146/2018-30580(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17602/2017

09 апреля 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения изготовлена 03 апреля 2018 года, полный  текст решения изготовлен 09 апреля 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Севергазторг»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки, без участия представителей сторон установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Севергазторг» (далее –  ООО «Севергазторг», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики  Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании  задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 97/2-16 от  29.04.2016 за период с 01.07.2017 по 29.08.2017 в размере  

133 225 руб. 67 коп. и неустойки за период с 11.07.2017 по 16.10.2017 в  размере 11 096 руб. 14 коп.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представила, возражений по  существу исковых требований не заявила.  

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте  проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебное  заседание не обеспечили.  

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании  присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле,  отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о  времени и месте судебного заседания или совершения отдельного  процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно  рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное  судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за  исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется  коллегиальное рассмотрение данного дела.  

Возражений против перехода в основное судебное заседание от сторон  не поступило, в связи с чем, арбитражный суд завершил предварительное  заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем сделана  запись в протоколе судебного заседания.  

При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  рассматривает спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся в  материалах дела доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

Между ООО «Севергазторг» (арендодатель) и ИП ФИО2  (арендатор) 29.04.2016 заключен договор аренды недвижимого имущества  

 № 97/2-16 (л.д. 10-16), по условиям которого арендодатель передает за плату,  а арендатор принимает во временное владение и пользование:  

- магазин № 8, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 211, 5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> д. 10 а; 

- земельный участок с кадастровым номером № 11:17:0402007:26,  площадью 528 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> деловой центр.  

Имущество передано арендатору по соответствующему акту приема- передачи от 01.05.2016 (л.д. 19).  

Договор заключен на срок с 01.05.2016 по 01.04.2017 (пункт 2.1.  договора).  

Согласно пункту 4.1. договора размер арендной платы составляет 70 000 руб. в месяц, в том числе НДС (18 процентов) – 10 677 руб. 97 коп. 

В силу пункта 4.2. договора расчеты по арендной плате производятся  арендатором не позднее 10 числа каждого расчетного месяца.  

При нарушении срока передачи и возврата помещения арендатор  уплачивает арендодателю арендную плату за все время просрочки (пункт 6.3.  договора).  

В связи с окончанием срока действия договора аренды недвижимого  имущества № 97/2-16 от 29.04.2016, между сторонами 31.03.2017 составлен  акт осмотра и проверки состояния переданного в аренду имущества, в  котором отражено, что переданные в аренду объекты не подготовлены  арендатором к передаче арендодателю и продолжают эксплуатироваться  

арендатором (л.д. 21). Также, согласно указанного акта арендатор признает за  собой обязанность в соответствии с пунктом 6.3. договора уплатить  арендодателю арендную плату за все время просрочки передачи объектов до  момента их передачи арендодателю по акту приема-передачи.  

29.08.2017 имущество возвращено арендодателю по соответствующему  акту приема-передачи (л.д. 23).  

Как указывает истец, ответчиком не исполнено обязательство по  внесению арендной платы за период с 01.07.2017 по 29.08.2017, в результате  чего образовалась задолженность в размере 133 225 руб. 67 коп.  

Не урегулирование спора в претензионном порядке послужило  основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи  309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором.  

Положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих возражений.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований (статья 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными  в материалы дела документами.  

Ответчик возражений по существу исковых требований не заявила,  расчет задолженности не оспорила, доказательства оплаты задолженности не  представила.  

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования  ООО «Севергазторг» о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по  договору аренды недвижимого имущества № 97/2-16 от 29.04.2016 за период  с 01.07.2017 по 29.08.2017 в размере 133 225 руб. 67 коп.  

Истец также просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с  11.07.2017 по 16.10.2017 в размере 11 096 руб. 14 коп.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса  

Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 6.2. договора при просрочке внесения  арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере  

0, 1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

По расчету истца (л.д. 7) размер неустойки за период с 11.07.2017 по  16.10.2017 составляет 11 096 руб. 14 коп.  

Проверив расчет неустойки, суд признает его верным. 

Возражений от ответчика относительно расчета и размера заявленной ко  взысканию неустойки не поступило, контррасчет не представлен.  

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о  взыскании неустойки за период с 11.07.2017 по 16.10.2017 в размере  

11 096 руб. 14 коп. 

Таким образом, требования истца признаются судом обоснованными и  удовлетворяются в полном объеме.  

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Севергазторг»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 133 225 руб. 67 коп.  задолженности, 11 096 руб. 14 коп. неустойки, 5 330 руб. расходов по оплате  государственной пошлины.  

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  

(г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Д.А. Кирьянов