АРБИТРАЖНЫЙ СУД  НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

«29» марта 2023 года                   город Великий Новгород          Дело № А44-251/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Крашенинникова С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Региональная газовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 50 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 19.01.2023;

от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности № 4 от 26.04.2022; 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Региональная газовая компания» (далее истец, Компания, ООО «РГК») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области (далее суд) с исковым заявлением к специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее ответчик, Фонд) о взыскании стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения по Договору № 54/2022 от 18.04.2022 года многоквартирного дома по адресу: 

<

...> размере 50 000 руб., а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 27.01.2023 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное судебное заседание.

07.02.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика стоимость фактически выполненных работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения по договору № 54/2022 от 18.04.2022 в размере 377 845,18 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела копии акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, копии акта о приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, копии акта передачи объекта после производства работ по капитальному ремонту.

Суд в порядке ст. 159 АПК РФ приобщил представленные документы к материалам дела.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, ходатайствовала о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление.

Определением суда от 27.02.2023 назначено судебное разбирательство, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (далее ООО «УК «Прогресс») в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненное требование.

Представитель ответчика возражал по иску.

Исследовав материалы дела, суд полает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела 18.04.2022 между Фондом (заказчик) и ООО «РГК» (подрядчик) заключен договор № 54/2022 оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее договор № 54/2022).

Согласно пунктам 1.1 и 1.2 договора № 54/2022 подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД) (далее Работы), указанные в Приложение № 1 к Договору, «Перечень многоквартирных домов» (далее Объект(ы)), в сроки и на условиях договора, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, в порядке, предусмотренном Договором.

Предусмотренные Договором Работы выполняются в соответствии с «Техническим заданием» (Приложение № 2), «Графиком выполнения работ» (Приложение № 3), сметной документацией, разработанной и утвержденной Заказчиком и согласованной Подрядчиком и(или) проектной документацией, условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Подрядчик выполняет Работы своими силами, с использованием своего оборудования, инструментов и материалов. По окончании Работ по Договору Объект должен быть передан Подрядчиком Заказчику по акту приёмки в эксплуатацию приёмочной комиссией законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации о проведении капитального ремонта.

В силу пункта 5.1. договора № 54/2022 стоимость всех работ составляет 19 158 166 руб. 70 коп., в том числе все налоги и сборы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Из приложения № 1 к договору № 54/2022, являющегося его неотъемлемой частью, следует, что стоимость работ на объекте № 28 по улице Октябрьская в г. В.Новгород составляет 2 068 401,32 руб.

В пункте 6.1. договора № 54/2022 предусмотрено, что авансовый платёж предоставляется в размере 30 % (тридцать) процентов от стоимости выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (Объекта) на закупку материалов и оборудования, необходимых для проведения соответствующих работ по капитальному ремонту.

Заказчиком выплачено авансирование по спорному объекту в размере 620 520 руб. 40 коп.

Согласно пункту 5.7.1 договора № 54/2022 оплата работ производится в течение 90 дней со дня, следующего за днём поступления счёта в адрес заказчика с учетом суммы авансового платежа.

Работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения выполнены на сумму 998 365 руб. 58 коп.

12.01.2023 истец направил в адрес ответчика исполнительную документацию по выполненным работам с требованием оплатить фактически выполненные работы.

Письмом № РФК-163-И от 17.01.2023 Фонд отказал в оплате фактически выполненных работ по причине того, что в предоставленной исполнительной документации отсутствуют подписи собственников жилых помещений, представителя обслуживающей организации и представителя органов местного самоуправления.

При этом во время выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения по адресу: 

<

...>, выявлено препятствие в виде отказа от проведения данного вида работ, что подтверждается актами фиксации отказа на проведение работ в квартире, ввиду чего работы были выполнены не в полном объеме.

В связи с тем, что работы, выполненные по контракту, не оплачены в полном объеме, истец обратился в суд с уточненным требованием.

В свою очередь, ответчик, возражая по требованию, указывает, что работы не оплачены по причине не подписания актов выполненных работ собственниками помещений.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу пункта 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (статья 711 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (статья 717 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Кодекса).

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работ предусмотрена нормами статей 723, 754, 755 ГК РФ.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

При этом в силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 указанного Кодекса).

18.04.2022 между Фондом и ООО «РГК» заключен договор № 54/2022 оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее договор № 54/2022).

Из приложения № 1 к договору № 54/2022, являющегося его неотъемлемой частью, следует, что стоимость работ на объекте № 28 по улице Октябрьская в г. В.Новгород составляет 2 068 401,32 руб.

Заказчиком выплачено авансирование по спорному объекту в размере 620 520 руб. 40 коп.

Согласно пункту 5.7.1 договора № 54/2022 оплата работ производится в течение 90 дней со дня, следующего за днём поступления счёта в адрес заказчика с учетом суммы авансового платежа.

Работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения выполнены на сумму 998 365 руб. 58 коп.

12.01.2023 истец направил в адрес ответчика исполнительную документацию по выполненным работам с требованием оплатить фактически выполненные работы.

Письмом № РФК-163-И от 17.01.2023 Фонд отказал в оплате фактически выполненных работ по причине того, что в предоставленной исполнительной документации отсутствуют подписи собственников жилых помещений, представителя обслуживающей организации и представителя органов местного самоуправления.

При этом из материалов дела следует, что выполненные и предъявленные к приемке работы прошли строительный контроль без замечаний.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд удовлетворяет иск, поскольку выполненные истцом работы, в условиях не выявленных недостатков, при уклонении от подписания актов выполненных работ (то есть фактического принятия) не лишают права истца требовать оплаты.

Однако не представление доказательств о выявленных недостатках в настоящее дело не препятствует ответчику (иным заинтересованным лицам) защищать свои права иными, предусмотренными законодательством способами.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, постольку расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Новгородской области,

РЕШИЛ:

Взыскать со специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная газовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 377 845 руб. 18 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.

 

Судья                                                                               С.С. Крашенинников