АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-4154/2024

г. Белгород

04 июля 2024 года

Резолютивная часть решения принята и опубликована 18 июня 2024 года

Арбитражный суд Белгородской области 

в составе судьи А.Н. Шульгиной,

рассмотрев исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 3123103668, ОГРН 1043108001309) к государственному унитарному предприятию Белгородской области "Белгородский областной водоканал" (ИНН 3123460476, ОГРН 1193123023697) о взыскании задолженности и пени по арендной плате, в порядке упрощенного производства без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее- Министерство, истец) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Белгородской области "Белгородский областной водоканал" (далее- ГУП "БЕЛОБЛВОДОКАНАЛ", ответчик) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельных участков от 20.05.2021 за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 61 465 руб. 87 коп., пени за период с 15.07.2021 по 20.02.2024 в размере 29 248 руб. 44 коп., неустойку на сумму неоплаченного основного долга в размере 0,1% за каждый день просрочки с 21.02.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 19.04.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Согласно требований статьи 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Суд обязал ответчика в срок до 16.05.2024 представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, контррасчет заявленных требований.

Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 06.06.2024 представить дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Определение о принятии искового заявления к производству от 19.04.2024 направлено сторонам в соответствии с требованиями статей 121 – 122 АПК РФ по адресам регистрации.

Истец и ответчик (л.д. 43, почтовое отправление вручено) надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не заявили. 

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли. 

В течение установленных арбитражным судом сроков и после их истечения ответчиком отзыв по существу заявленных требований и доказательства в обоснование возражений не представлены, как и не представлено дополнений и уточнений требований со стороны истца.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 18.06.2024 и незамедлительно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, либо в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

03.07.2024 от Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области поступила апелляционная жалоба, в связи с чем, судом изготовлено мотивированное решение.

Исследовав в ходе разбирательства в упрощенном порядке материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.05.2021 между Министерством имущественных и земельных отношений Белгородской области и ГУП "БЕЛОБЛВОДОКАНАЛ" был заключен договор аренды земельных участков (далее- договор).

Согласно пункту 1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящиеся в государственной собственности Белгородской области земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами:

- 31:10:0608020:22 площадью 8 185 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Яковлевский район, с. Гостищево, разрешенное использование «для размещения водозаборных сооружений»;

- 31:13:1403007:263 площадью 1 767 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, разрешенное использование «для коммунального обслуживания (водонапорная башня, скважина)»;

-   31:14:1203004:51площадью916 кв. м,расположенный по адресу: 

<

...> рядом с участком №1, разрешенное использование «для гидротехнических сооружений)»;

- 31:14:0406005:17 площадью 3 605 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> а, разрешенное использование «под объектами коммунального хозяйства, водозаборная скважина»;

- 31:12:02001007:84 площадью 648 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, разрешенное использование «под артезианской скважиной»;

- 31:12:0702001:285 площадью 1 297 кв. м, участок находится примерно в 110 метрах по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, разрешенное использование «под объектом водоснабжения»;

- 31:07:0904005:139 площадью 559 кв. м, участок находится примерно в 760 м, по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Красненский район, с/п Расховецкого, с. Расховец, разрешенное использование «для обслуживания объекта недвижимости»;

- 31:07:0203010:79 площадью 1 792 кв. м, участок находится примерно в 370 м, по направлению на юг от ориентира, адрес ориентира: Белгородская область, Красненский район, с/п Сетищенское, с. Сетище, разрешенное использование «для обслуживания объекта недвижимости (земельные участки водозаборных узлов)».

Земельные участки переданы ответчику истцом по акту приема-передачи от 20.05.2021 (л.д.16-17).

Согласно пунктов 3.1.-3.2. договора  стороны установили, что арендатор вносит арендную плату за пользование участками в размере согласно расчету арендной платы (50 514,41 руб. в год). Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа месяца следующего за отчетным.

На основании пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 01.10.2021 по 31.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 61 465,87 руб., что подтверждается актом сверки от 20.02.2024 и представленным истцом расчетом (д.д.35).

Претензию истца от 26.10.2023 №11-05/3948 исх., ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон по договору аренды регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Срок аренды определяется договором (статья 610 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от 20.05.2021 за период с 01.10.2021 по 31.12.2023 составляет 61 465,87 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Расчет истца соответствует условиям договора, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик письменный отзыв на иск не направил, сумму долга не опроверг, доказательств внесения арендной платы не представил.

Из содержания части 1 статьи 49, части 2 статьи 125, части 1 статьи 168, части 3 и 4 статьи 170 АПК РФ следует, что они не предоставляют арбитражному суду право выйти за пределы искового заявления и вынести решение по требованиям, не заявленным истцом. Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в арбитражном судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью арбитражного суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 20.05.2021 в размере 61 465,87  руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 15.07.2021 по 20.02.2024 в сумме 29 248,44 руб.

Проверив произведенный истцом расчет процентов, суд находит его ошибочным в части по следующим основаниям.

Согласно статьи 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало

Между тем, проверив расчет истца, суд установил ошибочность начальной даты начисления пени. 

По условиям договора арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа месяца следующего за отчетным.

Истцом произведен расчет пени, начиная с 15.07.2021, в то время как верной датой начала начисления пени будет являться 16.07.2021, поскольку пени должны начисляться со следующего дня после дня платежа, определенного, с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании пени по дату фактического погашения задолженности, судом произведен расчет на дату вынесения решения.

Также из расчета подлежит исключению период, подпадающий под действие моратория введенного на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на сумму задолженности, возникшую в период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

Расчет пени:

На сумму долга 125, 35 руб. за период 2 квартал 2021 года пени начислены с 16.07.2021 по 31.03.2022 в сумме 32,34 руб.,

На сумму долга 12628,61 руб. за период 2 квартал 2022 года пени начислены с 16.04.2022 по 15.07.2022 в сумме 1149,20 руб.,

На сумму долга 25257,22 руб. за период 2, 3 квартал 2022 года пени начислены с 16.07.2021 по 01.10.2022 в сумме 1970,06 руб.,

На сумму долга 25328,57 руб. за период 2, 3 квартал 2022 года (плюс долг 125, 35 руб. за период 2 квартал 2021 года) пени начислены со 02.10.2022 по 15.10.2022 в сумме 329,97 руб., поскольку в последующих периодах арендная плата не вносилась ответчиком, пени начислены с нарастающим от начисленной поквартально суммы арендной платы с 16 числа месяца оплаты.

С 16.10.2022 по 16.01.2023 от суммы долга 38011,18 руб. пени составят 3573,05 руб.; с 17.01.2023 по 15.04.2023 от суммы долга 50639,79 руб. пени составят 4456, 3 руб.; с 16.04.2023 по 16.07.2023 от суммы долга 53346,31 руб. пени составят 4854, 51 руб.,  с 17.07.2023 по 16.10.2023 от суммы долга 56052,83 руб. пени составят 5268, 97 руб., с 17.10.2023 по 15.01.2024 от суммы долга 58759,35 руб. пени составят 5347, 1 руб., с 16.01.2024 по 18.06.2024 от суммы долга 61465,87 руб. пени составят 9526,85 руб., а всего 35 326,81 руб.  

С учетом произведенного судом расчета, пени, подлежащие уплате по договору аренды земельного участка от 20.05.2021 за период с 16.07.2021 по 18.06.2024, составляют 35 326,81 руб. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 3 871 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Белгородской области "Белгородский областной водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 61 465,87 руб. - сумму основного долга по договору аренды земельных участков от 20.05.2021 за период с 20.05.2021 по 31.12.2023, 35 326,81 руб. - сумму пени за просрочку платежа за период с 16.07.2021 по 18.06.2024, пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки на сумму задолженности 61 465,87 руб., начиная с 19.06.2024 до момента фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ответчика государственного унитарного предприятия Белгородской области "Белгородский областной водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 871 руб. - сумму расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

А.Н. Шульгина