АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 1507/2024

14 мая 2024 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 14 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципального унитарного предприятия г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 149824 руб. долга

при участии представителей:

от истца: ФИО1  – представитель по доверенности от 09.01.2024 (копия диплома), после перерыва: ФИО2 – представитель по доверенности от 28.12.2023 (копия диплома)

от ответчика: не явился (извещен) 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 149824 руб. долга.

В порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 13 мая 2023 года в 09 час.                       15 мин. 

После перерыва судебное заседание продолжено, от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 28.12.2023 (копия диплома).

В ходе судебного заседания судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований до взыскания 134984 руб. 28 коп. долга за период 2021-2022 года. 

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 137 АПК РФ.

Истец требования поддержал.  

Ответчик исковые требования оспорил, указав на неправомерность предъявленных требований.

Как следует из материалов дела, общим решением собственников помещений многоквартирных домов города Ижевска: №1 по ул. Ворошилова (кв.71,68,63,59,55,5,42,33,32,133,127,124,122,102), №35 по ул. Орджоникидзе (кв.54,49,3,23), №251А по ул. Удмуртская (кв.72,4,16), №40 по ул. Горького (кв.13), №6 по пер.Прасовский (кв.1,2), №8 по ул. 30 лет Победы (кв.56,96), №31 по ул. Сабурова (кв.35,52), №58 по ул. Гагарина (кв.5,12), №30 по ул. Гагарина (кв.9), №77 по ул. Гагарина (кв.412,507,508,515,1/1,3/6,4/8,7/2), №90А по ул. Гагарина (кв.4,5), №10 по ул. Гагарина (кв.10,24,26), №74 по ул. гор. Машиностроителей (кв.23), №79 по ул. гор. Машиностроителей (кв.11,14,23), №66 по ул. гор. Машиностроителей (кв.4), №30 по ул. Живсовхозная (кв.8/17/18), №97 по ул. Автономная (кв.7,2), №83 по ул. Автономная (кв. 2), №38 по ул. Клубная (кв.29), №26А по ул. Орджоникидзе (кв.15,18,28,36,59), №2 по ул. Советская (кв.30), №54 по ул. 40 лет ВЛКСМ (кв.21), №8 по ул. Ракетная (кв.40,48,64,71,85,219,319), №75 по ул. Ленина (кв.36,12А), №45 по ул. Орджоникидзе (кв.8), №20 по ул. Циолковского (кв.1,2,7), №1 пос. Гольянский (кв.23), №51 по ул. 9-я Подлесная (кв.1,12), №44 по 14-я Зарека (кв.4), №4 по ул. Кирзаводская (кв. 1), №1 по ул. Колхозная (кв.35,42,45,66), №7 по ул. 10-я Подлесная (кв.19,21,46), в качестве управляющей организации избрано МУП г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (вопрос 2 Протоколов).

На основании данного решения между собственниками помещений указанных многоквартирных домов и МУП г. Ижевск «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» заключены договоры управления многоквартирным домом.

Согласно п.2.3.1 Договоров управления собственники обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги и прочие услуги.

Из материалов дела следует, и ответчиком не оспорено, что вышеуказанные помещения относятся к муниципальному жилищному фонду города Ижевска.

Как указывает истец, на основании договоров подряда, приказов МУП СПДУ, с целью ликвидации аварийных ситуаций и в связи с недостаточностью денежных средств на счете МКД, собственникам жилых и нежилых помещений начислен дополнительный взнос на содержание и ремонт общего имущества.

Ответчиком, являющимся наймодателем вышеуказанных жилых помещений муниципального жилого фонда гражданам (нанимателям), во владение и пользование для проживания на условиях договора социального найма или договора найма жилого помещения,  оплата  дополнительного взноса на содержание и ремонт общего имущества не произведена.  

По  расчётам  истца, общая  сумма  задолженности  составляет  134984 руб.                            28 коп. за период 2021-2022 года (с учетом уточнений).

Неоплата ответчиком, являющимся в исковой период времени собственником нежилых помещений в спорном МКД, 134984 руб. 28 коп. долга по внесению платы за дополнительный взнос на содержание и ремонт общего имущества не произведена, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. 

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путём заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счёт собственных средств. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относится принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов, от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Таким образом, основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех её составных частей) законом определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путём принятия решения об этом на общем собрании. 

Доказательств принятия собственниками спорных МКД на общем собрании решения о внесении дополнительного взноса на содержание общего имущества МКД, в материалы дела не представлено. Выполненные истцом работы, являются работами по содержанию общего имущества в МКД, договором управления стоимость за выполненные работы не предусмотрена. 

Согласно пункту 2 статьи 135 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

При этом необходимо отметить, что согласно пункту 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, принятой Администрацией г. Ижевска от 30.12.2021 №2372, проверка и очистка кровли от скопления снега и наледи осуществляется управляющей компанией по мере необходимости. 

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме 

В силу пункта 1.1. части 1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 

- соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; 

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включает в себя следующие разделы: 

- работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, 

- работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, 

- работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящим иском об оплате суммы долга за дополнительный взнос на содержание и ремонт общего имущества за спорный период в размере 134984 руб. 28 коп.

Истец произвел дополнительные начисления денежных средств по содержанию общего имущества спорных МКД отдельной строкой «Доп. взнос на содержание и ремонт МКД», и «Доп.сбор на содержание и ремонт МКД».

Основанием для дополнительных начислений ответчику послужили Приказы МУП СПДУ «о возмещении расходов на дополнительные работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД (т. 1 л.д.101-130).

Однако решение общего собрания собственников спорных МКД о внесении собственниками МКД дополнительного взноса на содержание общего имущества МКД не принималось, следовательно, начисление и выставление дополнительного взноса на содержание общего имущества в МКД противоречит нормам ЖК РФ.

Выполненные работы являются работами по содержанию общего имущества в МКД, договором управления стоимость за выполненные работы не предусмотрена.

Таким образом, взыскание денежных средств с собственников спорных МКД по статье «Дополнительный взнос на содержание и ремонт МКД» за 2021- 2022 года противоречит действующему законодательству Российской Федерации

Учитывая изложенные выше обстоятельства, исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 134984 руб. 28 коп. удовлетворению не подлежат.

С учетом принятого решения на основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 333.21, 333.22,  п.1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление», г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 445 руб. 47 коп. излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 715 от 24.01.2024

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

 

Судья                                                                               Н.М. Морозова