АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-9560/2023

г. Тюмень

16 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.08.2023г. 

Решение в полном объеме изготовлено 16.08.2023г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аникиной Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 13.04.2023 №89-176-03/01-08/3085

Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - истец)

к ООО «Ямал Металл Инвест» (далее – ответчик)

о взыскании  2452445,94 рублей

 

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 04.05.2023 поступило исковое заявление Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ООО «Ямал Металл Инвест» о взыскании 2083909,91 рублей задолженности по арендной плате с 05.04.2021 по 13.07.2021 года, 368536,03 рублей пени с 16.05.2021 по 31.12.2022 года по договору аренды земельного участка от 05.04.2021 №НУ-188-21.

Как следует из материалов дела, 05.04.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №НУ-86-16. Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий: вид разрешенного использования – склады, целевое использование – для размещения (строительства) складов, кадастровый номер 89:11:010204:4, площадь 4231 кв.м., расположенный по адрес: ЯНАО, панель «Г», Западная промзона. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества (п.1.3 договора). Срок аренды земельного участка устанавливается с 05.04.2021 по 05.08.2028. Земельный участок подлежит возврату арендодателю 05.08.2028 (п.2.1 договора). Арендная плата начинает исчисляться с 05.04.2021 (п.3.2 договора). Арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально: за первый квартал до 10 апреля текущего года, за второй квартал до 10 июля текущего года, за третий квартал – до 10 октября текущего года, за четвертый квартал платеж вносится до 10 декабря текущего года (п.3.3 договора). Арендатор вправе вносить арендную плату за земельный участок досрочно (п.3.5 договора). Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором (п.5.2.2 договора). В случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные п.п.3.2 и 3.3 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочку. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа (п.6.1 договора). Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Тюменской области (р.7 договора). Приложением №1 к договору стороны согласовали расчет арендной платы.

Поскольку у ответчика по договору имелась задолженность по арендной плате и пени, истец направил ответчику претензию от 30.12.2021 №89-176-03/01-07/10308 с требованием о погашении задолженности. Претензия, направленная истцом ответчику по его юридическому адресу, не была получена. Вместе тем, как указывает истец, ответчик добровольно задолженность и пени на протяжении длительного времени не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика состоит из: 2083909,91 рублей задолженности, 368536,03 рублей неустойки за период с 16.05.2021 по 31.12.2022 года.

Истец представил письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие своего представителя, а также поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. С учетом положений п.1 ст.614 ГК РФ, по смыслу ст.65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности либо отсутствия оснований для ее оплаты возлагается на ответчика (арендатора). 

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ). 

Материалами дела установлена просрочка внесения арендных платежей. 

Проверив расчет истца суммы договорной пени, суд находит его составленным арифметически верно. 

Ответчик контр расчет пени не представил, ходатайств о снижении неустойки не заявил.

С учетом указанного, суд удовлетворяет заявленные требования истца о взыскании 2083909,91 рублей задолженности, 368536,03 рублей неустойки за период с 16.05.2021 по 31.12.2022 года.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 35262,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ямал Металл Инвест» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой 2083909,91 рублей задолженности по арендной плате с 05.04.2021 по 13.07.2021 года, 368536,03 рублей пени с 16.05.2021 по 31.12.2022 года по договору аренды земельного участка от 05.04.2021 №НУ-85-21.

Взыскать с ООО «Ямал Металл Инвест» в доход федерального бюджета 35262,00 рубля госпошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.