366/2023-129152(2) 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-5823/2023

г. Петрозаводск

13 октября 2023 года

Резолютивная часть решения принята 12 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года.  

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Ятовой Е.В., рассмотрев в  судебном заседании материалы дела по иску Государственного унитарного  предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к обществу с  ограниченной ответственностью «Теплоэнергетика» о взыскании 2 625 613 руб. 61  коп.,  

при участии представителей: 

истца, Государственного унитарного предприятия Республики Карелия  «КарелКоммунЭнерго», - не явился, извещен;  

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетика», -  не явился, извещен;  

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Карелия  «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185035,  

<

...>) обратилось в  Арбитражный суд Республики Карелия к обществу с ограниченной  ответственностью «Теплоэнергетика» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  адрес: 186120, Республика Карелия, 

<

...>) о взыскании 2 625 613 руб. 61 коп., в том числе задолженность по арендной  плате по договору № 100/07-А-2022 аренды здания котельной от 19.07.2022 года за  период с 06.09.2022 года по 31.03.2023 года в размере 2 347 057 руб. 92 коп., пени  за период с 02.10.2022 года по 17.04.2023 года в размере 278 555 руб. 69 коп. и с  18.04.2023 года по день фактической оплаты задолженности.  

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Отзыв от ответчика не поступил. 

Представители сторон в судебное заседание не явились. До начала судебного  заседания от истца поступила телефонограмма с ходатайством о рассмотрении дела  в отсутствие своего представителя. Суд в порядке части 3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает  дело в отсутствие представителей сторон.  

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Между Государственным унитарным предприятием «КарелКоммунЭнерго»  и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетика» заключен  договор № 100/07-А-2022 аренды здания котельной от 19.07.2022 года.  

В соответствии с пунктом 2.1 договора, настоящий договор считается  заключенным с 06.09.2022 года и действует в течение 11 месяцев. Право аренды  может быть продлено в соответствии с действующим законодательством.  

Объект аренды используется ответчиком для производства пара и горячей  воды (тепловой энергии), что подтверждается протоколом заседания Правления  Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № 52 от  15.09.2022 года, Постановлением № 53 о тарифах на тепловую энергию и горячую  воду ООО «Теплоэнергетика» от 15.09.2022 года (л.д. 38-45).  

Согласно пункта 3.4.2 договора, арендатор обязуется своевременно и в  полном объеме перечислять арендную плату за пользование имуществом и  перечислять ее в порядке, определенном разделом 4 договора. Предоставлять по  требованию арендодателя копии платежных документов с отметкой банка об  исполнении.  

В соответствии с пунктом 4.1, 4.3 договора, размер ежемесячной арендной  платы составляет 343 471 руб. 92 коп.: перечисление производится ежемесячно по  пятнадцатое число расчетного месяца включительно.  

Истец указал, что за весь период действия договора ответчик не исполнял  своих обязательств по уплате арендной платы. Задолженность составляет  

2 347 057 руб. 92 коп. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом  (статья 310 ГК РФ).  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате  арендных платежей по договору подтвержден материалами дела и не оспорен  ответчиком. Доказательств добровольной уплаты взыскиваемой суммы  задолженности ответчиком не представлено.  

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в размере 

2 347 057 руб. 92 коп. подтверждено по размеру и по праву и подлежит  удовлетворению.  

Истцом также заявлены пени за период с 02.10.2022 года по 17.04.2023 года  в размере 278 555 руб. 69 коп.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  

просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с пунктом 5.3 договора, при несвоевременном внесении  платежей по договору с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от  невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.  

Расчет пеней в размере 278 555 руб. 69 коп. судом проверен и признан  верным.  

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку,  суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму  неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а  также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения  обязательства.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит  на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики  Карелия  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Государственного унитарного предприятия  «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить полностью.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетика»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 186120, 

<

...>) в пользу Государственного унитарного предприятия  «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185035,  

<

...>) 2 625 613 руб. 61 коп., в  том числе задолженность по арендной плате по договору № 100/07-А-2022 аренды  здания котельной от 19.07.2022 года за период с 06.09.2022 года по 31.03.2023 года  в размере 2 347 057 руб. 92 коп., пени за период с 02.10.2022 года по 17.04.2023  года в размере 278 555 руб. 69 коп. и с 18.04.2023 года по день фактической оплаты  задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36  128 руб. 00 коп.  

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного  месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65А) через  Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья Левичева Е.И.