Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1699/2024

г. Хабаровск

03 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,

при  ведении  протокола судебного заседания секретарем М.К. Верестевой,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682846, Хабаровский край, Советско-Гаванский район, рабочий 

<

...>)

третье лицо: муниципальное казенное предприятие «Бяудэ и Майский»

о взыскании 139 926 руб. 17 коп.

В предварительное судебное заседание явились:

от истца – В.С. Кудлай по дов. от 08.12.2023 №ДЭК-71-15/94Д (путем использования системы веб-конференции),

от ответчика и третьего лица – не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

 

АО «ДГК» (далее – истец) обратилось в суд с иском к администрации городского поседения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее – ответчик, администрация) о взыскании 143 494 руб. 91 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды в жилых помещениях по адресам: 

<

...> (период с 12.2021 по 06.2023); ул. Никольская, д.1, кв.2 и кв.4 (с 01.2022 по 06.2023); ул. Торговая, д.1, кв.18 (период с 02.2022 по 11.2022); ул.Красноярская, д.11, кв.9 (период с 01.2021 по 06.2021), а также 26 972 руб. 84 коп. пени за период с 01.01.2023 по 30.11.2023.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКП «БИМ» (далее – третье лицо).

В судебном заседании представитель истца заявила об уменьшение размера исковых требований, исключив из расчета взыскиваемой суммы задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в жилом помещении по адресу: 

<

...> за период с июля по ноябрь 2022г., а также в связи с перерасчетом пени с учетом мораториев на начисление пени.

Истец просит взыскать с ответчика 139 091 руб. 25 коп. задолженности согласно представленному расчету, 834 руб. 92 коп. пени за период с 11.032021 по 26.06.2024, а всего 139 926 руб. 27 коп.

Уменьшение истцом размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, в отзыв иск не признал, указала, что обязанности по оплате коммунальных ресурсов, потребленных в спорных помещениях, возникли у управляющих организаций как исполнителей коммунальных услуг,

Третьи лица также в судебное заседание не явились, отзывы не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, в спорные периоды осуществляло поставку тепловой энергии (отопление и ГВС) в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> и кв.4; ул. Торговая, д.1, кв.18; ул. Красноярская, д.11, кв.9,  в отсутствие заключенного с администрацией договора теплоснабжения.

Как следует из материалов дела и подтверждено ответчиком, указанные жилые помещения в спорные периоды принадлежали на праве собственности городскому поселению «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Многоквартирные дома №16 по ул. Черемховская, №1 по ул. Никольская, №11 по ул. Красноярская в период до 17609.2020 находились под управлением ООО «Союз» (ОГРН 

<

***>) на основании договоров управления №1 от 01.01.2013, б/н от 01.08.2014, б/н от 30.08.2013 соответственно. Данное юридическое лицо прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем в ЕГРЮЛ 22.06.2023 внесена соответствующая запись. Согласно сведениям ГИС ЖКХ, действие лицензии ООО «Союз» по управлению указанными МКД прекращено с 17.09.2020.

Многоквартирный дом №1 по ул. Торговая в рп. Майский находился под управлением МКП «БИМ». 30.01.2019 между АО «ДГК» и МКП «БИМ» заключен договор теплоснабжения №3/1/05310/6007 в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  согласно пункту 1.1 которого, РСО подает через присоединенную сеть, а УО принимает и оплачивает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды (далее - коммунальные ресурсы), потребляемые при содержании общего имущества  многоквартирного дома, находящегося в управлении УО, а также обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

15.09.2020 между  АО «ДГК» МКП «БИМ» заключено дополнительное соглашение, согласно которому в договор теплоснабжения №3/1/05310/6007 включены точки учета:

- Точка учета - Горячая вода, используемая при содержании общего имущества по адресу: 

<

...>

- Точка учета - Горячая вода, используемая при содержании общего имущества по адресу: 

<

...>

- Точка учета - Горячая вода, используемая при содержании общего имущества по адресу: 

<

...>.

Оплата поставленной истцом в заявленные периоды в спорные помещения тепловой энергии не производилась, в связи с чем истец направил в адрес администрации претензию исх.№41/19379-тэ/1 от 21.11.2023 об оплате долга, оставленную ответчиком без удовлетворения.

Наличие задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в указанные выше жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании долга.

В качестве доказательств исполнения своих обязательств по поставке коммунального ресурса на индивидуальное потребление истец представил в материалы дела расчеты объемов отопления на индивидуальное потребление в спорные жилые помещения.

Суд считает исковые требования (с учетом их уточнения истцом) подлежащими удовлетворению.

Правоотношения сторон основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14).

Поскольку в рассматриваемом случае тепловая энергия поставлялся истцом в жилые помещения в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124.

Статьей 157.2 ЖК РФ установлены случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией

В соответствии с пунктом 9 статьи 157.2 ЖК РФ (Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами), положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (пункт 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

В силу пункта 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает  договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован; в жилых домах (домовладениях).

Как следует из материалов дела, а также открытых сведений ГИС ЖКХ, в спорный период в МКД по ул. Красноярская, д.11, по ул. Никольская, д.1, по ул. Черемховская, д.16, в которых находятся спорные квартиры, отсутствовали управляющие организации. Кроме того, истцом даны пояснения, что заявлено только индивидуальное потребление коммунального ресурса, в том числе и по ресурсам, потреблённом в жилом помещении №18 в МКД по ул. Торговая, д.1. Таким образом, истцом правомерно заявлены требования к собственнику спорных помещений – администрации.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель. При этом до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 ЖК РФ).

Возражения администрации против иска сводятся к тому, что жилое поселение №9 по ул. Красноярская, д.11 предоставлено для проживания по договору социального найма №05/2021 от 01.07.2021 ФИО1; жилое помещение №18 по ул. Торговая, д.1 в период с 10.11.2022 по 05.07.2023 было предоставлено ФИО2, в материалы дела представлены договоры найма.

Возражения ответчика отклоняются судом, поскольку требования истца заявлены за иные периоды. Так исковой период по требованиям о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в квартире №9 по ул. Красноярская, д.11, - с января  2021г. по июнь 2021г., тогда как договор социального найма заключен 01.07.2021. Исковой период по требованиям о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в квартире №18 по ул. Торговая, д.1, - с февраля 2022г. по июнь 2022г. (с учетом уточнения иска истцом), тогда как договор найма заключен 01.11.2022.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорные жилые помещения в исковой период не были заселены. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Представленными истцом в материалы дела расчётами потребления тепловой энергии по нормативу подтверждается, что истец в спорный период поставил в адрес ответчика тепловую энергию на общую сумму 139 091 руб. 25 коп.

Количество и качество поставленной тепловой энергии ответчиком не оспорено, доказательств оплаты вышеуказанной задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, требование АО «ДГК» о взыскании с администрации задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание установление факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии, требование о взыскании неустойки за просрочку оплату потреблённого коммунального ресурса в жилом помещении №9 по ул. Красноярская, д.11 заявлено истцом правомерно.

Исходя из количества дней просрочки и суммы задолженности, размер неустойки составил 834 руб. 92 коп. за период с 11.03.2021 по 26.06.2024. Расчет неустойки судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Государственная пошлина в размере 1 031 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в лице его администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет местной казны в пользу АО «ДГК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 139 091 руб. 25 коп. задолженности, 834 руб. 92 коп. пени, а также расходы по уплаченной государственной пошлине на сумму 5 198 руб.

Возвратить АО «ДГК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину на сумму 1 031 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                             А.В. Бутковский