АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-194791/23-162-1566

г. Москва

26 сентября 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025года Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2025 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судья – Алаева А.С. (единолично) при ведении протокола секретарем судебного заседания Ларионовой А.Д. рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску: АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОСВОДОКАНАЛ» (105005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>)  

к 1) ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (105066, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>), 2) ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, Г.МОСКВА, Ш ХОРОШЁВСКОЕ, Д. 40А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>), 3) ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» (105066, Г.МОСКВА, ПЕР. 1-Й БАСМАННЫЙ, Д. 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2013, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств в размере 815 953 руб. 22 коп. при участии:  

От истца – ФИО1, доверенность от 19.07.2024г., диплом От ответчика 1 – ФИО2, доверенность № 90 от 20.12.2024г., диплом От ответчика 2 – ФИО3, доверенность от 25.11.2024г., диплом От ответчика 3 – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ  

УПРАВЛЕНИЕ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности по договору от 26.02.2018 № 241614 на отпуск и прием сточных вод за период с 01.04.2021г. по 31.12.2021г. в размере 815 953 руб. 22 коп.  

По ходатайству истца, определением от 24.09.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА".  

В процессе рассмотрения спора истцом заявлено об уточнении требований, согласно которому истец просил взыскать задолженность за фактически оказанные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 884 432,85 руб.: по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 с ГБУ «Жилищник Басманного района» задолженность в размере 49 628 руб. 08 коп.; по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2021 по 30.11.2021 солидарно с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и с ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ задолженность в размере 834 804 руб. 77 коп.  

Указанные уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

ФГКУ «ЦЖКУ» Минобороны России изложил позицию по делу в отзыве на иск, письменных пояснениях, дополнительных пояснениях. Представитель ответчика в судебном заседании представил контррасчет.  

ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России представил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении требований отказать.  

ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, заявленные требования не оспорил.  

Исследовав представленные доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в связи со следующим.  

Как следует из материалов дела, между АО "МОСВОДОКАНАЛ" и ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России заключён договор от 26.02.2018 г. № 241614 на отпуск воды и прием сточных вод (далее Договор).  

Согласно п. 3 Договора расчёты за поставленные услуги производятся по тарифам, утверждённым в установленном в соответствии с законодательством РФ порядке о государственном регулировании цен (тарифов).  

30.04.2021 между истцом и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключено Дополнительное соглашение о пролонгации к Договору от 26.02.2018 № 241614 холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с п. 1 которого Договор действует по 31.12.2021г.  

В соответствии с п. 1,3 Дополнительного соглашения оно составлено в том, что по Договору № 241614 от 26.02.2018 г. вступает в силу новое Приложение № 1.1.  

Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.09.2020.  

Согласно Приложению № 1.1 к Дополнительному соглашению, подписанному и утвержденному представителем ФГБУ «ЦЖКУ»Минобороны России, к объектам подлежащим оплате ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России относятся: 

<

...>; 

<

...>, корп. 2. Дополнительное соглашение ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России принято без протокола разногласий.  

В соответствии с условиями договора Истец обязуется обеспечивать подачу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России холодной питьевой воды (п. 12 Договора) и приём от Ответчика сточных вод (п. 12 Договора), а ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России -  

оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные п. 14 Договора.  

Количество отпущенной Истцом воды и принятых от ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сточных вод определяется в соответствии с п. 5 Договора по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к настоящему Договору.  

АО «Мосводоканал» в адрес ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России были выставлены счета № 241623-11 от 30.11.2021, № 241623-12 от 21.12.2021, № 241617-10 от 13.10.2021, № 241617-11 от 31.10.2021, № 241617-12 от 30.11.2021 на общую сумму 815 953,22 руб., которые ответчиком не оплачены.  

Поскольку претензия, направленная ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оставлена последним без ответа и удовлетворения Истец обратился с настоящим иском в суд.  

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России представлен отзыв на иск, в соответствии с которым ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России считает себя ненадлежащим ответчиком, указывая на прекращение договора управления от 25.09.20217 № 7-УЖБ, по которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляло управление объектами жилищного фонда принадлежащих Минобороны России, в том числе по адресам:  

- 

<

...>, - 

<

...>, - 

<

...>. 

Также ответчик указал на то, что здание по адресу 

<

...> принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России, а помещения по адресу 

<

...> в соответствии с Распоряжением главы управы Басманного района г. Москвы от 05.10.2021 № 49 «Об определении управляющей организации» в период с 01.11.2021 и до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, переданы ГБУ «Жилищник Басманного района».  

В ходе рассмотрения настоящего дела определением от 21.05.2024 у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запрошены выписки по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 77:01:0005008:4996) для установления в чьей собственности находился объект недвижимости за период 01.04.2021 - 31.12.2021.  

Во исполнение определения в материалы дела от Роскадастра поступила выписка от 14.05.2024 № КУВИ-001/2024-131395576, согласно которой в спорный период здание по адресу: 

<

...>, на праве оперативного управления закреплено за ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России.  

После чего истец в судебном заседании от 24.09.2024 заявил о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ФГКУ «Центральное ТУИО», ГБУ «Жилищник Басманного района», которое было удовлетворено определением от 24.09.2024г.  

ФГКУ «Центральное ТУИО» представлен отзыв согласно которому управление возражает против требований предъявленных к нему со ссылкой на то, что между ним и истцом отсутствуют договорные отношения на оплату холодного водоснабжения и водоотведения. Управление не связано с истцом условиями договора, а также не является стороной обязательств по оплате указанных услуг. Из отзыва следует, что, по мнению управления, надлежащим ответчиком, является ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, с которым у истца заключен Договор на отпуск воды и прием сточных вод. Также управление просит применить срок исковой давности по требованиям к ФГКУ «Центральное ТУИО» за период с апреля 2021 по ноябрь 2021.  

Как указывает Истец, во исполнение обязательств по Договору АО «Мосводоканал» произвело отпуск ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России питьевой  

воды и приём от ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сточных вод и предъявило к оплате платёжные документы, указанные в расчёте суммы иска, в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.  

Исследовав представленные доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле и, удовлетворяя требования в части, суд руководствуется следующим.  

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Условия и порядок заключения договоров по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения управляющим организациям, а также произведения с ними расчетов за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения регулируются:  

 Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ); 

 Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124);  

Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644);  

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354);  

Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).  

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, между истцом и ФГБУ «ЦЖКУ» заключён договор холодного водоснабжения и водоотведения от 26.02.2018 № 241614.  

В соответствии с условиями договора Истец обязуется обеспечивать подачу ФГБУ «ЦЖКУ» холодной питьевой воды (п. 12 Договора) и приём от Ответчика сточных вод (п. 12 Договора), а ФГБУ «ЦЖКУ» - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные п. 14 Договора.  

Количество отпущенной Истцом воды и принятых от ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сточных вод определяется в соответствии с п. 5 Договора по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к Договору.  

По адресу: ФИО4, д. 51 расчеты за период с 01.04.2021 по 31.12.2021 проведены по показаниям водосчетчика, переданным через Личный кабинет на сайте АО «Мосводоканал», который был зарегистрирован ведущим инженером ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России».  

Также представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебном заседании не отрицал того, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляло управление объектом по адресу ФИО4, д. 51, передавало показания приборов учета и представил контррасчет, основанный на объемах потребления и показаниях счетчиков, согласно которому размер задолженности перед истцом составил 415 661, 57 руб.  

Таким образом, с учетом заключения истцом Договора на отпуск воды и прием сточных вод с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, а также того, что последний фактически осуществлял деятельность по управлению объектом, передавал показания  

приборов учета и не отрицает факта оказания услуг по водоснабжению и водоотведению на сумму 415 661, 57 руб., суд считает ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России надлежащим ответчиком по делу. Вместе с тем, суд принимает конррасчет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и приходит к выводу о взыскании с ФГБУ «ЦЖКУ» задолженности в размере 415 661, 57 руб. документально и нормативно обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

При этом в виду отсутствия договорных отношений между истцом и ФГБУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, отсутствием фактического доступа последнего к объекту и отсутствием технической возможности потребления спорного ресурса, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания спорной задолженности с ФГБУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.  

Относительно оплаты услуг, оказываемых АО «Мосводоканал» по адресу: 

<

...>, из материалов дела следует, что Распоряжением главы Басманного района города Москвы от 05.10.2021 № 49 «Об определении управляющей организации», п. 1 которого установлено, что в период с 01.11.2021 и до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации согласно ч. 2 ст. 163 ЖК РФ в отношении указанного многоквартирного дома управляющей организацией назначена ГБУ «Жилищник Басманного района».   

В этой связи, истец уточнил требования и просил взыскать задолженность в размере 49 628 руб. 08 коп. с ГБУ «Жилищник Басманного района».  

ГБУ «Жилищник Басманного района» отзыв по делу не представлен, требования не оспорены.  

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник Басманного района» доказательств оплаты в материалы дело не представлено, оказание услуг в заявленном размере подтверждаются представленными счетами, счетами-фактурами, актами о сдаче-приемке услуг, в связи с чем, суд признает требование о взыскании с ГБУ «Жилищник  

Басманного района» задолженности в размере 49 628,08 руб. документально и нормативно обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.  

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения.  

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.  

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ, ч. 4, 5 ст. 20 Закона № 416-ФЗ расчеты за водоснабжение и водоотведение производятся за фактически принятое количество энергетического ресурса.  

Именно на Ответчика в соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 13, п.п. 2, 4, 5 ст. 20 Закона о водоснабжении, пп. "г" п. 35 Правил № 644 и п.п. 3, 4, пп. "а" п. 5, п. 47 Правил 776, п.п. 5.2, 5.3 от 01.05.2015 № 90369 возлагается обязанность обеспечить учет потребленных объемов водоснабжения и водоотведения.  

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных жилых домах (далее МКД) обеспечивается Ответчиками посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и надлежащего исполнения таких договоров.  

В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями, срок действия и другие условия  

указанных договоров устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.  

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ взаимоотношения между Истцом и Ответчиками регулируются Правилами № 124.  

Согласно п.п. 4, 7 ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.  

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения.  

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ГБУ «Жилищник Басманного района» являются исполнителями коммунальных услуг для жителей МКД, находящихся в их управлении. Ответчики осуществляют учёт предоставленных услуг (холодная вода и водоотведение).  

В соответствии с ч. 6 ст. 154 ЖК РФ в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

На основании п. 2. ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилых помещений, вносимая собственниками и нанимателями жилых помещений управляющей организации на основании ч. 4, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ включает в себя плату за услуги водоснабжения и водоотведения, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - ОДН).  

Судом установлено, что ответчиками доказательств оплаты в материалы дело не представлено, оказанные услуги подтверждаются представленными в материалы дела расчетно-платежными документами (счетами, актами о сдаче-приемки услуг), выставленными посредством электронного документооборота с использованием ЭЦП, в связи с чем, суд признает требования: о взыскании с ФГБУ «ЦЖКУ» в пользу истца долга в размере 415 661, 57 руб. за период 01.04.2021 по 30.11.2021, о взыскании с ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» в пользу истца долга в размере 49 628,08 руб. за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 обоснованными и подлежащим удовлетворению.  

В удовлетворении остальной части требований следует отказать. 

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  

по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  

объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со  

ст.110 АПК РФ 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА» в пользу АКЦИОНЕРНОГО  

ОБЩЕСТВА «МОСВОДОКАНАЛ» долг в размере 49 628,08 руб., а также расходы по госпошлине в размере 1 175 руб.  

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОСВОДОКАНАЛ» долг в размере 415 661, 57 руб., а также расходы по госпошлине в размере 9 841 руб.  

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья: А.С. Алаева