ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

 А33-19369/2017

г. Красноярск

19 декабря 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2018 года. 

Полный текст постановления изготовлен         19 декабря 2018 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Парфентьевой О.Ю.,

судей: Бутиной И.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.,

при участии: от ответчика - Гордеева Игоря Михайловича: Гордеева В.И., представителя по доверенности от 01.02.2017, Ковалева Т.И., представителя по доверенности от 20.11.2017,

от истца - Темникова Игоря Геннадьевича: Коконова Е.Л., представителя по доверенности от 20.02.2018, 

от третьего лица - Панченко Николая Федоровича: Панченко И.Н., представителя по доверенности от 20.02.2018 

от третьего лица - Будковского Михаила Васильевича: Панченко И.Н., представителя по доверенности от 21.02.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Темникова Игоря Геннадьевича (ИНН 245900176078, ОГРН 308245934600013),

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 25 июля 2018 года по делу № А33-19369/2017, принятое судьёй Лесковым Р.В.,  

 

установил:

индивидуальный предприниматель Темников Игорь Геннадьевич (далее – истец, апеллянт) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Гордееву Игорю Михайловичу (далее – ответчик) об обязании ответчика освободить принадлежащее Темникову Игорю Геннадьевичу на праве собственности имущество, а именно:

- склад ГСМ, находящийся по адресу г. Красноярск, ул. Томская, д. 4 стр. 13,

- емкостной комплекс, используемый для хранения ГСМ и включающий в себя металлические емкости объемом 50 м³ в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 м³ в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 м³ в количестве 6 шт. (инв.№№ 1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 м³ в количестве 2 шт. (инв.№№ 21,22), находящийся по адресу Томская 4, (ориентир стр.11, 14) .

Определением от 05.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Будковскрй М.В., Панченко Н.В., конкурсный управляющий Пинчук В.А.

Определением от 02.10.2017 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Литвинюк Василий Иванович, Хохлов Роман Олегович.

Определением от 14.12.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен, Кузнецов Виталий Иванович.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.07.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Доводы  апелляционной  жалобы сводятся к  несогласию  апеллянта  с выводами суда о недоказанности истцом того обстоятельства,  что  истребуемое  имущество  на момент рассмотрения  спора фактически  находится в  пользовании  ответчика.

Ответчик представил отзыв  на апелляционную  жалобу, в котором  считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению. 

Третьи лица - Будковский М.В., Панченко Н.Ф. представили отзыв на апелляционную жалобу, в котором  поддерживают  доводы  апелляционной  жалобы  и  просят  отменить  решение суда  первой  инстанции.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.09.2018 апелляционная жалоба оставлена без движения, поскольку была подана с нарушением требований статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до 02.10.2018.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.10.2018 апелляционная жалоба принята к производству, поскольку заявителем были устранены обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения, судебное заседание назначено на 23.11.2018.

Определением (протокольным) от 23.11.2018 на основании  статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное  разбирательство откладывалось  до 12.12.2018.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы,  изложенные в апелляционной жалобе и уточнениях к ней. Просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. 

Представитель ответчика в судебное заседание представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, отклонил доводы апелляционной жалобы, согласен с решением суда первой инстанции. Просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Представитель третьих лиц поддержал доводы,  изложенные в  апелляционной  жалобе и  отзыве на апелляционную  жалобу. Просит   решение  отменить.

Третьи лица - Литвинюк В.И., Хохлов Р.О, Кузнецов В.И, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и разъяснениями,  изложенными в пунктах 14, 15, 16, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» путем  размещения определения суда о принятии апелляционной жалобы к производству суда, выполненного в форме электронного документа, на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»,  явку своих  представителей  не  обеспечили.  

На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие третьих лиц (Литвинюка В.И., Хохлова Р.О, Кузнецова В.И.).

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца, ответчика и третьих лиц (Будковского М.В., Панченко Н.Ф.), суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» Ганчуковым Е.В. организованы торги в форме открытого аукциона по продаже имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника», а именно:

- нежилого здания общей площадью 1861,6 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 11, КН 24:50:050265:0005:500012 (склад бункерный сажи); нежилое здание общей площадью 22,50 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13, КН 24:50:050265:0005:500010 (склад ГСМ); нежилое здание общей площадью 20,20 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, КН 24:50:050265:0005:500017 (склад легко-воспламеняющихся жидкостей); нежилое здание общей площадью 1846,70 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, КН 24:50:050265:0005:500015 (склад мягчителей), торги назначены на 02.11.2011, дата и время начала и окончания подачи заявок 25.09.2011 по 29.10.2011 (№ сообщения 025703).

- нежилого здания общей площадью 1861,6 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 11, КН 24:50:050265:0005:500012 (склад бункерный сажи); нежилое здание общей площадью 22,50 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13, КН 24:50:050265:0005:500010 (склад ГСМ); нежилое здание общей площадью 20,20 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, КН 24:50:050265:0005:500017 (склад легко-воспламеняющихся жидкостей); нежилое здание общей площадью 1846,70 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, КН 24:50:050265:0005:500015 (склад мягчителей), торги назначены на 26.12.2011, дата и время начала и окончания подачи заявок 21.11.2011 по 23.12.2011 (№ сообщения 034895).

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и Панченко Н.Ф. (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 29/11-20.11.12 (т.1 л.д.25-27), в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 75 м³ в количестве 1 штука имеющая инвентарный № 14, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4(ориентир – стр. № 11);

- объемом 50 м³ каждая в количестве 6 штук имеющих инвентарные №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 м³, в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11).

Имущество передано по акту приема-передачи от 20.11.2012, являющегося приложением № 1 к договору купли-продажи № 29/11-20.11.2012 от 20.11.2012, по товарной накладной от 30.11.2012 № 4 (т.1 л.д.28, 174).

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и Будковский М.В. (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 30/11-20.11.12, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 50 м³ каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 7, 8, 9, 10, 11, 12, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир – стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 м³, в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 21, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11).

Имущество передано по акту приема-передачи от 20.11.2012, являющегося приложением № 1 к договору купли-продажи № 30/11-20.11.2012 от 20.11.2012, по товарной накладной от 30.11.2012 № 5.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и Литвинюк В.И. (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 31/11-20.11.12, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 50 м³ каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 13,15,16,17,18,19, в карточке учета основных средств предприятия и находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир – стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 м³, в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22 в карточке учета основных средств предприятия и находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11).

Имущество передано по акту приема-передачи от 20.11.2012, являющегося приложением № 1 к договору купли-продажи № 30/11-20.11.2012 от 20.11.2012, по товарной накладной от 30.11.2012 № 5 (т.1 л.д.175).

По результатам торгов, общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и Хохлов Р.О. (покупатель) подписали договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.09.2015 № 26/2015 (т.2 л.д.168-171), в соответствии с пунктом 1.2. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях договора следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 20,2 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 15, КН 24:50:0500265:118. Нежилое здание передано по акту приема-передачи от 02.03.2016. Право собственности Хохлова Р.О. на нежилое здание общей площадью 20,2 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 15, КН 24:50:0500265:118 зарегистрировано 23.03.2016 на основании договора купли-продажи имущества от 29.09.2015 № 26/2015.

По результатам торгов, общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и Хохлов Р.О. (покупатель) подписали договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.11.2015 № 53/2015 (т.2 л.д.179-182), в соответствии с пунктом 1.2. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях договора следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 1846,7 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12 (склад мягчителей), КН 24:50:0500265:102. Нежилое здание передано по акту приема-передачи от 02.03.2016. Право собственности Хохлова Р.О. на нежилое здание общей площадью 846,7 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, КН 24:50:0500265:102 зарегистрировано 23.03.2016 на основании договора купли-продажи имущества от 05.11.2015 № 53/2015.

По результатам торгов, общество с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (продавец) и Хохлов Р.О. (покупатель) подписали договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.11.2015 № 56/2015 (т.2 л.д.163-166), в соответствии с пунктом 1.2. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях договора следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 20,2 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, КН 24:50:0500265:190. Нежилое здание передано по акту приема-передачи от 11.01.2016. Право собственности Хохлова Р.О. на нежилое здание общей площадью 20,2 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, КН 24:50:0500265:190 зарегистрировано 22.03.2016 на основании договора купли-продажи имущества от 10.11.2015 № 56/2015.

Хохлов Р.О. (продавец) и Гордеев И.М. (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 11.01.2016 (т.2 л.д.131-134), в соответствии с пунктом 1.1. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях договора следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 20,2 м² по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 15, КН 24:50:0500265:118. Нежилое здание передано по акту приема-передачи от 11.01.2016.

Бункерный склад сажи, назначение: нежилое здание, площадью 1861,6 м², количество этажей: 5, адрес (местоположение) объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 11, КН 24:50:0500265:92 зарегистрирован на праве собственности за Гордеевым И.М. 11.04.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

В материалы дела представлен технический паспорт здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 11, Лит. В7-В11, составленный  по состоянию на 14.11.2002 (т.1 л.д.78-81).

Склад мягчителей и растворителей, назначение: нежилое здание, площадью 1846,7 м², количество этажей: 1, а также подземных: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, КН 24:50:0500265:102 зарегистрирован на праве собственности за Гордеевым И.М. 11.04.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

В материалы дела представлен технический паспорт здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, Лит. В4, В5, В6, составленный по состоянию на 21.11.2001 (т.1 л.д.83-95).

Общество с ограниченной ответственностью «АрхиГрад» в период с февраля по март 2015 года подготовило заключение по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительством, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4, стр. 12, согласно которому здание является капитальным строением. Подземная часть (подвал) здания, включая железобетонные и металлические технологические емкости, образует единый, неразрывный жесткий каркас совместно с наземной частью здания. Перекрытие подвального этажа (объединенная ж/б плита) является жестким диском участвующим в общей устойчивости объекта.

Заправка, назначение: нежилое здание, площадью 20,2 м², количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, КН 24:50:0500265:190 зарегистрирована на праве собственности за Гордеевым И.М. 11.04.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, составленный по состоянию на 21.10.2015 (т.1 л.д.97-98).

Общество с ограниченной ответственностью «АрхиГрад» в период с февраля по март 2015 года подготовило заключение по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительством, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4, стр. 14, согласно которому здание является капитальным строением. Подземная часть (технологические коммуникации) здания, включая железобетонные и металлические технологические емкости, образуют единый, неразрывный жесткий комплекс совместно с наземной частью здания. Плита основания (пол первого этажа) представляет собой объединенную ж/б плиту, которая является жестким диском участвующим в общей устойчивости объекта. Конструкции подземной части здания комплексно составляют общую технологическую систему включающую здание заправки (диспетчерский пункт, автоматика), подземные емкости, железобетонные камеры для прокладки технологических коммуникаций и железобетонную колонку для розлива (т.1 л.д.99-119).

Здание, назначение: нежилое здание, площадью 20,2 м², количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 15, КН 24:50:0500265:118 зарегистрирована на праве собственности за Гордеевым И.М. 11.04.2016 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 15, Лит. В40, составленный по состоянию на 21.10.2015 и технический паспорт вышеназванного здания, выполненный по состоянию на 04.12.2002.

Кузнецов В.И. (продавец) и Темников И.Г. (покупатель) подписали договор купли-продажи нежилого помещения от 23.01.2017 (т.1 л.д.39-40), в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора нежилое помещение - нежилое здание общей площадью 22,5 м² по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, 4, стр. 13, кадастровый номер 24:50:0500265:100 склад ГСМ.

В силу пункта 2.1. договора стоимость объекта по настоящему договору составляет 138 989 рублей.

По передаточному акту от 23.01.2017, являющемуся приложением к договору купли-продажи нежилого имущества от 23.01.2017, Кузнецов В.И. передал, а Темников И.Г. принял нежилое помещение - нежилое здание общей площадью 22,5 м² по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, 4, стр. 13, кадастровый номер 24:50:0500265:100 склад ГСМ (т.1 л.д.41).

Из инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей от 30.01.2017, подписанной Темниковым И.П. и Кузнецовым В.И. в лице Федюковичем С.А. следует, что в состав «Склад ГСМ» (г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13) включено следующее имущество (т.1 л.д.43): Строение операторской 22,5 м² (насосная станция) – 1 шт.; Топливораздаточная колонка – 3 шт.; Магистрали подачи ГСМ; Емкости для хранения ГСМ – 3 шт.; Оборудованная площадка слива ГСМ – 1 шт.; Оборудованная площадка заправки, а/м – 1 шт.; Столб освещения – 2 шт.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2017 нежилое здание «насосная станция» с КН 24:50:0500265:100 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13, имеет площадь 22,5 м², завершено строительством и введено в эксплуатацию в 1981 году, зарегистрировано на праве собственности 10.02.2017 номер записи о государственной регистрации 24:50:0500265:100-24/001/2017-5 за Темниковым И.Г. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 23.01.2017 (т.1 л.д.44-45).

В материалы дела представлен технический паспорт здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13, Лит. В33, составленный  по состоянию на 04.12.2002 (т.2 л.д.155-161).

Панченко Н.Ф. (продавец) и Темников И.Г. (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.02.2017 (т.1 л.д.30-31), в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 75 м³ в количестве 1 штука имеющая инвентарный № 14, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4(ориентир – стр. № 11);

- объемом 50 м³ каждая в количестве 6 штук имеющих инвентарные №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 куб. м., в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11).

В силу пункта 1.2. договора отчуждаемом имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи имущества № 29/11-20.11.2012 от 20.11.2012.

Согласно пункту 2.1. договора общая стоимость емкостей являющихся предметом договора составляет 104 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1. договора продавец обязуется фактически в течение 45 дней с момента подписания договора передать покупателю имущество в соответствии с пунктом 1 договора.

По акту приема-передачи от 20.02.2017, являющемуся приложением № 1 к договору купли-продажи имущества от 20.02.2017, Панченко Н.Ф. передал, а Темников И.Г. принял следующее имущество (т.1 л.д.32):

- металлическая емкость объемом 75 м³ в количестве 1 штука имеющая инвентарный № 14, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, (ориентир – стр. № 11);

- объемом 50 м³ каждая в количестве 6 штук имеющих инвентарные №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 м³, в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11).

Согласно расписке от 03.04.2017 Панченко Н.Ф. принял от Темникова И.Г. 104 000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи имущества от 20.02.2017.

Будковский М.В. (продавец) и Темников И.Г. (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 20.02.2017 (т.1 л.д.34-35), в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в порядке и на условиях настоящего договора металлические емкости:

- объемом 50 м³ каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 7, 8, 9, 10, 11, 12, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир – стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 м³, в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 21, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11).

В силу пункта 1.2. договора отчуждаемом имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи имущества № 30/11-20.11.2012 от 20.11.2012.

Согласно пункту 2.1. договора общая стоимость емкостей являющихся предметом договора составляет 104 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1. договора продавец обязуется фактически в течение 45 дней с момента подписания договора передать покупателю имущество в соответствии с пунктом 1 договора.

По акту приема-передачи от 20.02.2017, являющемуся приложением № 1 к договору купли-продажи имущества от 20.02.2017, Будковский М.В. передал, а Темников И.Г. принял следующее имущество (т.1 л.д.36):

- металлические емкости объемом 50 м³ каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 7, 8, 9, 10, 11, 12, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир – стр. № 14);

- железобетонная емкость объемом 150 м³, в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 21, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11).

Дополнительным соглашением № 1 к договору купли-продажи имущества от 20.02.2017 стороны согласовали условия оплаты товара с отсрочкой платежа до 20.04.2017 (т.1 л.д.37-38).

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и Гордеев И.М. и другие собственники зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, с правом последующего присоединения в договор аренды, подписали договор аренды земельного участка множественностью лиц на стороне арендатора от 24.03.2017 № 236 (т.2 л.д.73-77), согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, КН 24:50:0500265:333 по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, общей площадью 4113 кв.м.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и Гордеев И.М. подписали договор аренды земельного участка от 18.04.2017 № 331 (т.1 л.д.120-121), согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, КН 24:50:0500265:334 по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, общей площадью 4088 м².

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и Темников И.Г. подписали соглашением о присоединении от 15.05.2017 № 2884 к договору аренды земельного участка от 23.03.2017 № 236 (т.1 л.д.49-52), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками нежилых зданий, сооружения расположенных на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:05 00 265:333, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий, сооружений в границах, указанных в выписке из ЕГРН об участке, прилагаемой к договору аренды земельного участка от 23.03.2017 № 236, общей площадью 4113 м².

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска подготовил заключение от 15.05.2017 № 2-8097 по состоянию земельного участка с КН 24:50:0500265:333, согласно которому земельный участок расположен по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4, стр. 12, 14, 15. Существуют строения: три одноэтажных нежилых здания, два кирпичных входа в подвал, являющийся частью стр. 12, расположенного на смежном участке, фрагмент ж/д пути, металлические автозаправочные колонки, бетонные полуподземные вентиляционные шахты, подземные металлические емкости для хранения ГСМ, металлические контейнеры. Фотоматериал к заключению прилагается (т.3 л.д.1-2).

Распоряжением администрации г. Красноярска от 26.05.2017 № 2478-недв утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка из земель населенных пунктов, производственной зоны предприятий III класса опасности (П-2), общей площадью 3944,0 м² с местоположением: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, образуемого путем раздела земельного участка с КН 24:50:0500265:333, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Доступ к образуемому участку осуществляется через земельный участок с КН 24:50:0500265:333 (т.2 л.д.1-4).

Директор охранной фирмы Сопка-С обратился к Темникову И.Г. с рапортом от 03.06.2017 о том, что на охраняемый объект по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4, стр. 13 явился Гордеев И.М. с требованием предоставить доступ к емкостному парку, с целью слива и налива топлива (т.1 л.д.53).

09.06.2017 Темников И.Г. направил в адрес Гордеева И.М. претензию, в которой просил в течение 30 дней с момента получения претензии освободить принадлежащее ему имущество, а именно «Склад ГСМ», находящийся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13 и «Емкостной комплекс», расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир статьей. 11, 14) (т.1 л.д.58).

В ответном письме Гордеев И.М. сообщил Темникову И.Г., что нежилые здания, расположенные по адресу (т.1 л.д.59):

- г. Красноярск, ул. Томская, 4 , стр. 12, площадью 1846,7 м², количество этажей: 2, а также подземный, являющееся капитальным, подземная часть здания включает железобетонные и металлические емкости, образуя единый неразрывный каркас совместно с наземной частью здания и взаимосвязана сетью трубопроводов;

- г. Красноярск, ул. Томсекая, 4, стр. 14, капитальное строение, подземная часть содержит металлические емкости и железобетонные камеры, взаимосвязанные сетью трубопроводов;

- г. Красноярск, ул. Томсекая, 4, стр.11 в составе которого так же находятся 4 емкости вертикальной направленности, которые так же образуют неразрывный каркас и являются частью капитального строения приобретены им в собственность о чем в ЕГРН 11.04.2016 сделаны соответствующие записи. Иной «Емкостный комплекс», расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4 (ориентир стр. 11, 14) им не эксплуатируется.

Темников И.Г. обратился к начальнику ГУ МЧС России по Красноярскому краю с заявлением от 22.06.2017 сообщил, что по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13 и г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. 11, 14) неизвестными людьми осуществляется предпринимательская деятельность, связанная с хранением, переработкой и реализацией нефтепродуктов, в связи с чем просил организовать проведение соответствующей проверки с целью недопущения чрезвычайных ситуаций техногенного характера, а также предотвращения нанесения ущерба окружающей среде (т.1 л.д.54-57).

В ответе на заявление Енисейское управление Ростехнадзора письмом от 21.08.2017 № Т-25631/3.7 сообщило Темникову И.Г. о том, что проведен осмотр производственных объектов, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, стр. 11, 13, 14. Осмотром установлено, что подземная часть здания включает в себя 3 железобетонных (V=150 м³) и 19 металлических (V=50 м³) резервуаров, взаимосвязанную сеть трубопроводов, образуя единый неразрывный жесткий каркас с наземной частью здания. В резервуарах хранится нефтепродукт визуально похожий на мазут (т.1 л.д.176-177).

Общество с ограниченной ответственностью «Экспобанк» в ответ на определение суда об истребовании доказательств от 10.04.2018 представил выписку о движении денежных средств по счету № 40702810600320000222 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» за период с 20.11.2012 по 05.12.2012 (т.4 л.д.29-31).

Общество с ограниченной ответственностью «КСК-Проект» подготовило технический отчет от 11.04.2018 № 30-03/18 по визуальному обследованию объекта «Заправка» по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, в котором сделаны следующие выводы (т.4 л.д.42-63):

- объект обследования является капитальным зданием с подземной частью, контур которой выходит за границы надземной части;

- технологически, все подземные и надземные конструкции включающие: диспетчерский пункт, подземные резервуары, колонку, систему подземных каналов с проложенными в них трубами коммуникаций, представляет единую систему функционирующую заодно;

- в целом техническое состояние здания оценивается как ограничено-работоспособное и допускает эксплуатацию при условии регулярного наблюдения.

Общество с ограниченной ответственностью «КСК-Проект» подготовило технический отчет от 11.04.2018 № 29-03/18 по визуальному обследованию объекта «Склад мягчителей и растворителей» по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, в котором сделаны следующие выводы (т.4 л.д.64-86):

- объект обследования является капитальным зданием с подземной частью, контур которой выходит за границы надземной части;

- конструкция подземной части представляет собой комбинированный каркас со встроенными (предусмотренными при строительстве) металлическими и железобетонными технологическими резервуарами, завязанными в единую конструктивную схему. Демонтаж отдельных элементов (резервуаров) при визуальном обследовании не представляется технически возможным.

- в целом техническое состояние здания оценивается как ограничено-работоспособное и допускает эксплуатацию при условии регулярного наблюдения.

Главным инженером общества с ограниченной ответственностью НПП «Прогресс», представителем индивидуального предпринимателя Темникова И.Г., независимого лица Мартазова К.В. составлен акт обследования земельного участка с КН 24:50:0500265:333 на предмет нахождения на нем подземных емкостей от 12.07.2018 (т.4 л.д.144-149). В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположены подземные емкости – видны их вертикальные части на поверхности земельного участка. Часть емкостей накрыта металлическими крышками, часть – деревянными крышками, обшитыми металлическими листами. Подземные емкости расположены за пределами наружных габаритов стр. № 12, № 14, № 15, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 и находятся на расстоянии от указанных строений. Подземные емкости не являются конструкциями входящими в состав стр. № 12, № 14, № 15, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4. Выявленные на земельном участке емкости являются самостоятельными объектами конструктивно не связанными со строениями № 12, 14, 15, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4.

Ссылаясь на то, что имущество, принадлежащее истцу находится в незаконном владении ответчика, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением об истребовании у индивидуального предпринимателя Гордеева И.М. принадлежащее Темникову Игорю Геннадьевичу на праве собственности имущество. 

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, обоснованно исходил из того, что истцом не доказан факт незаконного владения истребуемого имущества.

Основные способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты права обычно понимают предусмотренные законодательством средства, с помощью которых может быть достигнуто пресечение, предотвращение, устранение нарушений права, его восстановление и (или) компенсация потерь, вызванных нарушением права.

Защита вещных прав может осуществляться предусмотренными законом вещно-правовыми и обязательственно-правовыми способами.

В качестве способа защиты нарушенного права истцом избран вещно-правовой способ защиты путем предъявления виндикационного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник или иной законный владелец вправе истребовать вещь в порядке виндикации, доказав незаконность владения ею ответчиком, т.е. факт обладания ответчиком вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

В предмет доказывания по такому иску включаются следующие факты:

- наличие у истца права собственности, иного вещного права, юридического титула на обладание спорным имуществом;

- объектом виндикации могут быть только индивидуально-определенные вещи, сохранившиеся в натуре;

- выбытие имущества из владения истца;

- наличие спорного имущества у ответчика;

- отсутствие у ответчика законных оснований владения имуществом.

Целью истребования имущества в порядке виндикации является возврат тех самых вещей, которые выбыли из владения собственника и находятся у другого лица в незаконном владении (а не замена этих вещей другими вещами того же рода и качества), поэтому объектом виндикации может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Обязанностью истца является доказать тождество между принадлежащим ему имуществом и истребуемым имуществом, сохранившимся в натуре на момент рассмотрения иска, а также факт нахождения данного имущества у ответчика.

Истцом заявлено требование о возврате склада ГСМ, находящегося по адресу г. Красноярск, ул. Томская, д. 4 стр. 13 и емкостного комплекса, используемого для хранения ГСМ и включающего в себя металлические емкости объемом 50 м³ в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 м³ в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 м³ в количестве 6 шт. (инв.№№1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 м³ в количестве 2 шт. (инв.№№21,22), находящегося по адресу Томская 4, (ориентир стр.11, 14).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления).

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В качестве доказательств наличия права собственности на истребуемое имущество - склад ГСМ, находящийся по адресу г. Красноярск, ул. Томская, д. 4 стр. 13 истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи нежилого помещения от 23.01.2017, подписанный между Кузнецовым В.И. и Темниковым И.Г., согласно которому истец приобрел в собственность нежилое помещение - нежилое здание общей площадью 22,5 м² по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, 4, стр. 13, кадастровый номер 24:50:0500265:100 склад ГСМ и данное помещение передано ему по передаточному акту от 23.01.2017, выписку из ЕГРН от 10.02.2017 на нежилое здание «насосная станция» с КН 24:50:0500265:100 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13, согласно которой право собственности на спорное помещение зарегистрировано за Темниковым И.Г. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 23.01.2017, технический паспорт здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13, Лит. В33, выполненный по состоянию на 04.12.2002

Из представленной в материалы дела инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей от 30.01.2017, подписанной Темниковым И.П. и Кузнецовым В.И. в лице Федюковича С.А. следует, что в состав «Склад ГСМ» (г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 13) включено следующее имущество: Строение операторской 22,5 м² (насосная станция) – 1 шт.; Топливораздаточная колонка – 3 шт.;  Магистрали подачи ГСМ; Емкости для хранения ГСМ – 3 шт.; Оборудованная площадка слива ГСМ – 1 шт.; Оборудованная площадка заправки, а/м – 1 шт.; Столб освещения – 2 шт.

В качестве доказательств наличия права собственности на истребуемое имущество - емкостный комплекс, используемый для хранения ГСМ и включающий в себя металлические емкости объемом 50 м³ в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 м³ в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 м³ в количестве 6 шт.(инв.№№ 1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 м³ в количестве 2 шт. (инв.№№ 21,22), находящийся по адресу Томская 4, (ориентир стр.11, 14) истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи имущества от 20.02.2017 (т.1 л.д.156-158), подписанный между Панченко Н.Ф. и Темниковым И.Г., согласно которому последний приобрел в собственность металлические емкости: объемом 75 м³ в количестве 1 штука имеющая инвентарный № 14, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир – стр. № 11); объемом 50 м³ каждая в количестве 6 штук имеющих инвентарные №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр № 14); железобетонная емкость объемом 150 м³, в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 22, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11), металлические емкости переданы истцу по акту приема-передачи от 20.02.2017; договор купли-продажи имущества от 20.02.2017, подписанный между Будковским М.В. (продавец) и Темниковым И.Г., согласно которому последний приобрел в собственность металлические емкости объемом 50 м³ каждая, в количестве 6 штук имеющих инвентарные № 7, 8, 9, 10, 11, 12, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир – стр. № 14), железобетонную емкость объемом 150 м³, в количестве 1 штука имеющих инвентарный № 21, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 (ориентир стр. № 11), емкости переданы истцу по акту приема-передачи от 20.02.2017, договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 29/11-20.11.12 (т.1 л.д.159-162), подписанный между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и Панченко Н.Ф., договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 30/11-20.11.12 (т.2 л.д.102-105), подписанный между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и Будковским М.В., договор купли-продажи имущества от 20.11.2012 № 31/11-20.11.12 (т.2 л.д.108-110), подписанный между обществом с ограниченной ответственностью «Стройтехника» и Литвинюком В.И.

При  изложенных   обстоятельствах  суд первой  инстанции  пришел к верному выводу, что истцом не доказано, что истребуемое имущество на момент рассмотрения дела фактически находится в пользовании ответчика.

Согласно представленным в материалы дела документов в собственности и пользовании ответчика находится объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4, а именно:

- Бункерный склад сажи, назначение: нежилое здание, площадью 1861,6 м², количество этажей: 5, адрес (местоположение) объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 11, КН 24:50:0500265:92, свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016, техническим паспортом здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 11, Лит. В7-В11, выполненным по состоянию на 14.11.2002;

- Склад мягчителей и растворителей, назначение: нежилое здание, площадью 1846,7 м², количество этажей: 1, а также подземных: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, КН 24:50:0500265:102, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016, техническим паспортом здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, Лит. В4, В5, В6, выполненный по состоянию на 21.11.2001;

- Заправка, назначение: нежилое здание, площадью 20,2 м², количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, КН 24:50:0500265:190, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016, кадастровым паспортом здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, выполненным по состоянию на 21.10.2015;

- Здание, назначение: нежилое здание, площадью 20,2 м², количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 15, КН 24:50:0500265:118, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 11.01.2016, свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016, кадастровым паспортом здания по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 15, Лит. В40, выполненным по состоянию на 21.10.2015, техническим паспортом здания, выполненным по состоянию на 04.12.2002.

Доказательств того, что ответчиком используется склад ГСМ, находящийся по адресу г. Красноярск, ул. Томская, д. 4 стр. 13 и емкостный комплекс, используемый для хранения ГСМ, об истребовании которых заявлено истцом, последним в материалы дела не представлено. Тождественность спорных объектов с объектами, находящимися в пользовании ответчика истцом не доказана.

В обоснование своих требований, истец ссылается на ответ Енисейского управления Ростехнадзора, выраженный в письме от 21.08.2017 № Т-25631/3.7, согласно которому управлением проведен осмотр производственных объектов, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, стр. 11, 13, 14. Осмотром установлено, что подземная часть здания включает в себя 3 железобетонных (V=150 м³) и 19 металлических (V=50 м³) резервуаров, взаимосвязанную сеть трубопроводов, образуя единый неразрывный жесткий каркас с наземной частью здания. В резервуарах хранится нефтепродукт визуально похожий на мазут.

При этом из представленного ответа невозможно установить на каком земельном участке расположены осматриваемые объекты и подземная часть какого из строений включает в себя железобетонные и металлические резервуары. Кроме того, из представленного ответа не усматривается, что выявленные резервуары имеют именно те инвентарные номера, которые указаны истцом в качестве индивидуально-определенных признаков истребуемого имущества (металлические емкости объемом 50 куб.м. в количестве 6 шт. (инв. №№ 7, 8, 9, 10, 11, 12), объемом 75 м³ в количестве 1 шт. (инв. № 14), объемом 75 м³ в количестве 6 шт. (инв.№№ 1,2, 3, 4, 5, 6), железобетонные емкости объемом 150 м³ в количестве 2 шт. (инв.№№ 21,22)).

Также истцом представлен в материалы дела акт обследования земельного участка с КН 24:50:0500265:333 на предмет нахождения на нем подземных емкостей от 12.07.2018, составленный главным инженером общества с ограниченной ответственностью НПП «Прогресс», представителем индивидуального предпринимателя Темникова И.Г., независимого лица Мартазова К.В. Из указанного акта следует, что в ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположены подземные емкости – видны их вертикальные части на поверхности земельного участка. Часть емкостей накрыта металлическими крышками, часть – деревянными крышками, обшитыми металлическими листами. Подземные емкости расположены за пределами наружных габаритов стр. № 12, № 14, № 15, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4 и находятся на расстоянии от указанных строений. Подземные емкости не являются конструкциями входящими в состав стр. № 12, № 14, № 15, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4. Выявленные на земельном участке емкости являются самостоятельными объектами конструктивно не связанными со строениями № 12, 14, 15, расположенными по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4.

При этом из указанного акта не следует, что выявленные емкости фактически используются ответчиком. Кроме того, акт не содержит индивидуально-определенных признаков выявленных подземных емкостей в связи с чем суду не представляется возможности установить являются ли эти емкости спорным имуществом, об истребовании которого заявлено истцом. В акте обследования от 12.07.2018 ничего не сказано про спорный объект недвижимого имущества, где он располагается, находится ли в границах земельного участка или за его пределами, находится ли в пользовании ответчика.

Исходя из содержания акта обследования от 12.07.2018, истец имеет свободный доступ к имуществу, которое считает своей собственностью. Указанное   обстоятельство  истцом  документально   не  опровергнуто.

Из представленных в материалы дела обществом с ограниченной ответственностью «АрхиГрад» заключений, по результатам обследования в период с февраля по март 2015 года технического состояния объектов незавершенного строительством, находящихся по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, 4, стр. 12, стр. 14, а также технических отчетов, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «КСК-Проект» от 11.04.2018 № 30-03/18, от 11.04.2018 № 29-03/18 по визуальному обследованию объектов «Заправка» по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14 и «Склад мягчителей и растворителей» по адресу: г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 12, следует, что данные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ответчику, являются капитальными зданием с подземными частями, контуры которых выходят за границы надземной части. При этом подземная часть (технологические коммуникации и подвал) зданий, включая железобетонные и металлические технологические емкости, образуют единый, неразрывный жесткий комплекс совместно с наземной частью здания. Технологически, все подземные и надземные конструкции представляет единую систему функционирующую заодно. Демонтаж отдельных элементов (резервуаров) при визуальном обследовании не представляется технически возможным.

Таким образом, в помещениях, принадлежащих на праве собственности ответчику - г. Красноярск, ул. Томская, д. 4, стр. 14, стр. 12, действительно имеются железобетонные и металлические технологические емкости, однако данные емкости являются неразрывной частью помещений в виде его подземной части, с нахождением на надземной части лишь верхнего контура. Подтверждения того, что данные железобетонные и металлические технологические емкости имеют индивидуально определенные признаки, указанные истцом (инвентарные номера) суду не представлено.

Виндикационный иск может быть предъявлен к лицу, в чьем фактическом владении находится спорное имущество, поэтому заявитель виндикационного иска должен доказать факт нахождения имущества у ответчика в момент рассмотрения заявленных требований. Если имущество не находится у ответчика или на момент рассмотрения спора уже выбыло из владения ответчика, то в удовлетворении виндикационного иска должно быть отказано.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением от 21.05.2018 суд предлагал сторонам рассмотреть возможность назначения экспертизы на предмет определения местонахождения объектов об истребовании, которых заявляет истец и наличия у них признаков объектов недвижимого имущества. Соответствующее ходатайство о назначении по делу экспертизы истцом не заявлено. Ответчик   от проведения  экспертизы  отказался. Иных бесспорных доказательств, очевидно позволяющих суду определить местонахождение спорных объектов об истребовании, которых заявляет истец, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия спорного имущества в пользовании ответчика на момент принятия решения, суд первой  инстанции  обоснованно  отказал в  удовлетворении исковых требований. 

Повторно  исследовав, предоставленные  истцом в  материалы  дела  доказательства, суд апелляционной  инстанции  соглашается  с выводами  суда  первой  инстанции.

В соответствии с нормами статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон (часть 1). Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных указанным Кодексом (часть 2). Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон (часть 3).

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно представлять доказательства, заявлять ходатайства, делать заявления. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные названным Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно части 2 статьи 9, частям 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

В данном случае несовершение истцом на соответствующей стадии процесса (в суде  первой  инстанции) процессуальных действий, направленных на подтверждение исковых требований, является исключительно его риском и не может свидетельствовать о незаконности или необоснованности обжалуемого им судебного акта.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что они документально   не подтверждены и  в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени  на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Само по себе несогласие апеллянта с выводами  суда и правовой  оценкой представленных доказательств не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 июля 2018 года по делу № А33-19369/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

О.Ю. Парфентьева

Судьи:

И.Н. Бутина

 

О.В. Петровская