.01.2018 по делу №А56-82559/2017  в отдельное производство выделены требования об обращении взыскания на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "Петербург-Истейт" земельный участок под малоэтажное строительство, кадастровый номер 47:01:1704003:12, площадью 2065  кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Первомайское сельское поселение", пос.  Ленинское, уч. № 3; земельный участок под малоэтажное строительство, кадастровый номер 47:01:1704003:13, площадью 2071 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Первомайское сельское поселение", пос. Ленинское, уч. № 4. Выделенным требованиям присвоены номера дел соответственно А56-12238/2017 и А56-12241/2017. 

В настоящем деле рассматриваются требования истца об обращении взыскания на земельный участок под малоэтажное строительство, кадастровый номер 47:01:1704003:12, площадью 2065  кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Первомайское сельское поселение", пос.  Ленинское, уч. № 3.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит заседание в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Решением от 29.10.2014 по делу № А56-20045/2014 взыскано солидарно с ООО "Петербург-Истейт" и с ЗАО "УСПех", являющегося поручителем ООО "Петербург-Истейт", в пользу ОАО "Банк Балтийское Финансовое Агентство" 165 758 830,09 рублей основного долга по договору о кредитной линии от 29.06.2011 № 70-КД/11; 4 744 375,62 рубля процентов за пользование кредитными средствами, 27 217 564.76 рублей штрафа за просрочку возврата кредита, 1 053 923,97 рублей штрафа за просрочку уплаты процентов, всего 198 774 694,44 руб.; с ООО "Петербург-Истейт" в пользу ОАО "Банк Балтийское Финансовое Агентство" взыскано 104 000 рублей расходов на оплату госпошлины, обращено взыскание на заложенное имущество ООО "Петербург-Истейт" - 28 земельных участков, расположенных по адресу: Ленинградская область, Выборгский район. МО "Первомайское сельское поселение", пос. Ленинское.

Решением от 24.12.2014 по делу № А56-62591/2014 в пользу ОАО "Банк Балтийское Финансовое Агентство" обращено взыскание на имущество ООО "Петербург-Истейт", а именно: на 3 объекта незавершенного строительства, расположенных на трех из вышеупомянутых земельных участков по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Первомайское сельское поселение", пос. Ленинское.

С 02.05.2017 ПАО "Банк УралСиб" является правопреемником ОАО "Банк Балтийское Финансовое Агентство" в связи с реорганизацией в форме присоединения. В исполнительных производствах по делам № А56-62591/2014 и № А56-20045/2014 произведена замена взыскателя на ПАО "Банк УралСиб".

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на счетах ООО "Петербург-Истейт" отсутствуют денежные средства для погашения задолженности перед взыскателем, которая, как следует из представленных в материалы дела документов, с учетом денежных средств, вырученных от реализации имущества ООО "Петербург-Истейт" и солидарного ответчика ФИО6, составляет 124 750 044,44 руб.

В рамках исполнительного производства в отношении ООО "Петербург-Истейт" 24.04.2015 судебным приставом-исполнителем был наложен запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, не являющихся предметом залога, на которое не было обращено взыскание на основании вышеуказанных судебных актов, принадлежащих на праве собственности должнику (повреждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости):

Размер задолженности ответчик не опровергает. Доказательств того, что стоимость указанного земельного участка превышает имеющуюся задолженность, также не представлено.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" если вырученная от реализации заложенного имущества сумма является недостаточной для исполнения в полном объеме требований исполнительного документа с учетом расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора (часть 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве), судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на иное имущество должника на основании пункта 3 статьи 334 ГК РФ при условии, что в исполнительном документе наряду с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество содержится требование о взыскании долга по обеспеченному залогом обязательству.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

обратить взыскание на земельный участок общества с ограниченной ответственностью "Петербург-Истейт" под малоэтажное строительство, кадастровый номер 47:01:1704003:12, площадью 2065  кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Первомайское сельское поселение", пос.  Ленинское, уч. № 3.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Васильева Н.В.