АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-7867/2023

город Псков

13 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 12 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Соколовой М.В., при ведении  протокола  судебного заседания помощником судьи Цыганковой О.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова (адрес: 180017, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Тандер» (адрес: 350002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (адрес: 180007, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 73199 руб. 64 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности, 

 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Тандер» (далее – ответчик) о взыскании 502 714 руб. 09 коп., в том числе 439752 руб. 14 коп. задолженности по внесению арендной платы по договору аренды от 30.09.2019 №123 за периоды с 30.09.2019 по 31.10.2023, с 01.12.2023 по 31.12.2023, 62961 руб. 95 коп. пеней за период с 17.11.2019 по 08.12.2023 (за исключением периода с 01.04.2022 по 30.09.2022), а также 63 руб. почтовых расходов.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области.

Протокольным определением суда от 05.02.2024 принято уменьшение исковых требований в части взыскания основного долга в связи с его оплатой ответчиком до 17 коп., в том числе 01 коп. за 2019 год, 04 коп. за 2020 год, 04 коп. за 2021 год, 04 коп. за 2022 год, 04 коп. за 2023 год, а также увеличение суммы пеней до 73 182 руб. 47 коп. за период с 17.11.2019 по 29.01.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 30.09.2022), начисленных на задолженность по внесению арендных платежей за период с сентября 2019 года по декабрь 2023 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме, считает требование о взыскании основного долга в сумме 17 коп. законным и обоснованным, поскольку в пункте 2.1 договора аренды сторонами согласован общий размер арендной платы в сумме 107269 руб., возражал против заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил возражения в части взыскания основного долга в сумме 08 коп. за 2022, 2023 годы, полагает, что задолженность погашена ответчиком в соответствии с пунктом 2.3 договора, кроме того, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части начисления пеней, представил свой контррасчет, в котором обоснованным считает начисление пеней в сумме 41652 руб. 48 коп. 

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено.  

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее - АПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.            

Между третьим лицом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 30.09.2019 заключен договор аренды земельного участка № 123 (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет до 30.09.2068 земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3226 м2, с кадастровым номером 60:27:0060322:27,   расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования: для размещения парковки (далее - участок).

В соответствии с пунктом 2.1 договора годовой размер арендной платы за право пользования участком составляет 107 269 руб.

В силу пункта 2.2. договора арендная плата исчисляется с даты подписания договора.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что ежемесячный платеж арендной платы составляет 8 939 руб. 08 коп.

В соответствии с пунктами 2.4, 2.5 договора первый платеж за пользование участком с учетом внесенного задатка равного 7500 руб. составляет 1 439 руб. 08 коп.; последующие платежи по арендной плате вносятся арендатором ежемесячно до истечения 15 числа месяца следующего за отчетным, а за декабрь не позднее 01 декабря текущего года.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа (пункт 2.5 договора).

Поскольку в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2023 № 001/2023-274516904 право собственности на земельный участок площадью 3226 м2, с кадастровым номером 60:27:0060322:27, расположенный по адресу: 

<

...>, не зарегистрировано, то указанный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

В силу абзаца 10 статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации  плата по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории города Пскова, государственная собственность на которые не разграничена, поступает в бюджет муниципального образования «Город Псков».

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова, утвержденного Постановлением Главы города Пскова от 01.03.2023 №17 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова» (далее - Положение) Комитет является администратором поступлений доходов в бюджет города Пскова и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчислений, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет города Пскова и пеней по ним.

Кроме того, 01.06.2022 между Комитетом по управлению государственным имуществом по Псковской области и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова заключено Соглашение о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов (далее - Соглашение).

В соответствии с пунктом 2.2.4. Соглашения Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова осуществляет ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков, платы за разрешение на использование земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена и расположенных в границах муниципального образования «Город Псков», а также пеней за несвоевременное исполнение обязательств по договорам аренды земельных участков, договорам купли-продажи земельных участков, соглашения о перераспределении земельных участков, платы за размещение объектов на основании разрешений на использование земель или земельных участков.

Ввиду неисполнения ответчиком условий договора истцом 31.01.2023 была направлена претензия № КУМИ-02-708 от 30.01.2023 с предложением в срок до 07.03.2023 погасить задолженность в добровольном порядке. Претензия получена ответчиком 07.02.2023, однако требования претензии ответчиком не исполнены.

С учетом оплаты ответчиком арендной платы в период рассмотрения дела судом, задолженность ответчика по договору составляет 17 коп., в том числе 01 коп. за 2019 год, 04 коп. за 2020 год, 04 коп. за 2021 год, 04 коп. за 2022 год, 04 коп. за 2023 год, а также пени в размере 73 182 руб. 47 коп. за период с 17.11.2019 по 29.01.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 30.09.2022), начисленные на задолженность по внесению арендных платежей за период с сентября 2019 года по декабрь 2023 года.

Истцом в Арбитражный суд Псковской области было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении арендатора ввиду неуплаты арендных платежей по договору и штрафных санкций (пени).

До момента вынесения судом судебного приказа от арендатора поступили возражения на заявление о выдаче судебного приказа.

Арбитражным судом Псковской области 12.05.2023 вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа (дело №А52-2542/2023).

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими  удовлетворению в части, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

На основании пунктов 2, 4 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В данном случае факт передачи земельного участка арендатору подтвержден материалами дела. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком в суд не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

При этом суд руководствуется статьей 431 ГК РФ, в соответствии с которой при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Договор аренды от 30.09.2019 №123 заключен по результатам проведения аукциона. В пункте 2.1. стороны согласовали годовой размер арендной платы в размере 107 269 руб., а в пункте 2.3 указано, что ежемесячный платеж арендной платы составляет 8939 руб. 08 коп. При этом суд учитывает, что при разделении суммы 107269 руб. на 12 (количество месяцев в году) получается сумма 8939,08333, и наоборот, при умножении округленной суммы 8939,08333 до сотых (8939,08) на 12 получается сумма 107268 руб. 96 коп., что не соответствует общей годовой плате. 

Устанавливая смысл договора в целом, суд учитывает поведение ответчика, который при оплате арендной платы одним платежом считает верным размер годовой платы в сумме 107 269 руб. (за 2019-2021 года), а за 2022-2023 года, когда ответчик оплатил арендную плату отдельными платежными поручениями в сумме 8939 руб. 08 коп., ответчик считает, что годовой размер арендной платы составляет 107268 руб. 96 коп.

Принимая во внимание все обстоятельства заключения договора и поведение ответчика, суд полагает, что годовой размер арендной платы согласован сторонами в сумме 107 269 руб., который не делится на равные части без округления, в связи с чем истец правильно рассчитывает размер последнего ежемесячного платежа с учетом добавления 04 коп.

Исходя из изложенного, требование о взыскании 17 коп. арендной платы заявлено истцом правомерно, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В рамках настоящего спора истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика 73 182 руб. 47 коп. пеней за период с 17.11.2019 по 29.01.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 30.09.2022), начисленных на задолженность по внесению арендных платежей за период с сентября 2019 года по декабрь 2023 года.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки ответчиком платежей подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательств того, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или иных обстоятельств, исключающих ответственность за неисполнение обязательства, ответчиком не представлено. Неустойка предусмотрена договором.

Расчет неустойки суд проверил, признал его арифметически неверным, поскольку истцом допущены арифметические ошибки в части округления доли ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Например, по расчету суда размер неустойки за 2019 год будет составлять 84 руб. 63 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 737,05

17.11.2019

Новая задолженность на 1 737,05 руб.

1 737,05

17.11.2019

01.12.2019

15

6.5

1 737,05 ? 15 ? 1/360 ? 6.5%

4,70 р.

10 676,14

02.12.2019

Новая задолженность на 8 939,09 руб.

10 676,14

02.12.2019

15.12.2019

14

6.5

10 676,14 ? 14 ? 1/360 ? 6.5%

26,99 р.

10 676,14

16.12.2019

16.12.2019

1

6.25

10 676,14 ? 1 ? 1/360 ? 6.25%

1,85 р.

19 615,22

17.12.2019

Новая задолженность на 8 939,08 руб.

19 615,22

17.12.2019

31.12.2019

15

6.25

19 615,22 ? 15 ? 1/360 ? 6.25%

51,08 р.

Сумма основного долга: 19 615,22 руб.

Сумма неустойки: 84,62 руб.

 

По расчету истца размер неустойки за 2019 год составляет 84 руб. 83 коп., то есть больше, чем может быть заявлено. Аналогичные арифметические ошибки в части расчета пеней допущены истцом за другие периоды.

Вместе с тем в рамках рассмотрения дела в суде ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ). По общему правилу, срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1, 2 статьи 200 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункты 1, 2 статьи 199 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление №43) разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления №43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В пункте 26 Постановления №43 указано, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Из материалов дела следует, что исковое заявление поступило в суд 20.12.2023.

В соответствии с условиями договора платежи по арендной плате вносятся арендатором ежемесячно до истечения 15 числа месяца следующего за отчетным, а за декабрь не позднее 01 декабря текущего года.

Соответственно о просрочке платежей за 2019 год (о нарушении своего права) истец должен был узнать не позднее 16.12.2019. Таким образом, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендным платежам за 2019 год истцом пропущен. 

В части требований о взыскании арендной платы за 2020 год суд при исчислении срока исковой давности учитывает следующее.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как разъяснено в абзаце 10 пункта 14 Обзора практики от 22.07.2020, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Из материалов дела следует, что истцом 31.01.2023 была направлена претензия № КУМИ-02-708 от 30.01.2023.

Поскольку договором от 30.09.2019 №123 срок ответа на претензию не установлен, то суд считает сроком ответа на претензию 30 дней.

При этом то, что в претензии, направленной истцом ответчику, срок ответа на требования указан до 07.03.2023, не имеет значения, поскольку этот срок установлен в претензии истцом в одностороннем порядке и не имеет обязательного значения для ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок по требованиям, возникшим до 20.11.2020.

Поскольку право требования арендной платы за январь 2020 года возникло у истца 16.02.2020, то,  начиная с этого месяца претензия  направлена истцом в пределах трехлетнего срока исковой давности. Соответственно срок исковой давности приостанавливался на период соблюдения истцом претензионного порядка спора. Однако даже с учетом увеличения трехлетнего срока исковой давности на 30 дней, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании арендной платы за период с января по октябрь 2020 года.

Арендная плата за декабрь 2020 года должна была быть внесена ответчиком не позднее 01.12.2020, за ноябрь 2020 года не позднее 16.12.2020. Таким образом, срок исковой давности в части требований за указанный период истцом не пропущен. 

В части требований о взыскании арендной платы за 2021-2023 ответчиком о применении срока исковой давности не заявлено и такой срок не пропущен.

Довод истца о том, что срок исковой давности приостанавливался с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, отклоняется судом на основании следующего.

Пункт 17 Постановления №43 устанавливает, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ.

Также названный пункт содержит разъяснения, согласно которым положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяются, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Таким образом, ввиду вынесения Арбитражным судом Псковской области определения от 12.05.2023 по делу №А52-2542/2023 об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для приостановления срока исковой давности с момента обращения истцом в суд с таким заявлением.

Абзац 4 пункта 17 Постановления №43 не подлежит применению в рассматриваемом случае, поскольку из названного пункта следует то, что исковая давность не будет течь в случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа.

Определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа по делу №А52-2542/2023 не отменено, ввиду чего обращение истца с названным заявлением не влияет на срок исковой давности.

Доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку у истца отсутствовали предусмотренные законом основания для обращения в суд до заключения 01.06.2022 с Комитетом по управлению государственным имуществом по Псковской области Соглашения о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов, подлежат отклонению ввиду следующего.

Согласно статье 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В силу пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, срок исковой давности для истца для предъявления имущественных требований о взыскании арендной платы за периоды до 01.06.2022 (дата заключения Соглашения) не начинает исчисляться заново.

С учетом применения судом срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы по октябрь 2020 года включительно, с ответчика подлежит взысканию пени, начисленные на задолженность по арендной плате за период с ноября 2020 года по декабрь 2023 года.

Суд при расчете пеней руководствовался формулой: сумма пеней = сумма долга ? доля ставки ? ключевая ставка по периодам действия ? количество дней просрочки.

Кроме того, суд при расчете учитывал, что истец мог начислять пени, начиная с 16 числа каждого месяца (за исключением выпадения срока исполнения обязательства на выходной день с учетом статьи 193 ГК РФ), однако истец самостоятельно произвел расчет пеней, начиная с 17 числа каждого месяца. 

Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, то расчет произведен судом за периоды, указанные истцом.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в период действия моратория неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления №44 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2022 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 24.12.2020).

Материалами дела подтверждено, что обязанность по уплате арендных платежей за период с марта по август 2022 года возникла у ответчика в период действия моратория, следовательно, указанные обязательства являются текущими платежами, и последствия моратория на них не распространяются.

Вместе с тем истец самостоятельно исключил данный период из расчета пеней за указанные месяцы. Суд при расчете пеней также учитывает это обстоятельство и не вправе выходить за пределы заявленных требований.

По расчету суда размер пеней за период с 02.12.2020 по 29.01.2024, с учетом положений статьи 207 ГК РФ, за исключением периода моратория на начисление процентов и штрафных санкций, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (с 01.04.2022 по 01.10.2022),  составил 45781 руб. 91 коп.  Подробный расчет пеней приведен в таблице ниже.

Период, за который начислена арендная плата

Сумма арендной платы

Период начисления пеней

Сумма пеней

Декабрь 2020 года

8939,12

02.12.2020 – 31.03.2022

837,19

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Ноябрь 2020 года

8939,08

17.12.2020 – 31.03.2022

821,34

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Январь 2021 года

8939,08

17.02.2021 – 31.03.2022

755,92

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Февраль 2021 года

8939,08

17.03.2021 – 31.03.2022

726.37

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Март 2021 года

8939,08

17.04.2021– 31.03.2022

692.04

02.10.2022 – 29.01.2024

1186.05

Апрель 2021 года

8939,08

17.05.2021– 31.03.2022

655,9

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Май 2021 года

8939,08

17.06.2021 – 31.03.2022

617,17

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Июнь 2021 года

8939,08

17.07.2021 – 31.03.2022

576,2

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Июль 2021 года

8939,08

17.08.2021 – 31.03.2022

528,4

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Август 2021 года

8939,08

17.09.2021 – 31.03.2022

478,11

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Сентябрь 2021 года

8939,08

17.10.2021 – 31.03.2022

427.83

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Октябрь 2021 года

8939,08

17.11.2021 – 31.03.2022

371.59

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Декабрь 2021 года

8939,12

02.12.2021 – 31.03.2022

343,67

02.10.2022 – 29.01.2024

1186.05

Ноябрь  2021 года

8939,08

17.12.2021 – 31.03.2022

315.72

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Январь 2022 года

8939,08

17.02.2022 – 31.03.2022

184,87

02.10.2022 – 29.01.2024

1186.05

Февраль 2022 года

8939,08

17.03.2022– 31.03.2022

74,49

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Март 2022 года

8939,08

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Апрель 2022 года

8939,08

02.10.2022 – 29.01.2024

1186,05

Май 2022 года

8939,08

02.10.2022 – 29.01.2024

1186.05

Июнь 2022 года

8939,08

02.10.2022 – 29.01.2024

1186.05

Июль 2022 года

8939,08

02.10.2022 – 29.01.2024

1186.05

Август 2022 года

8939,08

02.10.2022 – 29.01.2024

1186.05

Сентябрь 2022 года

8939,08

17.10.2022 – 29.01.2024

1158.12

Октябрь 2022 года

8939,08

17.11.2022 – 29.01.2024

1100,38

Декабрь 2022 года

8939,12

02.12.2022 – 29.01.2024

1072,45

Ноябрь 2022 года

8939,08

17.12.2022 – 29.01.2024

1044.52

Январь 2023 года

8939,08

17.02.2023 – 29.01.2024

929,05

Февраль 2023 года

8939,08

17.03.2023 – 29.01.2024

876.91

Март 2023 года

8939,08

17.04.2023 – 29.01.2024

819.18

Апрель 2023 года

8939,08

17.05.2023 – 29.01.2024

763.31

Май 2023 года

8939,08

17.06.2023 – 29.01.2024

705.58

Июнь 2023 года

8939,08

17.07.2023 – 29.01.2024

649.71

Июль 2023 года

8939,08

17.08.2023 – 29.01.2024

584,28

Август 2023 года

8939,08

17.09.2023 – 29.01.2024

491.91

Сентябрь 2023 года

8939,08

17.10.2023 – 29.01.2024

395,31

Октябрь 2023 года

8939,08

17.11.2023 – 29.01.2024

286.30

Ноябрь 2023 года

8939,08

17.12.2023 – 29.01.2024

174,56

Декабрь 2023 года

8939,12

02.12.2023 – 29.01.2024

230,43

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 45781 руб. 91 коп., в остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку понесенные истцом расходы на отправку почтовой корреспонденции связаны с рассмотрением настоящего дела, размер расходов подтвержден соответствующими доказательствами, суд признает обоснованными требования о взыскании почтовых расходов в сумме 63 руб. 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований в сумме 45782 руб. 08 коп. (62.56%), почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 39 руб. 41 коп.  

При цене иска 73182 руб. 64 коп.  государственная пошлина составляет 2927 руб. 

Согласно пункту 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований 1831 руб. (62,56% от 2927 руб.) государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

взыскать с акционерного общества «Тандер» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова 45782 руб. 08 коп., в том числе 17 коп. основного долга, 45781 руб. 91 коп. неустойки, а также 39 руб. 41 коп. руб. судебных издержек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Тандер» в доход федерального бюджета 1831 руб. государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

Судья                                                                                                                    М.В.Соколова