Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-9112/2017

23 августа 2017 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 23 августа 2017 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРН 

<

***>, г. Екатеринбург, к акционерному обществу Производственное предприятие «Монтажно-строительное Управление-111», ОГРН 

<

***>, г. Озерск, Челябинская область, о взыскании 267 092 руб., 

при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец), обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к акционерному обществу Производственное предприятие «Монтажно-строительное Управление-111» (далее – ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды помещения от 01.06.2016 в размере 250 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2016 по 24.12.2016 в размере 17 092 руб., всего 267 092 руб. (л.д. 2-4).

В качестве правового основания истец указывает ст.ст. 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 34, 41, 43, 47). 

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды помещения от 01.06.2016 № 51/2016 (далее – договор), по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещения общей площадью 73,9 кв.м. (л.д. 10-12).

Место расположения арендуемых помещений: 

<

...> (далее – помещения). Помещения будут использоваться для размещения офиса арендатора (п.п. 1.2.-1.3. договора).

За пользование помещениями по договору арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, включая коммунальные услуги в размере 50 000 руб. (п. 3.1. договора).

Оплата арендной платы производится арендатором до 20 числа следующего месяца за текущий месяц. арендная плата вносится ежемесячно (п. 3.3. договора).

Договор вступает в силу с 01.06.2016 и действует до 31.12.2016 (п. 5.1. договора).

По акту приема-передачи жилого помещения от 01.06.2016 (приложение № 1 к договору) помещение передано арендатору (л.д. 13).

Письмом от 28.12.2016 № 1-11/1039 арендатор уведомил арендодателя об отсутствии необходимости заключения договора на новый срок (л.д. 20).

Сторонами подписаны акты оказанных услуг по аренде офиса (л.д. 14-19).

С учетом частичной оплаты (л.д. 21-22), согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 250 000 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.12.2016 с требованием оплаты задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в течение 5 рабочих дней со дня получения претензии (л.д. 8-9), которая оставлена без ответа.

Отсутствие со стороны ответчика действий по оплате задолженности послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из содержания ч. 1 ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторонами согласованы все существенные условия договора аренды от 01.06.2016 № 51/2016, в том числе об объекте аренды и размере арендной платы, срок действия договора с 01.06.2016 до 31.12.2016, то есть менее года, регистрация договора, как заключенного на срок менее года, не требуется, в связи с чем, суд считает договор от 01.07.2015 № 4а заключенным (ст. ст. 432, 606, 607, 610, 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.

Однако указанную обязанность ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего по расчету истца образовалась задолженность в размере 250 000 руб. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 01.06.2016 (л.д. 13). 

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 250 000 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2016 по 24.12.2016 в размере 17 092 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Контррасчет основного долга и процентов ответчиком в материалы дела не представлен, также как и не представлены доказательства оплаты задолженности в полном размере. 

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами истцом использовалась сумма задолженности, применена ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующие периоды. 

Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ обосновано и подлежит удовлетворению в размере 17 092 руб., согласно расчету истца.

Кроме того, истцом заявлено о возмещении ему судебных расходов на представителя в судебном разбирательстве в сумме 20 000 руб.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В качестве доказательств понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлены в материалы дела: договор об оказании юридической помощи от 12.01.2017 № 02/01, заключенный между адвокатом Рязановым В.И. (поверенный) и ИП ФИО2 (доверитель) (л.д.31). Предметом указанного договора являлись следующие обязательства сторон: поверенный принимает к исполнению поручение доверителя об оказании юридической помощи по представлению интересов заказчика по урегулированию спора между АО ПП «Монтажно-строительное управление-111» и доверителем по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2016 № 51/2016, в соответствии с которым в аренду предоставлялись нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 73,9 кв.м. в претензионном порядке, а при не урегулировании спора, при взыскании задолженности в Арбитражном суде Челябинской области (п. 1.1. договора).

Объем обязательств включает:

- по претензионному порядку урегулирования спора, составление и направление претензии;

- по представлению и защите в установленном порядке законных прав и интересов доверителя в Арбитражном суде Челябинской области:

- составление искового заявления и всех иных необходимых ходатайств и заявлений по делу, а при необходимости, составление проекта мирового соглашения и т.д.,

- непосредственно участие в судебных заседаниях (представительство в Арбитражном суде Челябинской области, 1 инстанция).

Стоимость работ по договору составляет 20 000 руб. (п. 3.1 договора) 

Согласно представленной в материалы дела квитанции от 27.02.2017 Рязанов В.И. получил от ИП ФИО2 оплату за оказание юридических услуг по договору от 12.021.2017 № 02/01 в размере 20 000 руб. (л.д. 32).

Учитывая объем произведенной представителем ответчика работы по анализу материалов спора, основывающих позицию по делу, подготовке процессуальных документов, относимость понесенных расходов применительно к рассмотренному делу, суд считает соразмерными объему оказанных услуг и стоимости осуществленной работы квалифицированного специалиста расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

При этом суд также учитывает, что ответчиком не представлено мотивированного отзыва и не заявлено о чрезмерности понесенных истцом судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 342 руб., что подтверждается платежными поручениями от 15.03.2017 № 1 и от 31.03.2017 № 1 (л.д. 5-6) и соответствует цене иска. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 342 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества Производственное предприятие «Монтажно-строительное Управление-111» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в сумме 250 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 092 руб., всего 267 092 руб.., а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 8 342 руб. и услуг представителя в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяН.А. Первых

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.