АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20740/2025

г. Новосибирск

14 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 9 декабря 2025 года.

Решение в полном объёме изготовлено 14 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дубовицким С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Новосибирскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» (ИНН 

<

***>), Новосибирская область, Черепановский район, г. Черепаново, при участии в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Администрации Черепановского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>), 2) ФИО1, 3) ФИО2, 4) ФИО3, 5) ФИО4, 6) ФИО5, о взыскании задолженности за период с 01.01.2025 по 30.04.2025 в размере 333 544 руб. 08 коп.,

по объединённому делу №А45-33293/2025: о взыскании задолженности за потреблённую электрическую энергию за период с 01.05.2025 по 31.07.2025 в размере 152 647 руб. 29 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО6, доверенность № 122/2024 от 14.08.2024, диплом, паспорт;

ответчика: ФИО7, доверенность от 03.02.2025, диплом, паспорт;

третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

акционерное общество «Новосибирскэнергосбыт» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.01.2025 по 30.04.2025 в размере 333 544 руб. 08 коп.

Определением от 28.10.2025 суд удовлетворил ходатайство истца в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) об объединении дел №А45-20740/2025 и №А45-33293/2025 в одно производство. Объединённому делу присвоен номер №А45-20740/2025.

После объединения дел №А45-20740/2025 и №А45-33293/2025 в одно производство истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2025 по 31.07.2025 в размере 96 460 руб. 23 коп.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по договору ресурсоснабжения № РН-10 от 01.01.2017.

Определением от 09.09.2025 к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация Черепановского района Новосибирской области; ФИО1; ФИО2; ФИО3.

От третьего лица - Администрации Черепановского района Новосибирской области поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов: договоров найма жилого помещения и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением от 21.10.2025 к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО4; ФИО5.

Истец до судебного заседания уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2025 по 31.07.2025 в размере 84 867 руб. 11 коп.

Протокольным определением в судебном заседании суд принял заявление истца об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик после уточнения исковых требований истцом в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что предлагаемый расчёт истца основан на предположениях о том, что потребление электрической энергии в нежилом помещении № 3 в течении 121 месяца составляло в равном объёме – 13 кВт/ч в месяц. В ведомостях электропотребления отсутствуют сведения об объёмах потребления электрической энергии нежилым помещением № 3. Ответчик полагает, что при расчёте исковых требований должен учитываться норматив по объёму потребления электрической энергии на общедомовые нужды по многоквартирному дому, и в тех расчётных периодах, где предъявляемый к оплате объём электрической энергии превышает норматив – объём должен быть снижен до нормативных значений. Ответчик представил контррасчёт исковых требований, согласно которым размер задолженности составил 79 572 руб. 44 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объёме с учётом уточнения исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на уточнённое исковое заявление.

Судебное заседание проводится в отсутствие третьих лиц, извещённых о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела документам в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Новосибирскэнергосбыт» и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» заключён договор ресурсоснабжения № РН-10 от 01.01.2017 (далее по тексту – договор), согласно которому истец обязуется осуществлять поставку коммунального ресурса - электрической энергии, показатели качества которой должны соответствовать требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих технических регламентов - обязательным требованиям ГОСТ, самостоятельно или через привлечённых третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а ответчик обязуется оплачивать поставляемый коммунальный ресурс в порядке, объёмах и сроки, определённые в соответствии с нормами действующего законодательства и условиями настоящего договора (пункт 1.2 договора).

Истец осуществляет поставку электрической энергии в точках поставки по настоящему договору для энергоснабжения объектов многоквартирных или жилых домов, в которых исполнитель предоставляет потребителям коммунальные услуги (пункт 2.1 договора).

Оплата за электрическую энергию по настоящему договору производится путём перечисления ответчиком до 15-го числа месяца, следующего за истёкшим расчётным периодом (расчётным месяцем), платы за коммунальный ресурс на расчётный счёт истца (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее по тексту – Основные положения №442) исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчётный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчётным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

В нарушение условий договора и действующего законодательства свои обязательства по оплате отпущенной электрической энергии ответчик выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2025 по 31.07.2025 образовалась задолженность в размере 84 867 руб. 11 коп., что подтверждается расчётом суммы долга за потреблённую электрическую энергию, ведомостями электропотребления, счетами-фактурами.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединённую сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учёта о её фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Факт поставки электрической энергии в спорный период подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, один из объектов энергоснабжения по договору - многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Микрорайон, д. 17, г. Черепаново, Черепановский р-н, Новосибирская обл. оборудован общедомовым прибором учёта № 43201662, из-под которого подключены индивидуальные приборы учёта (19 квартир) и нежилое помещение гражданки ФИО8, с которыми у АО «Новосибирскэнергосбыт» заключены прямые договоры и потребление которых вычитается из объёма, предъявляемого ответчику на содержание общего имущества (СОИ) данного многоквартирного дома.

Ответчиком в судебном заседании был заявлен довод, согласно которому истцом вычитается не весь объём транзитного потребления, поскольку в данном многоквартирном доме имеются помещения, с собственниками которых не заключены прямые договоры на поставку ресурса.

Совместными выходами истца и ответчика 14.08.2025 и 27.10.2025 при проведении проверки порядка потребления ресурса собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, выявлено, что помимо 19 квартир и одного нежилого помещения в многоквартирном доме, получающих коммунальный ресурс по договорам энергоснабжения, имеется подключение из-под общедомового прибора учёта электрической энергии многоквартирного дома также 3 жилых помещений (однокомнатных квартир 1А, 1Б, 1В) и 2 нежилых помещений (помещения 3 и 4).

Жилые помещения находятся в собственности муниципального образования Черепановского района Новосибирской области и переданы во владение и пользование по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, следующим гражданам:

- ФИО4 (квартира по адресу: НСО, 

<

...> кв. 1А),

- ФИО1 (квартира по адресу: НСО, 

<

...> кв. 1Б),

- ФИО5 (квартира по адресу: НСО, 

<

...> кв. 1В).

Нежилое помещение 3, расположенное по адресу: НСО, 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Собственником нежилого помещения 4, расположенного по адресу: НСО, 

<

...> является ФИО3.

Поскольку указанные помещения подключены к сети многоквартирного дома, подлежит применению абзац 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), из которого следует, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Указанная норма носит императивный характер и обязывает собственника нежилого помещения перейти на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией.

Отношения между истцом и ответчиком ограничиваются поставкой ресурса на общедомовые нужды. Включение объёмов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, а также неучтённых жилых помещений, в объём коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, противоречит законодательству и нарушает права собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды в большем размере.

Правилами № 354 установлены последствия на случай отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, должен определяться ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6 Правил № 354).

Таким образом, оплата за электроснабжение нежилых помещений производится собственниками данных помещений непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании самостоятельного договора электроснабжения, при его отсутствии - расчётным способом и не подлежит включению в счета, выставляемые ответчику.

Кроме того, при расчёте исковых требований, истцом были учтены следующие обстоятельства.

Помещение 3 (ФИО2) оборудовано индивидуальным прибором учёта ЦЭ6803ВШ № 009130060000654. Истец пояснил, что указанный прибор учёта допущен в эксплуатацию 01.10.2015, опломбирован пломбой ОАО «НЭС» № 91416605, ввиду чего является расчётным (пригодным к коммерческим расчётам). Показания прибора учёта, зафиксированные на дату его допуска в эксплуатацию, составляли 17 268,9, при снятии контрольных показаний на 27.10.2025 – 18 836,9.

Таким образом, по помещению № 3 общий объём потребления электрической энергии за период с 01.10.2015 по 27.10.2025 (121 месяц) составил 1 568 кВт*ч. Среднемесячное потребление электрической энергии в помещении № 3 составляет 13 кВт*ч., что также подтверждается актами проверки, составленными представителями истца и ответчика, согласно которым данное помещение используется очень редко.

В отношении помещения 4 (ФИО3) актами проверки установлено, что данное помещение не используется. Учитывая отсутствие следов и признаков подключения электрооборудования, которое могло потреблять электрическую энергию, истец полагает, что отсутствуют основания для применения расчётного способа бездоговорного потребления электрической энергии или иного способа расчёта, так как потребление электрической энергии фактически отсутствовало.

По жилым помещениям 1А, 1Б, 1В размер платы за коммунальные услуги рассчитан исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в связи с отсутствием приборов учётов, определяющих объём потребляемых коммунальных услуг каждым помещением, так как установленные приборы учёта по кв. 1А и 1В не допущены в эксплуатацию, по кв. 1Б прибор учёта вышел из строя, соответственно является не расчётным.

С учётом установленных обстоятельств осуществления порядка потребления ресурса собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, истцом были заключены договоры энергоснабжения с собственниками (владельцами) указанных помещений с 01.01.2025, произведено начисление за потребление электроэнергии указанным лицам, произведена корректировка начислений ответчику.

Размер задолженности ответчика за период с 01.01.2025 по 31.07.2025 составил 84 867 руб. 11 коп.

Довод ответчика, озвученный в судебном заседании, о том, что при расчёте исковых требований по помещению № 3 в спорный период должен учитываться объём потребления: 1 568 кВт*ч, а не 13 кВт*ч судом отклоняется, поскольку истцом было взято среднемесячное потребление электрической энергии в помещении № 3 за 121 месяц и оно составляет 13 кВт*ч., актами проверки также было установлено, что помещение используется очень редко. Ответчиком не представлено доказательств того, что в данном помещении была потреблена электрическая энергия в большем объёме и того, что объём электрической энергии в спорный период составлял более 13 кВт*ч в месяц.

Довод ответчика о том, что при расчёте исковых требований должен учитываться норматив по объёму потребления электрической энергии на общедомовые нужды по многоквартирному дому, и в тех расчётных периодах, где предъявляемый к оплате объём электрической энергии превышает норматив – объём должен быть снижен до нормативных значений, судом отклоняется на основании следующего.

Объём коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии общедомового (коллективного) прибора учёта, исходя из разницы между объёмом коммунальных ресурсов, определённых по показаниям общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов (V), и объёмом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354 (V).

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учёта - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам (пункт 48 Правил № 354).

Таким образом, поскольку спорный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта, отсутствуют основания для применения в расчёте нормативов потребления.

Расчёт задолженности судом принят, проверен, признан соответствующим действующему законодательству, размер задолженности подтверждается счетами-фактурами, корректировочными счетами-фактурами, ведомостями электропотребления, расчётом задолженности.

Доказательств иного объёма потребления электрической энергии потребителем не представлено.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Новосибирскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 84 867 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Акционерному обществу «Новосибирскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 16 677 руб., уплаченной по платёжному поручению №15830 от 04.06.2025.

Акционерному обществу «Новосибирскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 20 132 руб., уплаченной по платёжному поручению №26602 от 10.09.2025.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья С.А. Исакова