АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-34411/18

23 мая 2019 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена                 16 мая 2019 года              Полный текст решения изготовлен                       23 мая 2019 года

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Гордеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретерам судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети», г. Челябинск ОГРН 

<

***> к обществу с ограниченной ответственностью «МРИЯ» ОГРН 

<

***>  о взыскании 365 191 руб. 26 коп. 

при участии в заседании: 

от ответчика: ФИО2, директор, ФИО3, действующей на основании доверенности

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети»,  (далее – истец, МУП «ЧКТС») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МРИЯ» (далее – ответчик, ООО «МРИЯ») о взыскании задолженности за фактическое потребление тепловой энергии в размере 309 239 руб. 60 коп., пени в размере 55951 руб. 66 коп., а также пени по день фактической оплаты задолженности (т. л.д. 3-4).

В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 486, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и указывает, что ответчиком не произведена в полном объеме оплата за теплоснабжение и ГВС. 

Ответчик представил отзыв, письменные пояснения, в соответствии с которыми возражает против заявленных требований (л.д.105).

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, ответчик возражал, указывал на полную оплату поставленного ресурса, в том числе оплату за пристроенное помещение по прибору учета, а также отделение данного помещения от многоквартирного дома и произведение оплаты за помещение, находящееся в МКД при показаниям общедомового прибора учета. 

Заслушав доводы истца, возражения ответчика, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает что при разрешении спора следует руководствоваться следующим:

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской

 Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее

изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения

энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ООО «Мрия» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между истцом и ответчиком заключен договор ТСН-1748 на теплоснабжение от 01.01.2012 (л.д. 11-12).

Указанное нежилое помещение расположено в подвале, на первом и втором этаже в пристрое к многоквартирному дому 183 по улице Чайковского.

10.04.2015г. нежилое помещение №5 в результате раздела было преобразовано в два нежилых помещения:

-№8, площадью 1 197,1 кв.м., расположено в подвале;

-№9, площадью 2 053,3 кв.м., расположено на первом и втором этаже.

29.11.2016г. нежилое помещение №9 в результате раздела было преобразовано в два нежилых помещения:

-№10, площадью 97,9 кв.м., расположено на первом этаже;

-№11, площадью 1 955,4 кв.м., расположено на первом и втором этаже.

08.12.2016г. право на нежилое помещение №10, площадью 97,9 кв.м., было зарегистрировано за другим собственником на основании договора купли-продажи.

Пристрой к многоквартирному дому примыкает к основному зданию и отделен от него капитальной стеной, представляет собой самостоятельное конструктивное целое, и считается отдельным объектом, не являющимся частью многоквартирного дома, выступает за габариты здания более чем на 1,5 м.

В соответствии с Актом, составленным МУП «ЧКТС» и представителями ООО «Мрия», при проведении обследования было установлено, что нежилое помещение площадью 1 955,4кв.м., расположено в двухэтажном пристрое к многоквартирному дому, его теплоснабжение осуществляется от отдельной тепловой врезки, подключенной до 1,2 вводных задвижек теплового ввода многковартирного дома по ул. Чайковского, 183, имеет отдельный тепловой узел, который оборудован прибором учета тепловой энергии. ГВС отключено с 01.04.2017 с установлением заглушек. (л.д. 125)

Отопление нежилого помещения №10, площадью 97,9кв.м. осуществляется от общедомовой системы отопления.

В соответствии с письмом МУП «ЧКТС» от 05.09.2018 (л.д. 26-27), комиссионным обследованием (акт от 10.04.2017, 11.07.2017), проведенным представителем истца совместно с представителем ответчика, установлено, что каждое из нежилых помещений № 8,10,11 является частью многоквартирного дома ул. Чайковского, 183. Помещение № 8, № 11 являются пристроенными. Отопление нежилых помещений № 8,11 осуществляется от отдельной тепловой врезки, подключенной до 1,2 вводных задвижек теплового ввода многоквартирного дома, имеется отдельный тепловой узел, который оборудован прибором учета тепловой энергии. Отопление нежилого помещения № 10 (площадь 97,9) осуществляется от общедомовой системы отопления).

В предыдущие отопительные сезоны ответчик оплачивал за потребленное теплоснабжение за все нежилое помещение площадью 3 250,4кв.м. исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла.

Как следует из материалов дела, октябрь-ноябрь 2016 года МУП «ЧКТС» выставило на оплату ответчику счет, не исходя из показаний индивидуального прибора учета, а исходя из норматива - на всю площадь нежилого помещения №8, площадью 1 197,1 кв.м., расположенного в подвале и всю площадь нежилого помещения №9, площадью 2 053,3 кв.м., расположенного на первом и втором этаже и только с 29.11.2016г. (дата регистрации права собственности на помещение №10) начало производить расчет платы за отопление по показаниям индивидуального прибора учета тепла, а на помещение №10 - по нормативу.

        В связи с тем, что теплоснабжение нежилого помещения площадью 1 955,4кв.м., осуществляется от отдельной тепловой врезки, имеет отдельный тепловой узел, который оборудован прибором учета тепловой энергии, ответчик не согласился с выставленными МУП «ЧКТС» счетами за октябрь, ноябрь 2016 года, и произвел оплату за теплоснабжение исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла на нежилое помещение площадью 1 955,4кв.м., а оплата за теплоснабжение помещения 97,9кв.м. была произведена исходя из норматива.

 Суд соглашается с возражениями ответчика, о том, что  факт выделения и формирования в отдельное помещение площади 97,9кв.м. отапливаемой от общедомовой системы отопления и регистрации права собственности на него только 29.11.2016г. не означает, что ответчик должен производить оплату за теплоснабжение, на все нежилое помещение №8 площадью 1 197,1 кв.м. расположенное в подвале и №9 площадью 2 053,3 кв.м., расположенное на первом и втором этаже - по нормативу.

Дверной проем между помещением №10 и помещением №11 был заложен до начала отопительного сезона, также до отопительного сезона была проведена инвентаризация, изготовлен технический паспорт и технический план на выделенное помещение, для последующей регистрации на помещение № 10 в Управлении Росреестра, в подтверждение данного обстоятельства представлен договор подряда на выполнение строительных работ от 22.08.2016г. по закладке дверного проема и акт выполненных работ от 01.09.2016г. между помещениями №10 и №11.(л.д. 117-118), техническое заключение № 11/01 (л.д. 119-120).

Истцом указанное обстоятельство не оспорено, доказательств обратного не представлено.

Также не обоснованы начисления за подвальное помещение. 

В соответствии с актом, составленным истцом и ответчиком (л.д. 123-124), в нежилом помещении (подвал) проходят магистральные трубопроводы ХВС, ГВС и теплоснабжения. Отопительные приборы отсутствуют.

В соответствии со ст.2 Закона №190-ФЗ потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. 

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и Письму Минстроя России от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Теплопотребляющей установкой является тепловая установка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды (п. 4 ст. 2 Закона о теплоснабжении).

 Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Таким образом, сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, используемое истцом, магистрали горячего водоснабжения, трубопроводы  при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Разводящие трубопроводы и стояки в силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно пунктам 58, 61.2, 61.3 приказа Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2 «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке» расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с п. 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и подпункта «а» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги «отопление», и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

С учетом положений п. 1, 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 № 71-КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении (подвале) многоквартирного дома теплопринимающих устройств и приборов учета сам по себе факт прохождения через данное помещение трубопроводов системы отопления дома и отопления помещения за счет теплоотдачи от них не является основанием для взыскания с собственника данного помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, который относится на общедомовые нужды собственников помещений дома.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик в спорный период производил оплату за пристроенное помещение площадью 1955,4 кв. м исходя из показаний прибора учета по выделенной системе отопления, что не оспаривается и подтверждается истцом в соответствии с совместным актом, выделение помещения также подтверждается подрядными работами по закладке дверного проема между помещением и многоквартирным домом, соответственно расчет за помещение 97,9 кв. м производился ответчиком в соответствии с показаниями общедомовой системы отопления. Оплата произведена в полном объеме, что не оспорено истцом, в связи с чем, в удовлетворении требований МУП «ЧКТС» следует отказать.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением №  16779  от 12.10.2018 уплачена государственная пошлина в размере  10304 руб. ( л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170  АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

           Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                              Н.В. Гордеева 

        Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru