АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6421/2021

г. Владивосток

01 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 09.08.2001, адрес: 690089, 

<

...>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311251108700101, дата регистрации 28.03.2011, адрес: 692582, Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская, д. 64)

о взыскании 26 235 руб. 43 коп. 

при участии в заседании: от истца ФИО3 по доверенности, паспорт, от ответчика Рубец К.Ю. по доверенности. Паспорт, 

у с т а н о в и л:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 26 235 руб. 43 коп. по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 163-КМ/ТС-17-2019 от 01.11.2019, в том числе 25 685 руб. 40 коп. основного долга за поставленную в период с октября по ноябрь 2020 года тепловую энергию и 550 руб. 03 коп. пени за период с 01.01.2021 по 08.04.2021, а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 25 685 руб. 40 коп. за период с 09.04.2021 и до момента его фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истцом ходатайством от 17.08.2021 уточнены заявленные требования, согласно которого, просил взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» 28 132 руб. 79 коп. по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 163-КМ/ТС-17-2019 от 01.11.2019, в том числе 25 685 руб. 40 коп. основного долга за поставленную в период с октября по ноябрь 2020 года тепловую энергию и 2 447 руб. 39 коп. пени за период с 01.01.2021 по 16.08.2021, а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 25 685 руб. 40 коп. за период с 17.08.2021 и до момента его фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика возражал по требованиям предприятия, указав на законное проведение предпринимателем переустройства системы отопления, что подтверждается актом приемочной комиссии от 20.07.2020 и решением о согласовании перепланировки от 18.02.2020. 

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а доказательств иного суду не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Между Краевым государственным унитарным предприятием «Примтеплоэнерго» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 163-КМ/ТС-17-2019 от 01.11.2019.

КГУП «Примтеплоэнерго» в октябре - ноябре 2020 года поставило на объект ответчика тепловую энергию на сумму 25 685 руб. 40 коп. для оплаты предъявило счета-фактуры, которые не были оплачены ответчиком. Факт подачи тепловой энергии подтверждается актом подключения к системе теплоснабжения, актами выполненных работ.

На основании пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (в редакции после 01.01.2017) поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, право требования к ответчику за период октябрь - ноябрь 2020 года, в сумме 25 685 руб. 40 коп. принадлежит КГУП «Примтеплоэнерго» на основании положений пункта 6 Правил №354.

В адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности. Неисполнение Ответчиком денежных обязательств послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением к ИП ФИО2

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств, не допускаются.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 6 Правил № 354 (с учетом изменений, внесенных с 01.01.2017), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (РСО).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (абзац 2 пункта 6 Правил № 354).

В соответствии пунктами 6 и 18 Правил N 354 (в редакции, действующей с 01.01.2017) РСО самостоятельно предъявляет собственнику нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, требования об оплате за потребленную коммунальную услугу, а собственник обязан оплачивать полученный объем коммунального ресурса непосредственно РСО независимо от способа управления домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между Краевым государственным унитарным предприятием «Примтеплоэнерго» (теплоснабжающее предприятие) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (абонент) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 163-КМ/ТС-17-2019 от 01.11.2019.

Теплоснабжающее предприятие обязуется поставлять Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а Абонент обязуется оплачивать поставленную тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении теплопотребляющих установок, внутренних систем теплопотребления, приборов и другого оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, в границах ответственности (пункт 1.1 договора).

Согласно приложению к договору местом исполнения обязательств Теплоснабжающим предприятием является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности сети Абонента и Теплоснабжающего предприятия, то есть по адресу: 

<

...>.

Между Управлением жизнеобеспечения, имущественных отношений, землепользования и градостроительства администрации Пограничного муниципального района, от имени администрации Пограничного муниципального района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор  аренды нежилого помещения №94 от 30.08.2016.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество (далее - «Объект», «арендуемое имущество»): помещения, назначение: нежилое, общая площадь 281,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская, 64, кадастровый номер 25:14:040202:2139 Пункт 1.2 договора).

Срок действия договора аренды устанавливается с 30.08.2016 по 29.08.2026 (пункт 1.3 договора).

С самого начала возникновения аренды указанное помещение не было подключено к централизованной системе теплоснабжения дома: это подтверждает Акт обследования комиссии из представителей членов действовавшей на тот момент УК «Уютный Дом» с участием ответчика от 28.09.2012 года.

Согласно данному Акту все квартиры  и нежилое помещение подключены к централизированной системе теплоснабжения, за исключением нежилого помещения, арендуемого ответчиком – это помещение отключено от системы, оборудовано отдельным вводом централизованной системы теплоснабжения.

Нежилое помещение оборудовано автономным источником теплоснабжения – электрокотлом.

Отключение нежилого помещения от централизированной системы теплоснабжения на гидравлическую и тепловую устойчивость системы теплоснабжения дома не влияет, ущерба не наносит.

Актом обследования на предмет установления технической возможности установки индивидуального прибора учета от 28.09.2012 года, составленного ООО «УК «Уютный Дом», установлена техническая возможность установки индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.08.2016 года ответчику было дано разрешение на отключение от системы теплоснабжения многоквартирного дома нежилого помещения (магазин «Максим»).

Аналогичные сведения содержит ответ Генерального директора ООО «УК» Уютный Дом» от 12.08.2016 г. № 470: в частности, в ответе указано, что УК не возражает относительно отключения нежилого помещения от системы отопления.

Акт обследования от 26.09.2016 г. повторяет аналогичные акту от 28.09.2012 года выводы: отключение нежилого помещения от централизированной системы теплоснабжения на гидравлическую и тепловую устойчивость системы теплоснабжения дома не влияет, ущерба не наносит.

Актом обследования на предмет установления технической возможности установки индивидуального прибора учета от 26.09.2019 года, составленного ООО «УК «Уютный Дом», установлена техническая возможность установки индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Далее ответчиком была разработана и представлена Администрации Пограничного муниципального района Рабочая документация 1926-ОВ «Переустройство системы отопления в нежилом помещении на 1 этаже по адресу: Приморский край, пгт. Пограничный, ул. Советская, 64 от 2019 года.

На основании данной Рабочей документации, а также Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.11.2019 года Администрацией Пограничного муниципального района было принято Решение о согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения от 18.02.2020 года.

В указанном Решении ответчику предоставляется согласование переустройства нежилого помещения.

Данное Решение истцом не было оспорено, имеет законную силу, требования, указанные в данном решении, были исполнены ответчиком.

Во исполнение переустройства Ответчик заключил Договор № 08-20У на реконструкцию внутренней системы отопления по адресу: пгт. Пограничный, ул. Советская, 64.

20.07.2020 года Актом приемочной комиссии о произведенном переустройстве были приняты и подтверждены работы по переустройству системы отопления в нежилом помещении на 1 этаже по адресу: Приморский край, пгт. Пограничный, ул. Советская, 64.

Таким образом, с самого начала реализации аренды ответчиком указанного помещения оно не было подключено к централизированной системе теплоснабжения: истец не представил доказательств фактического обеспечения помещения, арендуемого ответчиком, теплоэнергией в спорный период времени.

Более того, истец не обжаловал решение Администрации Пограничного муниципального района о предоставлении разрешения на переустройство системы теплоснабжения в указанном помещении.

Подтверждение отсутствия потребления тепловой энергии нежилым помещением, расположенном по адресу: 692582, Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская, д. 64, находящемуся в собственности Администрации Пограничного муниципального района, Администрация предоставила Ответ от 21.01.2022 № 311, согласно которому в нежилом помещении по адресу: 692582, Приморский край, Пограничный район, пгт. Пограничный, ул. Советская, д. 64 на основании решения о согласовании переустройства от 18.02.2020 были выполнены следующие работы: система отопления 1-го этажа выполнена отдельной веткой от системы отопления жилого дома; врезка труб произведена после узла учёта всего дома; узел присоединения нежилых помещений установлен на первом этаже в складском помещении; отопление выполнено горизонтальной веткой по периметру здания; в нежилых помещениях в качестве приборов приняты чугунные радиаторы; трубопроводы отопления приняты из металлополимерных и полипропиленовых армированных труб; трубопроводы врезки от узла жилого дома до помещений 1-го этажа выполнены из стальных электросварных труб; стояки жилого дома запитаны отдельно от нежилых помещений 1-го этажа и проходят транзитом вверх; все транзитные стояки, проходящие через нежилые помещения, изолированы.

В соответствии с проектной документацией работы по переустройству были выполнены с видимым разрывом для установки прибора учета тепловой энергии, установка должна производиться по отдельному проекту.

Работы по переустройству были подтверждены Актом приемочной комиссии о произведенном переустройстве от 20.07.2020, который устанавливает факт отключения приборов отопления от общедомовой системы теплоснабжения.

С учетом установленных обстоятельств требование истца о предоставлении ответчиком документов, подтверждающих отключение нежилого помещения от отопления и законность демонтажа приборов системы отопления, безосновательно и нормативно не обоснованно.

КГУП «Примтеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией и профессиональным участником рынка, не предприняло все возможные меры по установлению фактических обстоятельств изначального отсутствия в спорном нежилом помещении элементов отопления, при котором оформление документов по переустройству помещения не требуется.

В отсутствие фактического потребления тепловой энергии со стороны ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика стоимости тепловой энергии на отопление спорного нежилого помещения.

Требование о взыскании пени суд также признает необоснованным, поскольку пени являются производными от требования о взыскании суммы основного долга, в удовлетворении которого отказано.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины относятся судом на него самого.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Саломай В.В.