АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-13833/2022

26 мая 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации городского округа Заречный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "МЕЗЕНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 276 713 руб. 21 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 17.05.2022г. путем подписания резолютивной части вынесено решение. 20.05.2022г. истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявления поданы с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 276 713 руб. 21 коп. задолженности за фактическое пользование земельными участками за период с 27.09.2018 по 27.09.2021.

12.04.2022 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал, указал, что является обладателем права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости Общество с ограниченной ответственностью «Мезенское» (далее - ООО «Мезенское», ответчик) является собственником следующих недвижимых объектов:

-здание с кадастровым номером 66:42:0000000:263, площадью 155,7 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, с. Мезенское, Кормцех, ул. Строителей, д. Б/Н, дата государственной регистрации 19.02.2018;

-здание (административное здание конторы) с кадастровым номером 66:42:0701003:692, площадью 1173,5 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, 

<

...>, дата государственной регистрации права 27.07.2010;

-здание (коровник, телятник) с кадастровым номером 66:42:0701003:1541, площадью 749 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, с. Мезенское, дата государственной регистрации 19.02.2018;

-здание (коровник) с кадастровым номером 66:42:0701003:1539, площадью 771 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, с. Мезенское, дата государственной регистрации 19.02.2018;

-здание (коровник) с кадастровым номером 66:42:0701003:1540, площадью 3170 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, с. Мезенское, дата государственной регистрации 12.02.2018;

-здание (коровник 4-х рядный) с кадастровым номером 66:42:0701003:1530 площадью 1708 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, д. Гагарка, дата государственной регистрации 10.07.2018;

-здание (коровник 2-х рядный) с кадастровым номером 66:42:0701003:1531, площадью 1409,9 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, д. Гагарка, дата государственной регистрации 10.07.2018;

-здание (телятник) с кадастровым номером 66:42:0701003:1535, площадью 956,2 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, д. Гагарка, дата государственной регистрации 10.07.2018.

Здание (административное здание конторы) с кадастровым номером 66:42:0701003:692 расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:42:0701003:459 площадью 938 кв. м, право на земельный участок не оформлено.

Остальные здания с кадастровыми номерами 66:42:0000000:263, 66:42:0701003:1541, 66:42:0701003:1539, 66:42:0701003:1540, 66:42:0701003:1530, 66:42:0701003:1531, 66:42:0701003:1535 расположены на не разграниченных землях.

Однако право на земельные участки ООО «Мезенское» не оформлено.

Ответчик является собственником объектов недвижимого имущества и, таким образом, является землепользователем участка с кадастровым номером 66:42:0701003:459 и земельных участков, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости с кадастровыми номерами 66:42:0000000:263, 66:42:0701003:1541, 66:42:0701003:1539, 66:42:0701003:1540, 66:42:0701003:1530, 66:42:0701003:1531, 66:42:0701003:1535.

Площадь земельного участка под объектами недвижимости с кадастровыми номерами 66:42:0000000:263, 66:42:0701003:1540, 66:42:0701003:1539, 66:42:0701003:1541, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Заречный, с. Мезенское, согласно заключению расчета площади земельного участка от 05.11.2019 отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Заречный составляет 10 768 кв. м.

Площадь земельного участка под объектами недвижимости с кадастровыми номерами 66:42:0701003:1535, 66:42:0701003:1531, 66:42:0701003:1530, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Заречный, д. Гагарка, согласно заключению расчета площади земельного участка от 10.06.2021 отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Заречный составляет от 4074,1 кв. м. до 9053,5 кв. м. Доказательства использования иной площади участков ответчик не представил, представленные истцом доказательства о площади участков, за которые необходимо вносить плату,  не оспорил (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного   законодательства   является   платность   использования   земли   (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество.

Размер платы за фактическое пользование земельными участками истцом начислен в размере 276 713 руб. 21 коп. за период с 27.09.2018 по 27.09.2021.

В адрес ответчика направлено письмо (претензия) № 108-01-40/5708 от 29.09.2021 с предложением оплатить плату за фактическое пользование земельным участком. Письмо № 108-01-40/5708 от 29.09.2021 получено 06.10.2021.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняется, на основании следующего. Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 15.11.2011               № 8251/11, сходя из пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации названные права на земельный участок подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая в силу части 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Следовательно, плательщиком земельного налога в отношении земельных участков, права на которые возникли после вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога").

В отсутствие решения государственного или муниципального органа, уполномоченного распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, о предоставлении участка юридическому лицу на соответствующем праве и регистрации этого права за данным лицом в Едином государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанное право на участок не возникает.

Кроме того, пункт 1 статьи 20 Земельного кодекса ограничил круг субъектов, которым земельные участки могут быть предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В данном случае имеет место фактическое пользование предприятием земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, что в силу требований статьи 388 Налогового кодекса, определяющей круг плательщиков земельного налога, а также статьи 65 Земельного кодекса, закрепляющей принцип платности землепользования, является основанием для взыскания не земельного налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.

При этом право постоянного (бессрочного) пользования ответчиком на земельный участок, плату за использование которого истец просит взыскать, не зарегистрировано, истец обладателем указанного права быть не может согласно ст. 20 ЗК РФ и не вправе сам определять, что он должен платить – земельный налог или арендную плату, следовательно, он обязан согласно ст. 1102 ГКРФ уплатить неосновательное обогащение.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

на основании ст. ст. 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МЕЗЕНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Заречный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 276 713 руб. 21 коп. задолженности за фактическое пользование земельными участками за период с 27.09.2018 по 27.09.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МЕЗЕНСКОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8534 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

СудьяП.Б. Ванин