АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

15 мая 2018 года

 

Дело № А33-632/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 мая 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный Комплекс» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- администрации Нижнеингашского района;

в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 02.02.2018;

Главы поселка Тинской Нижнеингашского района Красноярского края ФИО2, личность удостоверена удостоверением от 25.10.2013;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

администрация Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рыбинский Коммунальный Комплекс" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 1 471 665 руб. 29 коп.

Определением от 19.01.2018 исковое заявление оставлено судом без движения.

07.02.2018 в арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.02.2018 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Нижнеингашского района Красноярского края

Определением от 06.04.2018 предварительное судебное разбирательство по делу отложено до 07.05.2018.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 07.05.2018.

Ответчик, надлежащим образом уведомленны1 о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явился, представителя не направил. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие  ответчика.

Истец  исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

16.06.2015 между муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 1, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имуществом муниципального образования Тинского сельсовета, Нижнеингашского района, для осуществления деятельности по теплоснабжению:  здание центральной котельной №1, общей площадью 770,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок для эксплуатации нежилого здания центральной котельной №1, общей площадью 2868 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; здание котельной №3, общей площадью 56 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок для эксплуатации нежилого здания котельной №3, общей площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.; здание котельной №4, общей площадью 51,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок для эксплуатации нежилого здания котельной №4, общей площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; здание насосной, общей площадью 180,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок для эксплуатации здания насосной, общей площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата по договору составляет 75 429 руб. 64 коп. в месяц.

За период с апреля 2017 года по 15.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды 16.06.2015 № 1 в размере 414 863 руб. 02 коп., что следует из представленного истцом расчета.

16.06.2015 между муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 2, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имуществом муниципального образования Тинского сельсовета, Нижнеингашского района, для осуществления деятельности по холодному водоснабжению: здание водозабора и скважина, общей площадью 137,9 кв.м., скважина глубиной 142м., здание водозабора и скважина, площадь застройки 151,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок для эксплуатации нежилого здания водозабора и скважины, общей площадью 676 кв.м., 

<

...>; сооружение — водонапорная башня со скважиной, состоящее из: водонапорной башни высотой 9м., скважины глубиной 140м., расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок для эксплуатации водонапорной башни со скважиной, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; сооружение — водонапорная башня со скважиной и железобетонным резервуаром объёма 50 куб.м., состоящее из: водонапорной башни, высотой 27м., скважины, глубиной 100м., железобетонного резервуара объёмом 50 куб.м., площадью застройки 146 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.; земельный участок для эксплуатации водонапорной башни со скважиной и железобетонным резервуаром 50 куб.м., общей площадью 4430 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> 21г.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 51 542 руб. 37 коп. в месяц.

За период с апреля 2017 года по 15.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды 16.06.2015 № 2 в размере 283 483 руб. 04 коп., что следует из представленного истцом расчета.

16.06.2016 между муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 3, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имуществом муниципального образования Тинского сельсовета, Нижнеингашского района, для осуществления деятельности по водоотведению: здание очистных сооружений с котельной, общей площадью 261,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок для эксплуатации нежилого здания очистных сооружений с котельной, общей площадью 9306 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; здание канализационной насосной станции, общей площадью 88,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок для эксплуатации нежилого здания канализационной насосной станции, общей площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 66 128 руб. 81 коп. в месяц.

За период с апреля 2017 года по 15.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды 16.06.2015 № 3 в размере 363 708 руб. 45 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Между муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) подписан договор аренды от 07.10.2015  № 8, в соответствии с пунктом 1.1. которого, предметом договора является предоставление арендатору во временное возмездное владение и пользование объекта муниципального имущества - нежилого здания конторы балансовой стоимостью 266 942 коп., согласно акту приема - передачи (приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

За период с января 2017 года по 15.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды 07.10.2015  № 8 в размере 95 000  руб., что следует из представленного истцом расчета.

17.06.2016 между муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью«Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 1, в соответствии с пунктом 1.2. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование для осуществления деятельности по теплоснабжению, для потребителей Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края объектов муниципального имущества, балансовой стоимостью 3 340 511 руб. 63 коп.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 15 320 руб. в месяц.

За период с апреля 2017 года по 15.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды от 17.06.2016 № 1 в размере 84 261 руб. 98 коп., что следует из представленного истцом расчета.

17.06.2016 между муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 2, в соответствии с пунктом 1.2. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование для осуществления деятельности по холодному водоснабжению, для потребителей Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края объектов муниципального имущества, балансовой стоимостью 4 649 878 руб. 68 коп.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 31 371 руб. 21 коп. в месяц.

За период с апреля 2017 года по 15.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды от  17.06.2016 № 2  в размере 172 541 руб. 66 коп., что следует из представленного истцом расчета.

17.06.2016 между Муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 3, в соответствии с пунктом 1.2. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование для осуществления деятельности по водоотведению, для потребителей Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края объектов муниципального имущества, балансовой стоимостью 2 574 734 руб.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 4 471 руб. 19 коп. в месяц.

За период с апреля 2017 года по 15.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды от  17.06.2016 № 3  в размере 26 241 руб. 54 коп., что следует из представленного истцом расчета.

17.06.2016 между Муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды №4, в соответствии с пунктом 1.2. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование для осуществления деятельности по вывозу ТБО, подвозу воды для потребителей Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, объектов муниципального имущества, балансовой стоимостью 755 737 руб.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 5 739 руб. 20 коп. в месяц.

За период с апреля 2017 года по 15.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору аренды от  17.06.2016 № 4  в размере 31 565 руб. 60 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В претензии от 02.11.2017 истец предлагал ответчику погасить задолженность по арендной плате в размере 1 471 665 руб. 29 коп.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению арендных платежей по спорным договорам аренды от 16.06.2015 №№ 1, 2, 3, от 17.06.2016 №№ 1, 2, 3, 4, от 07.10.2015 № 8 составила 1 471 665 руб. 29 коп.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик в материалы дела не представил контррасчета заявленного истцом требования, доказательства отсутствия задолженности по договору аренды, а также доказательства своевременной фактической оплаты (платежные поручения и иные надлежащие доказательства) в обоснование доводов отзыва и возражений относительно размера задолженности по договору аренды.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в сумме 1 471 665 руб. 29 коп., суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании основного долга в указанной сумме, и наличии оснований для его удовлетворения.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный Комплекс» в пользу администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района 1 471 665 руб. 29 коп. долга; в доход федерального бюджета 27 717 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Д.С. Куликова