ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А40-305936/18-180-2505

18 июля 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. 

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ВАСИЛЬЕВ ДМИТРИЙ ИГОРЕВИЧ (ОГРНИП: 308770000021276, ИНН: 772072103860, Дата присвоения ОГРНИП: 22.01.2008)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТ КРОУС" (117403, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ВОСТРЯКОВСКИЙ, ДОМ 10Б, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1027739538617, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2002, ИНН: 7714260367)

О взыскании 1 426 497 руб. 51 коп. задолженности 

в судебное заседание явились:

от истца – Мачехин С.Н. дов. от 06.12.2018г., Дорошенко Г.В. дов. от 06.12.2018г., 

от ответчика – Маркина Л.И. дов. №01/19 от 04.03.2019г.        

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен c учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ,  о взыскании 1 426 497 руб. 51 коп. задолженности, в том числе: 1 319 900 руб. - неосновательное обогащение в виде арендной платы, 106 597 руб. 51 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.11.2016, а также 131 000 руб. расходов на представителя и 30 000 руб. расходов по оценке.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал

Ответчик исковые требования оспаривал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Как указал истец, на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0010477:173 принадлежащем истцу - ИП Васильеву Дмитрию Игоревичу на праве собственности, основание - свидетельство 50-50-20/030/2014-421 от 09.06.2014 г., находится газопровод со следующими характеристиками - сооружение; подземный, наземный газопровод высокого и низкого давления ГРПШ-ГСГО-М-00 СКЗ-ПТА-1.6, принадлежащий ООО "Элит Кроус" на праве собственности, свидетельство 50 HBN 308621 от 05.07.2007г. 

Площадь части земельного участка, установленной по границы охранной зоны указанного газопровода, составляет 4714 кв. м., на основании заключения кадастрового инженера о прохождении охранной зоны газопровода принадлежащего ООО "Элит Кроус"

По мнению истца, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной стоимости права пользования земельным участком за период с 01.11.2016 по 01.11.2018 в размере 1 319 900 руб. 00 коп., в соответствии с отчетом № 2364 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от «30» октября 2018г.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Возражая в удовлетворении исковых требований, ответчик указал на то, что подземный газопровод Ответчика проложен по территории земельного участка Истца, введен в эксплуатацию в декабре 2006 года и является собственностью Ответчика, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2007 сделана запись регистрации N 50-50-33/002/2007-384 (Свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2007 серии 50 HBN 308621).

Газопровод расположен по адресу: Московская обл.. Ступинский район, вблизи д. Заворыкино.

В 2012 году Истец (ИП Васильев Д.И.) уже обращался в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭлитКроус» (далее - ООО «Элит Кроус», общество, ответчик) с исковым заявлением об обязании Ответчика осуществить демонтаж газопровода на территории принадлежащего Истцу земельного участка. 05.10.2012 Арбитражным судом Московской области по данному делу А41-14937/12 принято решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела А41-14937/12  следует, что ИП Васильев Д.И. на основании договора купли-продажи земельных участков от 21.12.2010 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010477:67, площадью 130000 кв.метров, по адресу: Московская область, Ступинский район, с/пос. Семеновское, д.Ольховка, примерно в 450 метрах по направлению на юго-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка. Категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для сельхозпроизводства».

Таким образом, право собственности Общества на газопровод возникло до возникновения права собственности ИП Васильева Д.И. на земельный участок и изначально газопровод находился на землях «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для сельхозпроизводства».

Согласно статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Из решения суда также следует, что нет оснований считать, что при строительстве газопровода были нарушены нормы Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ, что объект (газопровод) построен и введен в эксплуатацию с нарушением законодательства, и что препятствия в осуществлении полномочий предпринимателя по владению, пользованию и распоряжению участком возникли в результате неправомерных действий ООО «Элит Кроус» отсутствуют.

Как следует из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 (далее - Правила), регулирующих порядок эксплуатации магистральных трубопроводов, для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) вдоль трасс трубопроводов устанавливаются охранные зоны.

В силу пунктов 4.2, 4.3 Правил установлено, что земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований указанных правил.

Кроме того, расположение на земельном участке объектов системы газоснабжения определенного вида не лишает собственника земельного участка возможности использовать данный участок в последующем в соответствии с его целевым назначением.

Из вышеизложенного следует, что использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" в целях строительства и использования газопровода не противоречило целевому назначению земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии с п. 47 Правил охраны газораспределительных сетей земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими по назначению.

Анализ вышеуказанных норм дает основания утверждать, что наличие подземного газопровода не препятствовало эксплуатации земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии с его категорией.

При этом, Истец, зная, что на его участке проходит газопровод, произвел объединение земельных участков с изменением категории земель и вида разрешенного использования.

В настоящее время газопровод находится на вновь образованном земельном участке с кадастровым номером 50:33:0010477:173, предыдущие номера 50:33:0010477:64 и 50:33:0010477:67; при объединении земельные участки были переведены в иную категорию, а именно - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, а также изменен вид разрешенного использования - складская деятельность.

Как установлено судом, Истец на момент перевода земельного участка в иную категорию земель знал о том, что на земельном участке есть газопровод и должен был понимать риски перевода и ограничения использования данного земельного участка.

На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном Земельным Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов (пункт 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу подп. 1 и 2 п. 6 ст. 90 ЗК РФ земельные участки предоставляются для размещения наземных линейных объектов. Соответственно, приобретать или арендовать земельные участки, по территории которых проложены подземные магистральные трубопроводы, их собственники не обязаны.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010477:173 находится в аренде (весь объект) с 14.12.2011 по 31.12.2019 у ООО «Диал групп Лоджистик».

Таким образом, Истцом оформлены арендные отношения на весь земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010477:173 , в том числе и за земельный участок площадью 4714 кв.м.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-147865/2017-181-1163 от 22.12.2017 с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТ КРОУС" в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ВАСИЛЬЕВА ДМИТРИЯ ИГОРЕВИЧА взыскано неосновательное обогащение, возникшее у истца в связи с уплатой земельного налога за 2014 –2015 годы  в размере 104 057 рублей 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 523 рубля 33 коп.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

При этом, суд, в рамках дела по дела №А40-147865/2017-181-1163 признал правомерным в данном случае возмещение истцу земельного налога, оплаченного истцом, в связи с чем оплата также арендной платы не может быть признана судом обоснованной.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований.

Госпошлина по делу относится на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 12, 395, 1102, 1107  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 68, 71, 75, 101,  110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ВАСИЛЬЕВУ ДМИТРИЮ ИГОРЕВИЧУ из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 73 руб., перечисленную по платежному поручению № 192 от 05.12.2018.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                 Т.А.Ламонова