АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5843/2020

г.Тверь

09 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2020 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола и аудиозаписи онлайн судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Георг-Г», г. Тверь,

к обществу с ограниченной ответственностью «ПК Экселлент», г. Тверь,

о взыскании 1 817 271 руб. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Георг-Г» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПК Экселлент» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 51 от 01.12.2017 года за период с 01.07.2019 по 30.11.2019 в размере 1 817 271 руб.

Истец поддержал заявленные требования полностью.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайства, в т.ч. и об участии в заседании онлайн, не заявил, возражений по заявленным требованиям не представил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

При рассмотрении дела, суд исходил из следующего.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 01.12.2017г. заключен Договор аренды нежилого помещения № 51, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 2 675 кв.м., кадастровый номер 69:40:03:00:086:0002:1\017338\37\10004\А, находящиеся на первом этаже здания красильного цеха, расположенного по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки, д. б/н (Приложение № 1).

Помещения переданы по акту приема-передачи 30.11.2017 (л.д. 14).

Арендная плата и порядок расчетов по договору, согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Согласно пункту 4.1 договора за пользование указанным в предмете настоящего договора нежилым помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендные платежи в общей сумме 400 000 руб. за месяц, в том числе НДС 18%.

Оплата производится ежемесячно на позднее 5-го числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо путем внесения денежных средств в кассу Арендодателя (пункт 4.2 договора).

Нерегулярное внесение ответчиком арендной платы привело к образованию задолженности по арендной плате за период с 01.07.2019 по 30.11.2019 в размере 1 817 271 руб.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения арендных платежей в сроки и порядке, установленными договором, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 ГК РФ).

Факт передачи ответчику в аренду помещений подтверждается актом приема – передачи, являющимся приложением к договору, ответчиком не оспаривается.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о необходимости исполнения обязательств по договору осталась без удовлетворения.

Факт невнесения арендной платы ответчиком по договору №51 от 01.12.2017 подтвержден материалами дела, доказательств погашения долга ответчиком не представлено. 

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, ответчиком не оспаривается, судом проверен, признан верным. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, излишне оплаченные подлежат возврату истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПК Экселлент», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Георг-Г», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения № 51 от 01.12.2017 года за период с 01.07.2019 по 30.11.2019 в сумме 1 817 271 руб. и 31 173 руб. расходов по уплате госпошлины. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьями 319, 320 АПК РФ после вступления решения в законную силу. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Георг-Г», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1827 руб. излишне оплаченной госпошлины 1664,75 руб. по платежному поручению №1537 от 02.03.2020 и 162,25 руб. по платежному поручению №6102 от 27.02.2020, на возврат выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                          С.Е. Рощина