ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-1053/2021

г. Челябинск

25 марта 2021 года

Дело № А07-4179/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г., 

судей Матвеевой С.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» ФИО2 на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.12.2020 по делу №А07-4179/2018.

          В заседании приняли участие представители:

          конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» ФИО2 – ФИО3  (паспорт, доверенность от 04.08.2020, срок действия до 04.08.2021);

         Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан - ФИО4 (паспорт, доверенность от 11.01.2021, срок действия до 31.12.2021).

Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением, в котором просило:

- признать общество с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» (далее – ООО «Уфимский фанерный комбинат», должник)  несостоятельным (банкротом);

- включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в сумме 11 583 454 руб. 98 коп. основного долга, 973 837 руб. 84 коп. неустойки;

- утвердить временным управляющим должника ФИО5, члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.10.2018 (резолютивная часть от 26.09.2018) требования заявителя признаны обоснованными, в отношении ООО «Уфимский фанерный комбинат» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО5

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 15.05.2019 (резолютивная часть от 06.05.2019) ООО «Уфимский фанерный комбинат» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан об исключении из конкурсной массы ООО «Уфимский фанерный комбинат» права аренды лесных участков:

- по договору аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, МР Абзелиловский район, Абзелиловское лесничество площадью 14698,42 га в аренду сроком до 13.06.206; 

- по договору аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, Дюртюлинское лесничество площадью 53186 га в аренду сроком до 01.04.2062; 

- по договору аренды лесного участка № 166 от 17.09.2014, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Авзянское лесничество площадью 8773 га в аренду сроком до 16.09.2063;

- по договору аренды лесного участка № 385 от 17.09.2014, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, Аскинское лесничество площадью 54459 га в аренду сроком до 16.09.2063; 

- по договору аренды лесного участка № 5 от 08.05.2014, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Инзерское лесничество площадью 53205,5 га в аренду сроком до 07.05.2063; 

- по договору аренды лесного участка № 249 от 17.09.2014, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, Караидельское лесничество площадью 32 855 га в аренду сроком до 16.09.2063; 

- по договору аренды лесного участка № 10 от 02.04.2013, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаульское лесничество площадью 43541 га в аренду сроком до 01.04.2062; 

- по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Авзянское лесничество площадью 33988,25 га в аренду сроком до 28.04.2065;

 - по договору аренды лесного участка № 44/09 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецкое лесничество площадью 46327,83 га в аренду сроком до 28.04.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 43/26 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Тирлянское лесничество площадью 24797,37 га в аренду сроком до 28.04.2065;

 - по договору аренды лесного участка № 46/18 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Инзерское лесничество площадью 50234,21 га в аренду сроком до 28.04.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 45/16 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Зилаирское лесничество площадью 3812,03 га в аренду сроком до 28.04.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 57/05 от 14.06.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, Аскинское лесничество площадью 2231,4 га в аренду сроком до 14.06.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 47/19 от 07.07.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество площадью 38813,65 га в аренду сроком до 06.07.2065;

 - по договору аренды лесного участка № 42/11 от 15.07.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Бурзянский район, Бурзянское лесничество площадью 23492,56 га в аренду сроком до 14.07.2065;

 - по договору аренды лесного участка № 140/02 от 29.07.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Авзянское лесничество площадью 27898,11 га в аренду сроком до 28.07.2065.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.12.2020 (резолютивная часть от 16.12.2020) заявление Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворено.

Не согласившись с указанным определением суда, конкурсный управляющий ООО «Уфимский фанерный комбинат» ФИО2 (далее – апеллянт, податель жалобы) обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда отменить, принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан об исключении имущества из конкурсной массы ООО «УФК» прав аренды на земельные участки в полном объеме. 

Апеллянт не согласен с выводами суда первой инстанции о том, что имущественные права аренды, которыми должник не вправе был распорядиться без согласия собственника лесного участка, не могут быть переданы другому лицу без его воли только лишь по одному основанию, связанному с признанием арендатора должником и со ссылкой на Закон о банкротстве.

По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.10.2015, согласно которому имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Суд не рассмотрел и не учел довод ответчика о том, что иное установлено в Земельном Кодексе Российской Федерации, где указано, что  в силу пункта 9 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации  при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу определено в пункте 2 статьи 131 и в статье 132 Закона о банкротстве, все остальное имущество, в том числе и права аренды лесных участков, формируют конкурсную массу.

При таких обстоятельствах, договора аренды лесных участков 2016 года, не содержащие прямого запрета на передачу прав третьим лицам, с учетом положений Закона о банкротстве могут быть переданы без согласия арендодателя.

Судом также не учтен тот факт, что при получении права аренды лесных участков на льготных условиях во исполнение развития инвестиционного проекта ООО «Уфимский фанерный комбинат» «Завод болынеформатной фанеры (реконструкция плитного производства)», ООО «УФК» исполнило свои обязательства в рамках данного инвестиционного проекта (были вложены денежные средства, приобретено оборудование, имущество, созданы рабочие места). В свою очередь, реализуя данный проект ООО «УФК» вправе рассчитывать встречного исполнения обязательств со стороны государства, которое предоставляет право аренды данных лесных участков на срок, установленный данными договорами аренды. Таким образом, исключая права аренды лесных участков из конкурсной массы суд лишает смысла реализации инвестиционных проектов и ведет к необоснованной выгоде со стороны государства.

Ответчик полагает, что права арендатора по договорам аренды, предусмотренные статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании статьи 131 Закона о банкротстве, обоснованно включены конкурсным управляющим в конкурную массу. Данные выводы соответствуют судебно-арбитражной практике по делам № А40-37831/2008, А45-22579/2012, А57-2127/2010, А32-29934/2010, А65-3589/2015.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2021 апелляционная жалоба конкурсного управляющего  ООО «Уфимский фанерный комбинат» ФИО2 (после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления без движения), принята к производству, судебное заседание назначено на 18.03.2021.

До начала судебного заседания от Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан поступили возражения на апелляционную жалобу с доказательством направления в адрес лиц, участвующих в деле.

На основании статей 184, 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции отказано в приобщении к материалам дела данного документа, поскольку не исполнена обязанность по направлению отзыва заблаговременно лицам, участвующим в деле.

От Банк ВТБ (ПАО) поступили письменные объяснения по доводам апелляционной жалобы без доказательств направления в адрес лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьями 184, 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции отказано в приобщении к материалам дела данного документа, поскольку не исполнена обязанность по направлению отзыва заблаговременно лицам, участвующим в деле.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего с определением суда не согласился, указал на его незаконность и необоснованность. Просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить. Поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан с доводами апелляционной жалобы не согласился. Просил оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов требования и верно установлено судом первой инстанции, Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан  предоставлено ООО «Уфимский фанерный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право аренды следующих лесных участков: 

- по договору аренды лесного участка № 86/01 от 14.06.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, МР Абзелиловский район, Абзелиловское лесничество площадью 14698,42 га в аренду сроком до 13.06.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 2 от 02.04.2013, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, Дюртюлинское лесничество площадью 53186 га в аренду сроком до 01.04.2062; 

- по договору аренды лесного участка № 166 от 17.09.2014, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Авзянское лесничество площадью 8773 га в аренду сроком до 16.09.2063; 

- по договору аренды лесного участка № 385 от 17.09.2014, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, Аскинское лесничество площадью 54459 га в аренду сроком до 16.09.2063;

 - по договору аренды лесного участка № 5 от 08.05.2014, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Инзерское лесничество площадью 53205,5 га в аренду сроком до 07.05.2063; 

- по договору аренды лесного участка № 249 от 17.09.2014, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, Караидельское лесничество площадью 32 855 га в аренду сроком до 16.09.2063; 

- по договору аренды лесного участка № 10 от 02.04.2013, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаульское лесничество площадью 43541 га в аренду сроком до 01.04.2062;

 - по договору аренды лесного участка № 41/02 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Авзянское лесничество площадью 33988,25 га в аренду сроком до 28.04.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 44/09 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецкое лесничество площадью 46327,83 га в аренду сроком до 28.04.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 43/26 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Тирлянское лесничество площадью 24797,37 га в аренду сроком до 28.04.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 46/18 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Инзерское лесничество площадью 50234,21 га в аренду сроком до 28.04.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 45/16 от 29.04.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Зилаирское лесничество площадью 3812,03 га в аренду сроком до 28.04.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 57/05 от 14.06.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, Аскинское лесничество площадью 2231,4 га в аренду сроком до 14.06.2065; 

- по договору аренды лесного участка № 47/19 от 07.07.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество площадью 38813,65 га в аренду сроком до 06.07.2065;

 - по договору аренды лесного участка № 42/11 от 15.07.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Бурзянский район, Бурзянское лесничество площадью 23492,56 га в аренду сроком до 14.07.2065;

- по договору аренды лесного участка № 140/02 от 29.07.2016, согласно которому ООО «Уфимский фанерный комбинат» предоставлен лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, Авзянское лесничество площадью 27898,11 га в аренду сроком до 28.07.2065. 

Указанные договора аренды лесных участков заключены без проведения аукциона в рамках реализации обществом приоритетного проекта в области освоения лесов, в связи с чем, арендная плата установлена в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ на основе минимального размера арендной платы. 

Министерством лесного хозяйства РБ по результатам изучения карточки должника ООО «Уфимский фанерный комбинат» на официальном сайте: http://bankrot.fedresurs.ru установлено, что на сайте размещена инвентаризационная опись должника, согласно которой в качестве нематериальных активов учтено право аренды 10 лесных участков по договорам аренды: № 86/01 от 14.06.2016, № 140/02 от 29.07.2016, № 41/02 от 29.04.2016, № 57/05 от 14.06.2016, № 44/09 от 29.04.2016, № 42/11 от 15.07.2016, № 45/16 от 29.04.2016, № 46/18 от 29.04.2016, № 47/19 от 07.07.2016, № 43/26 от 29.04.2016. общей стоимостью 1 079 948 922 руб. 83 коп. 

Также на сайте размещена инвентаризационная опись должника, согласно которой в качестве нематериальных активов учтено право аренды 6 лесных участков по договорам аренды: № 166 от 17.09.2014, № 385 от 17.09.2014, № 2 от 02.04.2013, № 5 от 08.05.2014, № 10 от 02.04.2013, № 249 от 17.09.2014 общей стоимостью 750 865 938 руб. 16 коп.

 В связи с реализацией обществом инвестиционного проекта в области освоения лесов, включенного в перечень приоритетных инвестиционных проектов, утвержденного распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 18.11.2011 № 1469-р, на основании подп. 2 п. 3 ст. 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации договоры аренды лесных участков заключены без проведения аукционов. 

Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 10.04.2012 № 382 инвестиционный проект Общество с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» «Завод большеформатной фанеры (реконструкция плитного производства)» включен в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов. 

Для лесосырьевого обеспечения инвестиционного проекта Правительством Республики Башкортостан принято распоряжение от 18.11.2011 № 1469-р и № 1470-р (с изменениями от 29.02.2012 № 186-р и № 187-р) о предоставлении в аренду ООО «Уфимский фанерный комбинат» лесных участков для заготовки древесины сроком на 49 лет без проведения аукциона. 

На основании вышеуказанного распоряжения между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ООО «Уфимский фанерный комбинат» без проведения аукциона и с 50% ставкой при уплате арендной платы заключены договора аренды лесных участков. Цель предоставления лесных участков - реализация приоритетного инвестиционного проекта «Завод большеформатной фанеры (реконструкция плитного производства)».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об исключении из конкурсной массы ООО «Уфимский фанерный комбинат» права аренды указанных лесных участков.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие соответствующего волеизъявления собственника означает невозможность использования указанного права аренды в качестве актива должника, подлежащего включения в конкурсную массу с целью его последующего возмездного отчуждения и удовлетворения требований кредиторов.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, и при отсутствии оснований, предусмотренных статьей 132 закона о банкротстве, имущество, включенное в конкурсную массу на основании проведенной инвентаризации, не может быть исключено из нее (в том числе ни распорядительным актом конкурсного управляющего, ни решением собрания кредиторов).

В силу пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

Положения статьи 132 Закона о банкротстве содержат исчерпывающий перечень имущества и имущественных прав, не включаемых в конкурсную массу.

Право аренды не подпадает под категорию имущественных прав, указанных в пункте 2 статьи 131 и статьи 132 Закона о банкротстве, как не подлежащих включению в конкурсную массу.

Между тем отсутствие в статье 131 Закона о банкротстве указания на ограничение включения в конкурсную массу имущественного права не отменяет необходимости проверки возможности распоряжения этим правом конкурсным управляющим при удовлетворении требований кредиторов.

По общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве (абзац 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», пункт 34 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»). Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.

По смыслу приведенных норм порядок рассмотрения спора, направленного на прекращение права аренды должника, зависит от того, является ли это право действительным активом, который можно реализовать для соразмерного удовлетворения требований кредиторов несостоятельного арендатора.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 названной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

В соответствии с разъяснениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данными в пункте 16 информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» передача арендатором права аренды другому лицу может осуществляться лишь способами, предусмотренными пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, в порядке перенайма, представляющего частный случай перемены лиц в обязательстве, включающий элементы уступки права требования и перевода долга, когда арендатор передает с согласия арендодателя свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

В материалах дела нет доказательств, подтверждающих получение должником такого согласия.

При таких обстоятельствах право аренды земельного участка не может рассматриваться в качестве актива должника, который оно могло ввести в оборот путем отчуждения за плату и тем самым удовлетворить требования кредиторов.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации  договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

Исключением в силу части 3 пункта 2 указанной статьи является предоставление по договору аренды без проведения аукциона лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 10.04.2012 № 382 инвестиционный проект Общество с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» «Завод большеформатной фанеры (реконструкция плитного производства)» включен в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

Для лесосырьевого обеспечения инвестиционного проекта Правительством Республики Башкортостан принято распоряжение от 18.11.2011 № 1469-р (с изменениями от 29.02.2012 № 186-р и № 187-р) о предоставлении в аренду ООО «Уфимский фанерный комбинат» лесных участков для заготовки древесины сроком на 49 лет без проведения аукциона.

На основании вышеуказанного распоряжения между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ООО «Уфимский фанерный комбинат» без проведения аукциона и с 50% ставкой при уплате арендной платы заключены 16 договоров аренды лесных участков.

Смена субъекта арендатора невозможна, поскольку общество приобрело право аренды лесных участков на льготных условиях, без проведения торгов только в связи с включением его инвестиционного проекта в перечень приоритетных (часть 3 пункта 2 статьи 73.1 Российской Федерации). Права, предоставленные ООО «Уфимский фанерный комбинат» по договорам аренды, неразрывно связаны с данным арендатором.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2015 № 83-КГ15-16 сформулирована правовая позиция, согласно которой переуступка права аренды лесных участков, полученных в рамках реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, нормами действующего лесного законодательства не предусмотрена.

Также является несостоятельным довод конкурсного управляющего о необходимости применения пункта 9  статьи  22 Земельного кодекса Российской Федерации, где предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Порядок предоставления лесных участков регулируется нормами Лесного кодекса Российской Федерации. Отношения по аренде лесного участка регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

В порядке пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу с согласия арендодателя.

Возможность передачи права и обязанности по договору только при наличии письменного согласия арендодателя предусмотрена и договорами аренды лесных участков (пп. «г» п. 3.4. договора аренды 2013-2014гг.; пп. «т» п. 12 договора аренды 2016 года).

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан согласия на реализацию (передачу) третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков, заключенных с ООО «Уфимский фанерный комбинат», не выражало, в связи с чем, включение права аренды в конкурсную массу должника неправомерно.

Имущественные права аренды, которыми должник не вправе был распорядиться без согласия собственника лесного участка, не могут быть переданы другому лицу без его воли только лишь по одному основанию, связанному с признанием арендатора должником и со ссылкой на Закон о банкротстве.

Отсутствие в Законе о банкротстве указания на ограничение включения в конкурсную массу этого имущественного права не свидетельствует о возможности распоряжения этим правом конкурсным управляющим.

Аналогическая правовая позиция подтверждается постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 19.07.2018 № 02АП-3921/2018 по делу № А28-10807/2016.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника.

Таким образом, судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.

Определение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на указанное определение не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.12.2020 по делу №А07-4179/2018 оставить без изменений, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Уфимский фанерный комбинат» ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий  судья

Судьи

А.Г. Кожевникова

С.В. Матвеева

А.А. Румянцев