АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 23614/2018

г. Барнаул

17 июля 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 10.07.2019.

Решение изготовлено в полном объеме 17.07.2019.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в  судебном заседании дело по  исковому  заявлению 

открытого акционерного общества "Барнаульский хлебокомбинат № 1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края

к обществу с ограниченной ответственностью Кадровый центр "Триумф" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород Нижегородской области

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 000000675 от 05.09.2016 в размере 31 063 руб. 55 коп.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 24.04.2019,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

25.12.2018 открытое акционерное общество "Барнаульский хлебокомбинат № 1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее - суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Кадровый центр "Триумф" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород Нижегородской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 000000675 от 05.09.2016 в размере 31 063 руб. 55 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование помещением, что привело к образованию задолженности.

Определением суда от 27.12.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

С целью выяснения дополнительных обстоятельств суд определением от 05.03.2019 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 25.04.2019 судом установлено, что в отношении ответчика регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц. Указанное решение опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» от 03.04.2019.

Определением от 25.04.2019 суд завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению спора по существу и отложил судебное разбирательство для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания и представления сторонами дополнительных доказательств в обоснование своих позиций. 

В настоящее судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Арбитражным судом в адрес ответчика направлялись определения о принятии искового заявления к производству от 27.12.2018, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства от 05.03.2019, об отложении судебного разбирательства от 25.04.2019, однако судебная корреспонденция, направленная в адрес стороны в соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 4 названной статьи лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

В пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Определения суда направлялись ответчику по адресу его государственной регистрации в соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. 

Таким образом, на основании статьи 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд отмечает, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 10.07.2019 в отношении общества с ограниченной ответственностью Кадровый центр "Триумф" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) регистрирующим органом 01.04.2019 принято решение о предстоящем исключении   юридического лица из ЕГРЮЛ. Решение о предстоящем исключении № 4247 опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» от 03.04.2019 № 13.  На дату рассмотрения настоящего иска иные сведения в Выписке отсутствуют, общество  действующее, из реестра не исключено.  

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, что 05.09.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды № 000000675 (далее - договор).

В соответствии с пунктами 1.1-1.3. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение для организации офиса (помещение), находящееся на 3 этаже, общей площадью 24 кв. м, в здании торгового комплекса «7 континент», расположенном по адресу: 656043, 

<

...>. Помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора, передается Арендатору для осуществления торговой деятельности. Ассортимент реализуемых Арендатором товаров (услуг) согласуется сторонами в Приложении № 3 к настоящему договору. Указанное в п.1.1, настоящего договора недвижимое имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

В пункте 3.1. договора стороны согласовали, что арендная плата за 1 кв.м занимаемого офисного помещения составляет 450 руб. в месяц. Общий размер арендной платы торгового места, составляет 10 800 руб. в месяц без учета НДС в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг, а именно: отопления, водоснабжения и канализации; стоимость, потребленной электроэнергии (электроэнергии потребленной приборами освещения, кассовым оборудованием и средствами оргтехники, перечень которых согласовывается на момент подписания акта приема-передачи помещения, в соответствии с п. 2.1. настоящего договора).

Арендная плата вносится денежными средствами путем безналичного перевода на расчетный счет Арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя не позднее 5-го числа месяца, за который эта оплата вносится (текущего месяца), на основании счета, выставленного Арендодателем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или дата внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя (пункт 3.2.).

Согласно пункту 6.1. договор аренды считается заключенным с момента подписания и действует до 04.08.2017.

Материалами дела установлено, что истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, передав ответчику помещение по акту приема-передачи от 05.09.2016.

Ответчик помещение принял, однако обязанность по внесению арендной платы за пользование помещением исполнял ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате на дату расторжения договора (04.08.2017) составила 31 063 руб. 55 коп. и состоит из:

- арендной платы за август 2017 года (с 01.08.-04.08.2017) в сумме 1 393 руб. 55 коп;

- арендной платы за июль 2017 года (с 01.07.-31.07.2017) в сумме 10 800 руб.;

- арендной платы за июнь 2017 года (с 01.06.-30.06.2017) в сумме 10 800 руб. 

- арендной платы за май 2017 года (с 01.05.-31.05.2017) в сумме 10 800 руб. Оплачена частично ответчиком в размере 2 730 руб. Задолженность за май составила      8 070 руб.

25.09.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 51 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (статья 614 ГК РФ).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи.

Таким образом, арендодатель, требующий от арендатора внесения арендной платы, обязан доказать предоставление последнему имущества в пользование, а арендатор – факт внесения платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как установлено судом, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, общая сумма задолженности по арендной плате составила 31 063 руб. 55 коп.

Ответчик наличие долга не оспорил, возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Факт пользования ответчиком арендуемым помещением, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды, актом приема-передачи и другими материалами дела.

Поскольку доказательства оплаты ответчиком арендных платежей не представлены, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 000000675 от 05.09.2016 в размере 31 063 руб. 55 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. по платежному поручению № 747 от 05.12.2018.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов истца

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Кадровый центр "Триумф" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород Нижегородской области в пользу открытого акционерного общества "Барнаульский хлебокомбинат № 1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края задолженность по арендной плате по договору аренды № 000000675 от 05.09.2016 в размере 31 063 руб. 55 коп., а также 2 000 руб. в возмещение  расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    А.А. Чайка                                 А.А.Чайка