АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-37743/2023

27 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Аверкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.С. Чижом рассмотрел в судебном заседании дело №А60-37743/2023 по  иску акционерного общества «Регионгаз-инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Невьянского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании основного долга в размере 424 306 руб. 47 коп., законной неустойки в размере 1 272 руб. 92 коп., с продолжением начисления даты 23.06.2023 года по день фактической оплаты суммы долга,

 

при участии в судебном заседании до перерыва

истец: ФИО1, представитель, доверенность № 47 от 30.12.2023, паспорт.

ответчик посредством участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания): ФИО2, представитель, доверенность № 5 от 09.01.2023, паспорт.

 

при участии в судебном заседании после перерыва

истец: ФИО1, представитель, доверенность № 47 от 30.12.2023, паспорт.

ответчик: не явился

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Объявлен состав суда. Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Акционерное общество «Регионгаз-инвест»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Невьянского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании основного долга в размере 424 306 руб. 47 коп., законной неустойки в размере 1 272 руб. 92 коп., с продолжением начисления даты 23.06.2023 года по день фактической оплаты суммы долга.

Определением суда от 18.07.2023 предварительное судебное заседание назначено на 17.08.2023.

16.08.2023 от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Указанный отзыв приобщен к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании 10.10.2023 заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято арбитражным судом к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 10.10.2023 судебное разбирательство отложено на 02 ноября 2023.

Определением суда от 02.11.2023 судебное разбирательство отложено на 28 ноября 2023.

16.11.2023 от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Указанный отзыв приобщен к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании 28.11.2023 заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено (ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 28.11.2023 судебное разбирательство отложено на 11.01.2024.

От истца 12.01.2024 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято арбитражным судом к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 11.01.2024 объявлен перерыв до 18.01.2024. 

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, в присутствии того же представителя истца.

12.01.2024 от истца через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об истребовании у ОАО «Российские железные дороги» надлежащим образом заверенную копию ордера № 22 от 10.04.2002, выданного НГЧ-8, о вселении ФИО3 в жилое помещение – квартиру № 3, расположенную по адресу: 

<

...> дом. 1г.

В силу ч. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оказывает содействие в получении необходимых документов, истребует необходимые доказательства, если лицо не может самостоятельно их получить.

Учитывая, что запрашиваемые сведения могут иметь значение для дела, ходатайство истца подлежит удовлетворению.

Определением суда от 31.01.2024 судебное разбирательство отложено на 20.02.2024.

14.02.2024 от ОАО «Российские железные дороги» через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о приобщении заверенной копии ордера № 22 от 10.04.2002, выданного НГЧ-8, о вселении ФИО3 в жилое помещение – квартиру № 3, расположенную по адресу: 

<

...> дом. 1г.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 20.02.2024 объявлен перерыв до 29.02.2024. 

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, в присутствии представителя истца и ответчика.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 29.02.2024 объявлен перерыв до 14.03.2024. 

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, в присутствии представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Сучетом возражений ответчика, истец уточнил исковые требования, ответчику были поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму 306 380 руб. 30 коп. в отношении следующих объектов:

- г. Невьянск, пр-кт. Октябрьский, д.17, кв.6, за период февраля 2021 – апрель 2022 в размере 21 648 руб. 78 коп.;

- 

<

...>, за период апрель 2020 – март 2023 в размере 47 232 руб. 99 коп.;

- 

<

...>, за период апрель 2020 – март 2023 в размере 44 821 руб. 54 коп.;

- 

<

...>, за период апрель 2020 – март 2023 в размере 106 871 руб. 90 коп.;

- 

<

...>, за период июня 2021 – август 2022 в размере 4 507 руб. 25 коп.;

- 

<

...>, за период апрель 2020 – март 2023 в размере 60 795 руб. 54 коп.;

- 

<

...>(5), за период октябрь 2020 – декабрь 2021 в размере 4 660 руб. 11 коп.;

- 

<

...>, за период апрель 2020 – февраль 2021 в размере 12 842 руб. 17 коп.

АО «Регионгаз-Инвест» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет выработку и отпуск тепловой энергии, поставку  холодного и горячего водоснабжения, предоставляет услуги по водоотведению для абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории Свердловской области.

Между АО «Регионгаз-Инвест» и Администрации Невьянского городского округа не был заключен договор теплоснабжения, однако, несмотря на это истцом в адрес ответчика поставлялась тепловая энергия, а ответчик потреблял отпущенные ему коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ организации (юридические лица) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

С учетом положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 33 постановления Правительства Российского Федерации  от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Согласно материалам дела объекты недвижимости, находящиеся по адресам 

- г. Невьянск, пр-кт. Октябрьский, д.17, кв.6,

- 

<

...>,

- 

<

...>, за период апрель 2020 – март 2023 в размере 44 821 руб. 54 коп.;

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>(5), 

- 

<

...>, 

находятся в муниципальной собственности ответчика, в отношении данных объектов объекты социального найма не заключались.

Расчет задолженности в отношении вышеуказанных помещений, изготовленный ответчиком, судом проверен, признан правильным.

В то же время, исковые требования, касающиеся взыскания задолженности, связанной с поставкой коммунального ресурса на объект недвижимости, находящийся по адресу 

<

...>, за период апрель 2020 – март 2023 в размере 106 871 руб. 90 коп., не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

ОАО «Российские железные дороги» через систему «Мой Арбитр» представило в материалы дела заверенную копию ордера № 22 от 10.04.2002, выданного НГЧ-8, о вселении ФИО3 в вышеуказанное жилое помещение.

ФИО4 зарегистрирован и проживает в данном помещении с 11.09.2003 по настоящее время. Согласно поквартирной карточки данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера № 22 от 10.04.2002, который выдан НГЧ-8.

На основании постановления главы муниципального образования Невьянский район от 30.08.2004 № 1145-п «О приемке от Свердловской железной дороги филиала ОАО «Российский железные дороги» жилищного фонда в муниципальную собственность» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>/г, был передан в муниципальную собственность. Книги регистрации ордеров, сами ордера на жилые помещения при приемке имущества ответчику переданы не были. 

ФИО3 за заключением договора социального найма на жилое помещение не обращался.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Имеющая законную силу на дату выдачи ордера ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что ордер является основанием для заключения договора найма жилого помещения.

Тот факт, что физическое лицо, проживающее на основании ордера, выданного в соответствии с законодательством, действовавшим на дату выдачи ордера, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию, не заключило договор социального найма, не освобождает данное физическое лицо от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить такую плату в рассматриваемой ситуации не может быть возложена на муниципальное образование.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности, за исключением задолженности по объекту расположенного по адресу 

<

...>, за период апрель 2020 – март 2023 в размере 106 871 руб. 90 коп., подлежат частичному удовлетворению в размере 199 508 руб. 40 коп. 

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, как было указано выше бремя содержание имущества лежит на ответчике, прямых договоров с ссудополучателями и пользователями данных помещений, как указал истец, им не заключалось. Доказательств иного материалы дела не содержат (с. 65 АПК РФ). 

Поскольку оплата полученной энергии до настоящего времени  ответчиком не произведена, суд считает требования ООО «Регионгаз-Инвест» о взыскании  с ответчика задолженности по оплате поставленной  энергии в размере 199 508 руб. 40 коп. обоснованными и  подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик свое обязательство по оплате полученной энергии в установленные сроки не исполнил, истец начислил неустойку за период с 12.05.2023 по 28.02.2024.

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требование истца о взыскании пеней в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ признано судом правомерным.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, касающегося взыскания основного долга, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению  в сумме 33 386 руб. 96 коп. за период с 12.05.2023 по 28.02.2024.

Требование истца о начислении неустойки на сумму долга со 29.02.2024 до даты фактической оплаты суммы долга подлежит удовлетворению (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено. 

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Поскольку в силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

Ответчик в свою очередь не представил каких-либо доказательств несоразмерности неустойки в зависимости от наступивших последствий.

Суд также принимает во внимание то, что в статье 15 Федерального закона "О теплоснабжении" законодатель уже заложил соразмерность начисляемой неустойки.

При таких обстоятельствах, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением заявленных требований с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, в размере 6 985 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации Невьянского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Регионгаз-инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 199 508 руб. 40 коп., неустойку за период с 12.05.2023 по 28.02.2024 в размере 33 386 руб. 96 коп., с продолжением начисления неустойки на неоплаченную сумму долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 29.02.2024 и по день фактической уплаты долга, а также государственную пошлину за подачу иска в размере 6 985 руб. 00 коп.

3. В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                   Ю.В. Аверков