АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65165/2020

21 апреля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел дело №А60-65165/2020 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «ФИО3 16» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о понуждении к заключению договора,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии в судебном заседании

от истца: В.А. Памберг, представитель по доверенности от 25.12.2019, паспорт;

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2022.

Лицам, участвующем в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «ФИО3 16» (далее – ответчик) об обязании ответчика заключить с истцом договор горячего водоснабжения (в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) №55292/ОДН в редакции ПАО «Т Плюс».

Определением от 30.12.2020 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное разбирательство на 03.02.2021.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик заявленные исковые требования не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать на основании доводов, изложенных в отзыве. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

Определением от 03.02.2021 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 25.03.2021.

От истца 25.03.2021 поступили возражения на отзыв ответчика. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для урегулирования спора путем заключения мирового соглашения. Представитель истца не возразил против удовлетворения указанного ходатайства.

От ответчика 23.04.2021 поступили возражения на отзыв ответчика. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 26.04.2021 представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства.

В адрес суда от ответчика поступили возражения № 2, от истца возражения на отзыв ответчика № 2.

Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью выявления фактического расположения точки подключения тепловых сетей к системе горячего водоснабжения дома.

В материалы дела 06.07.2021 от ответчика поступило дополнение к делу. 

Ответчик пояснил, что 09 июня 2021 года представителями истца и ответчика был произведен совместный осмотр тепловых сетей АО «ЕТК» и системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, в ходе которого было установлено и заактировано, что транзитный трубопровод заходит в дом в 7 подъезде и идет до 1 подъезда, где через запорную арматуру соединяется с внутридомовой системой ГВС, водозабор домом ведется из 1 точки. Таким образом, осмотр подтвердил полное несоответствие действительности представленного истцом Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица акционерное общество «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. 

Определением суда судебное заседание отложено на 24.08.2021.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. 

От истца поступило возражение № 2 на отзыв, согласно которому истец указывает, что в настоящее время система ГВС не подключено в соответствии со схемой. Подключение согласно схеме и экспертному заключению препятствует ответчик. Самостоятельно подключить ПАО « Т плюс» и АО «ЕТК» не имеют возможности, так как внутридомовые инженерные системы относятся к балансовой принадлежности ответчика.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела приложения №2 акт разграничение балансовой принадлежности и акт обследования от 17.01.2022. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела. 

Посредством системы "Мой арбитр" 14.04.2022 от истца поступило возражение №3 на отзыв,  согласно которому истец настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

В судебном заседании 20.04.2022 от ответчика поступило ходатайство о приобщении письменных пояснений, согласно которым ответчик против удовлетворения искового заявления возражает, на основании доводов, изложенных в документе. 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ПАО «Т Плюс»  осуществляет теплоснабжение в многоквартирных домах, которые находятся под управлением ТСЖ «ФИО3 16», а последнее, в свою очередь, управляет многоквартирными домами по адресу: 

<

...>, то есть является исполнителем коммунальных услуг. 

В адрес ответчика ПАО «Т Плюс» направлен на подписание договор горячего водоснабжения (в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) № 55292/ОДН от 01.06.2018 с приложениями.

Ответчик  отказался от заключения указанного договора, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев заявленные истцом требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии с п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратиться (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжения, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). 

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 5 письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2, в соответствии с которой прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг. 

Согласно подпункту «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

В пункте 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» указано, что управление многоквартирным домом обеспечивается осуществлением управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида (абзац 4 подпункта «ж»). 

Следовательно, ТСЖ «ФИО3 16» являясь управляющей организацией, обязано заключить договор тепоснабжения с ресурсоснабжающей организацией на приобретение коммунального ресурса в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124 (далее – Правила №124) ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В силу пункта 11 Правил №124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Как указывалось ранее в адрес ответчика ПАО «Т Плюс» направлен на подписание договор горячего водоснабжения (в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) № 55292/ОДН от 01.06.2018 с приложениями.

Таким образом, исходя из системного анализа указанных норм управляющая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг, и в силу своего статуса обязана заключить договор энергоснабжения, в связи с чем в отношении нее допустимо понуждение к заключению такого договора.

Как указывает  ответчик, между сторонами действует ранее заключенный договор от 01.04.2017 №55292-ВоТГК. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, между сторонами изменилась схема договорных отношений. 

В связи с тем, что схема договорных отношений изменилась, то и изменился порядок взаимодействия между потребителем, исполнителем и ресурсрсонабжающей организацией, их права, обязанности и ответственность.

Ответчиком в адрес истца представлен протокол общего собрания о переходе на «прямые» договоры. 

Ранее по договору 55292-ВоТГК истцом исчислял объем приходящийся на весь многоквартирный дом. 

После предоставления протокола общего собрания истцом представлен новый проект договора № 55292/ОДН. 

Согласно п. 7.2 договора энергоснабжения № 55292-ВоТГК в случае утраты прав на объект действие договора прекращается досрочно. 

При прекращении прав на обслуживаемый объект последней датой действие договора является последняя дата существования права на обслуживаемый объект.

 Таким образом, истцом утрачены права на объект теплоснабжения в целом, именно такой предмет был указан в договоре № 55292-ВоТГК.

Как верно указывает истец, изменились права и обязанности сторон, предмет договорных отношений, а также способы начисления, что является существенными условиями договора энергоснабжения. 

Согласно п. 17 Правил 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: 

а) предмет договора (вид коммунального ресурса); 

б) дата начала поставки коммунального ресурса; 

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса; 

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; 

д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; 

е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; 

ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (ст. 540 ГК РФ).

 Истцом направлен проект договора энергоснабжения 55292/ОДН в адрес ответчика 28.10.2019.

 В дальнейшем при переписке истец также обращал внимание на необходимость подписания спорного договора (исх письма от 10.02.2020 № 71303-0613-02/4182, от 27.01.2020 № 71303-0613-08/2273, от 12.12.2019 № 71303-0613-02/38883). 

Следовательно, между сторонами прекратились договорные отношения по поставке теплоресурса на весь многоквартирный дом и у ответчика (на основании протокола общего собрания) возникла обязанность оплачивать только ОДН. 

В отзыве на возражение ответчик  ссылается на отсутствие документов – приложений к договору. 

Данный довод опровергается сопроводительным письмом от 28.10.2019, к иску приложен проект договора с приложениями. 

 Между сторонами возникли разногласия в  части п. 2.2.1 договора ответчик настаивал на сохранение только первого абзаца, истец настаивал на первоначальной редакции договора. 

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг, отношения по заключению договоров энергоснабжения между ресурсоснабжающей компанией и исполнителем коммунальных услуг регламентированы Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".

В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются также условия о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса (п. 18 Правил 124). 

Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженернотехнического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. 

Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. 

Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (подп. а п. 17 Правил 124).

Кроме того ответчик просил исключить приложение  №2 из текста договора.

 Между сторонами 17.01.2022 проведен осмотр теплопотребляющих установок по адресу  ул. ФИО3, 16.   

В материалы дела приобщено приложение №2 акта разграничения балансовой принадлежности, и акта обследования от 17.01.2022.

На момент рассмотрения искового заявления, ответчиком возражений против предложенной истцом редакции проекта договора, а так же требования об исключении приложения № 2 не заявлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований с возложением на ответчика обязанности заключить с истцом договор горячего водоснабжения (в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) № 55292/ОДН в редакции ПАО «Т Плюс».

С учетом статьи 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000,00 руб., оплаченная истцом при предъявлении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 173, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

2. Обязать товарищество собственников жилья «ФИО3 16» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) договор горячего водоснабжения (в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) № 55292/ОДН от 01.06.2018 в редакции публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

Публичное акционерное общество «Т Плюс», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице руководителя   ФИО2, действующей на основании доверенности №66/38-н/66-2020-1-1724 от 29.05.2020 с одной стороны, и ТСН "ТСЖ ФИО3 16", именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ФИО4, действующей на основании ________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждое в отдельности «Сторона», а совместно – «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления.

1.2. Исполнитель  является в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель приобретает по настоящему Договору энергетические ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. 

2. Обязанности и права Сторон

2.1. Стороны обязаны исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим образом в соответствии с требованиями, установленными Договором, законодательством РФ, а в случае отсутствия таких требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

2.2. Теплоснабжающая организация обязана:

2.2.1. Подавать энергетические ресурсы Исполнителю в точки поставки, которые располагаются на границе балансовой принадлежности, в количестве и режиме, предусмотренном Приложением №1 к настоящему Договору, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями законодательства РФ. 

Если иное не установлено соглашением собственников помещений в многоквартирном доме с Потребителем, в соответствии с законодательством РФ границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности. Копия(-и) акта(-ов) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, либо копия(-и) акта(-ов) о подключении является(-ются) Приложением №2 к настоящему Договору.

Качество энергетического ресурса должно отвечать установленным требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательства о техническом регулировании. 

Понижение температуры энергетического ресурса, подаваемого Теплоснабжающей организацией на вводе в многоквартирный дом, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными нормативными требованиями, обеспечивают лица, ответственные за эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения внутри многоквартирного дома.

Сведения об объектах Исполнителя приведены в Приложении №3 к настоящему Договору.

2.2.2. Поддерживать давление в обратном трубопроводе в соответствии с необходимыми расчетными величинами, обеспечивающими заполнение верхних линий и приборов систем теплопотребления Исполнителя, а также в соответствии с необходимым для исполнения Договора уровнем давления горячей воды, согласованным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2.2.3. Предупреждать Исполнителя, органы местного самоуправления и соответствующие государственные органы о прекращении отпуска (ограничения режима потребления) энергетических ресурсов в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ.

2.2.4. Согласовывать Исполнителю сроки и продолжительность отключений, ограничений подачи энергетических ресурсов для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплопотребляющих установок и тепловых сетей, других инженерных сооружений системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) Исполнителя.

2.2.5. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи энергетических ресурсов в точки поставки и закрепленных за Теплоснабжающей организацией.

2.2.6. Обеспечивать надежность теплоснабжения, осуществлять производственный контроль качества энергетического ресурса в порядке и в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями.

2.2.7. Ежемесячно по согласованной Сторонами форме передавать Исполнителю любым доступным способом показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления энергетического ресурса.

2.2.8. Уведомлять Исполнителя о сроках проведения проверки достоверности показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также представленных Исполнителем сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета и (или) проверки их состояния.

2.3. Исполнитель обязан:

2.3.1. Представлять в Теплоснабжающую организацию актуальные сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах, размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (отдельно по каждому многоквартирному дому). 

Указанные сведения предоставляются не позднее 3 (трех) дней со дня заключения настоящего Договора, а также в течение 3 (трех) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов).

2.3.2. Оплачивать потребляемые энергетические ресурсы в соответствии с настоящим Договором.

2.3.3. Обеспечивать надлежащее содержание и безопасность внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих тепловых сетей, которыми объединены жилые дома, и (или) иного оборудования, закрепленного за Исполнителем, производить техническое обслуживание, ремонт и испытание теплопотребляющих установок и тепловых сетей после согласования с Теплоснабжающей организацией объемов, сроков и графиков испытаний и ремонтов.

2.3.4. Обеспечивать понижение температуры энергетического ресурса, подаваемого на объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего Договора, до температуры энергетического ресурса в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными нормативными требованиями.

2.3.5. Совместно с представителями Теплоснабжающей организации участвовать в опломбировании спусковых кранов, арматуры, приборов учета, иного оборудования внутридомовых инженерных систем и тепловых сетей Исполнителя, обеспечивать сохранность установленных Теплоснабжающей организацией пломб, а их снятие производить только с разрешения Теплоснабжающей организации.

2.3.6. При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во внутридомовых инженерных системах и (или) тепловых сетях Исполнителя и (или) субабонентов:

- немедленно уведомить Теплоснабжающую организацию об аварии;

- самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение  в Теплоснабжающую организацию;

- принять меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Исполнителя;

- устранить аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей.

В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Исполнителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.),  дата и время обнаружения и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п. 

Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Исполнителем. 

Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Исполнитель вправе указывать свои замечания к акту. В случае немотивированного отказа Исполнителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств. 

2.3.7. При проведении плановых ремонтных работ не менее чем за 3 (трое) суток подать заявку на отключение с вызовом представителя Теплоснабжающей организации для составления соответствующего акта. 

В случае проведения не согласованных Теплоснабжающей организацией ремонтных работ, Исполнитель несет ответственность за ограничение/прекращение теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения субабонентов (иных подключенных к его сетям потребителей).

Включение отремонтированных установок и сетей Исполнителя (их отдельных частей) после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно с разрешения Теплоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта.

2.3.8. В установленных законодательством РФ случаях обеспечивать доступ уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации:

- к приборам учета энергетических ресурсов, эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления энергетических ресурсов или подаче недостоверных показаний приборов учета - периодически (не чаще 1 (одного) раза в квартал);

- к эксплуатируемым сетям и местам отбора проб в целях осуществления необходимых мероприятий по контролю и определению качества горячей воды – в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

2.3.9. Предоставить Теплоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета объектов Исполнителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета энергетических ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. 

В случае осуществления расчетов за поставляемые энергетические ресурсы с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов, Стороны руководствуются положениями, содержащимися в Приложении № 5 к настоящему Договору.

2.3.10. В случае если транзитные трубопроводы Теплоснабжающей организации проходят в подвальных и (или) полуподвальных помещениях, принадлежащих Исполнителю, обеспечивать беспрепятственный доступ к таким трубопроводам сотрудникам Теплоснабжающей организации.

2.3.11. Соблюдать оперативно-диспетчерскую дисциплину, выполнять требования Теплоснабжающей организации по режимам потребления энергетических ресурсов, в том числе по ограничению, прекращению потребления по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

2.3.12. Выполнять до начала отопительного периода мероприятия согласно требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок по подготовке энергопринимающих устройств, систем теплопотребления и тепловых сетей Исполнителя к работе в предстоящий отопительный период  с проведением и надлежащей фиксацией их гидравлических испытаний на прочность и плотность (опрессовок), промывок в присутствии представителя Теплоснабжающей организации; предоставлять возможность проверки готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации с составлением актов периодической проверки  узлов учета перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

2.3.13. Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями.

2.3.14. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения акта сверки, надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить его в Теплоснабжающую организацию. Акт сверки составляется не реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего договора.

Если Исполнитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт сверки и не представит мотивированных возражений, считается, что акт сверки принят без возражений и подписан Исполнителем.

2.3.15. Информировать теплоснабжающую организацию о выявленных случаях несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам с направлением акта, фиксирующего данный факт.

2.3.16. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений об установке коллективных (общедомовых) приборов учета энергетических ресурсов, обеспечить установку (замену) таких приборов в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на объектах Исполнителя, не оборудованных приборами учета к моменту заключения настоящего Договора, а по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – установку индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также обеспечить работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации установленных приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ и условиями настоящего Договора.

Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета энергетических ресурсов на объектах Исполнителя приведены в Приложении № 5 к настоящему Договору. 

2.3.17. При расторжении или прекращении договора в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством РФ, либо передаче объектов другому лицу, для осуществления окончательного расчета подписать с Теплоснабжающей организацией акт, фиксирующий показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент расторжения или прекращения договора (исключения объекта).

2.3.18. При поступлении жалоб собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах, указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, на качество или объем предоставляемых энергетических ресурсов, обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества коммунальной услуги. 

Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг.

2.3.19. Обеспечить доступ уполномоченным представителям Теплоснабжающей организации на объекты теплопотребления для проведения мониторинга тепловых нагрузок и проверки работоспособности установленного ограничивающего оборудования.

Внесение в настоящий договор данных об изменении установленных договором тепловых нагрузок, определенных на основании данных мониторинга, оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. В случае неполучения Теплоснабжающей организацией 1 экземпляра дополнительного соглашения к договору, устанавливающего измененные величины тепловых нагрузок, или замечаний к нему в течение 10 рабочих дней со дня поступления Потребителю, дополнительное соглашение к настоящему договору считается подписанным со стороны Исполнителя без разногласий.

2.4. Теплоснабжающая организация вправе:

2.4.1. Осуществлять контроль за соблюдением установленных в Договоре условий и режимов потребления энергетических ресурсов, включая доступ для осмотра состояния теплопотребляющих установок и проверки качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключения по иным причинам, а также за исправностью и обеспечением технического и метрологического обслуживания приборов учета Исполнителя.

При выявлении замечаний (недостатков), препятствующих соблюдению установленных условий Договора – требовать их устранения.

2.4.2. Приостановить и ограничить подачу энергетических ресурсов в соответствии с законодательством РФ. 

2.4.3. Информировать потребителей о состоянии расчетов Исполнителя за энергетические ресурсы для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Исполнителя, но не чаще 1 раза в месяц.

2.4.4. Проводить мониторинг тепловых нагрузок, установленных в настоящем договоре, в т.ч. при наличии жалоб Исполнителя на поставку некачественной тепловой энергии и (или) теплоносителя и несоблюдении потребителем величины установленной либо измененной максимальной тепловой нагрузки, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

2.5. Исполнитель вправе:

2.5.1. Заявлять в Теплоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе.

2.5.2. Получать энергетические ресурсы в количестве, режиме и с качеством, указанными в Приложении №1 к настоящему Договору.

2.5.3. Участвовать в реализуемых Теплоснабжающей организацией проверках достоверности показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также представленных Исполнителем сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета и (или) проверках их состояния в случаях, предусмотренных законодательством.

2.5.4. Отказаться от исполнения Договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (в этом случае Исполнитель обязан оплатить поставленные ему до момента расторжения Договора энергетические ресурсы в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения Договора обязательств (в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора)).

3. Учет потребленных энергетических ресурсов

3.1. Точки поставки Исполнителя должны быть оборудованы приборами учета энергетических ресурсов (далее – приборы учета), допущенными к эксплуатации в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода прибора учета в эксплуатацию.

3.2. Исполнитель обеспечивает в течение срока действия настоящего Договора сохранность, своевременную поверку средств измерений, надлежащее техническое состояние и работоспособность установленных на объектах Исполнителя коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах.

Оснащение приборами учета объектов Исполнителя, ремонт и замена приборов учета осуществляются за счет Исполнителя и производятся в присутствии представителя Теплоснабжающей организации.

Работоспособность оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов в течение действия настоящего Договора, в случае установки такого оборудования на узлах учета тепловой энергии и теплоносителя объектов Исполнителя, обеспечивается Теплоснабжающей организацией.

3.3. Исполнитель рассчитывается за отпущенные энергетические ресурсы по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческим приборам учета Исполнителя, указанным в Приложении № 4 к настоящему Договору.

3.4. Объем энергетических ресурсов, поставляемых по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом общедомового потребления и объемом индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. В случае непредставления Исполнителем показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем договоре, – в порядке, установленном законодательством РФ.

3.5. Исполнитель, имеющий приборы коммерческого учета энергетических ресурсов, не подключенные к автоматизированной информационно-измерительной системе учета тепловой энергии и теплоносителя, ежемесячно по состоянию на 23-25 числа расчетного периода снимает их показания и не позднее 25 числа расчетного периода представляет в Теплоснабжающую организацию подписанные уполномоченным лицом актуальные показания коллективных (общедомовых) приборов учета для многоквартирных домов и показания индивидуальных приборов учета для жилых домов, используемые для определения объемов поставляемой тепловой энергии по настоящему Договору.

Показания приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца предоставляются в виде отчета о теплопотреблении (потребления тепловой энергии и массы (объема) теплоносителя, в том числе как горячей воды на нужды горячего водоснабжения) любым доступным способом, в том числе: с адреса электронной почты Исполнителя, указанного в реквизитах Договора, по телекоммуникационным каналам связи с использованием электронной подписи и/или подписанные в бумажном виде и направленные в виде электронной копии с адреса электронной почты Исполнителя, указанного в реквизитах Договора, по согласованной Сторонами настоящего Договора форме.

3.5.1. Представление (снятие) показаний приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительным системе учета тепловой энергии и теплоносителя, осуществляется дистанционно с использованием такой системы. Отчет показаний приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца, выгруженный из автоматизированной информационно-измерительной системы учета тепловой энергии и теплоносителя, может быть направлено Теплоснабжающей организацией в адрес Исполнителя по его требованию в электронном виде на адрес электронной почты, указанный в настоящем Договоре.

При возникновении сбоя в передаче данных в автоматизированную информационно-измерительную систему учета тепловой энергии и теплоносителя Теплоснабжающей организации из-за выхода из строя устройства сбора и передачи данных каналообразующего оборудования и или повреждений линий (каналов) связи в течение более 15 (пятнадцати) календарных дней подряд в расчётном месяце, для целей определения показаний узлов учета Потребитель предоставляет в Теплоснабжающую организацию в порядке предусмотренном п. 3.5. настоящего Договора актуальные показания коммерческих приборов учета с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца.

3.6. Теплоснабжающая организация осуществляет периодические, но не чаще 1 (одного) раза в квартал, проверки показаний коллективного (общедомового) прибора учета энергетических ресурсов на объектах Исполнителя при условии обязательного предварительного уведомления о сроках проведения проверки. 

3.7. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета или при возникновении сбоя в передаче данных в автоматизированную информационно-измерительную систему Теплоснабжающей организации из-за неработоспособности узла учета Исполнитель обязан в течение суток известить об этом Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Исполнителя и обслуживающей прибор учета организацией. Потребитель передает этот акт в Теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, установленные в п. 3.5 настоящего Договора.

Расчет размера платы за потребляемые энергетические ресурсы в период до устранения выявленных нарушений осуществляется в порядке, предусмотренном для расчета размера платы за энергетические ресурсы при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета согласно утвержденных Правительством РФ Правилах предоставления коммунальных услуг.

3.8. Теплоснабжающая организация производит доначисление платы за энергетические ресурсы для потребителя, в интересах которого совершено несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам в многоквартирном жилом доме, за потребленные без надлежащего учета энергетические ресурсы, в соответствии с действующим законодательством РФ на основании актов о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам, составленных Исполнителем в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.9. Исполнитель предоставляет Теплоснабжающей организации возможность монтажа устройств сбора и передачи данных (далее – УСПД) на приборах учета тепловой энергии с целью подключения коллективного (общедомового) прибора учета объектов Исполнителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и передачи показаний приборов учета Теплоснабжающей организации, а также оказывает содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам, и решает вопросы подключения, указанного УСПД к системе электроснабжения.

Теплоснабжающая организация предоставляет доступ Исполнителю к автоматизированной информационно-измерительной системе для мониторинга работы прибора учета и (или) УСПД, просмотра среднесуточных показаний и формирования отчетов теплопотребления в отношении его приборов учета тепловой энергии, теплоносителя.

4. Цена и порядок расчетов

4.1. Исполнитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии с законодательством РФ стоимость потребленных энергетических ресурсов.

4.2. Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц. 

4.3. Расчеты по настоящему Договору производятся Исполнителем платёжными поручениями. 

В платежном поручении Исполнитель указывает дату и номер договора, период, за который производится платеж или дату и номер счета-фактуры, в следующей последовательности:

Оплата по счету-фактуре: «Оплата за ______ (вид платежа*) по договору №____, по с/ф №___от ____(дата с/ф), в т.ч. НДС ___(сумма НДС)».

При оплате по нескольким счетам-фактурам, указываются все номера и даты документов.

Оплата текущих (промежуточных) платежей: «Оплата за ______ (вид платежа*) по договору №____,  за _______ (период: месяц, год), в т.ч. НДС ___(сумма НДС)».

Оплата по исполнительному производству: «Оплата по исполнительному листу №___ по договору №___ по с/ф № от ____(дата с/ф) за ___ (период: месяц, год), в т.ч. НДС ___(сумма НДС)».

*Вид платежа: энергетические ресурсы, проценты за пользование чужими денежными средствами (проценты), услуги по ограничению/возобновлению подачи тепловой энергии.

В случае если Исполнитель в платежных поручениях или немедленно после оплаты (не позднее чем на следующий календарный день) не указал назначение платежа, Теплоснабжающая организация вправе отнести платеж в счет оплаты периода, срок исполнения обязательства по оплате которого наступил ранее в порядке, определенном Приложением №6 к настоящему Договору.

4.4. Расчет за потребленные энергетические ресурсы производится Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. 

4.5. Стоимость количества горячей воды, принятого Исполнителем за расчетный период и рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, определяется с использованием двухкомпонентного тарифа на горячую воду как сумма произведений:

- компонента на тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, 

- компонента на теплоноситель на количество потребленного теплоносителя на нужды горячего водоснабжения.

4.6. Стоимость тепловой энергии (мощности), теплоносителя и горячей воды определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования.

В течение срока действия настоящего Договора тарифы могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Исполнителя.

4.7. Теплоснабжающая организация оформляет акт поданной–принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов и счет–фактуру.

Исполнитель обязан до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет–фактуру и акт поданной–принятой тепловой энергии и горячей воды, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами  и возвратить в Теплоснабжающую организацию.

Если Исполнитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, а также не представит мотивированных возражений на акт, считается, что энергетические ресурсы приняты без возражений и акт подписан Исполнителем. 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение обязательств по настоящему Договору (в том числе за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения и горячего водоснабжения, за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя) Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

5.2. Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии и горячей воды, в том числе за температурные параметры горячей воды в пределах, согласованных в Приложении № 1 к настоящему Договору, в точках поставки, которые располагаются на границе балансовой принадлежности, а также за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи энергетических ресурсов в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора (природные стихийные явления (пожары, наводнения, землетрясения и т.п.), чрезвычайные обстоятельства политической и общественной жизни (военные действия, чрезвычайное положение, забастовки и т.п.), эпидемии, запретительные акты органов государственной власти). При этом срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.

5.4. Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед  Исполнителем за снижение параметров  энергетических ресурсов  и снижение параметров теплоносителя или качества горячей воды, вызванные:

5.4.1. Действиями персонала Исполнителя или третьих лиц  (в том числе, повреждение трубопроводов,  повреждение потребительского ввода, несогласованными изменениями в схеме теплопотребляющих установок, неисправностью оборудования Исполнителя или самовольной заменой (удалением) установленных расчетных сопел и дросселирующих шайб, отсутствием на  узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя, нарушением целостности или отсутствием тепловой изоляции на трубопроводах, бездоговорным потреблением, а также невыполнением предписаний Теплоснабжающей организации.

5.4.2. Ограничением или прекращением подачи энергетических ресурсов в соответствии с настоящим Договором.

5.4.3. Несоблюдением Исполнителем требований утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

5.4.4. В иных предусмотренных законодательством РФ случаях.

5.5. За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) Исполнитель уплачивает Теплоснабжающей организации пени, в размере, установленном законодательством РФ.  

Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от исполнения обязанности по оплате, а также от возмещения Теплоснабжающей организации причиненных убытков.

5.6. В случае умышленного вывода из строя прибора учета или иного воздействия на прибор учета с целью искажения его показаний, Исполнитель возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями убытки.

5.7. В случае воспрепятствования Исполнителем проведению Теплоснабжающей организацией ремонтных работ на тепловых сетях, Исполнитель возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями (бездействием) убытки.

5.8. Исполнитель несет ответственность за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества энергетических ресурсов и объемов поставляемых энергетических ресурсов.

6. Порядок разрешения споров

6.1. При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Свердловской области по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства.

7. Действие, изменение и расторжение Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует по  31 декабря 2018 г. включительно.  

7.2. Дата начала поставки энергетических ресурсов 01 июля 2018 г., но не ранее даты, с которой у Исполнителя возникает обязанность приобретать энергетические ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

7.3. До заключения нового договора отношения Сторон регулируются настоящим Договором.

7.4. Договор считается продленным на каждый последующий календарный год и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.

7.5. Настоящий договор подлежит изменению и расторжению в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

8. Заключительные положения

8.1. Ответственными за выполнение условий настоящего Договора являются:

- от Теплоснабжающей организации:

Ответственный

Контактные данные 

(телефон, электронная почта)

За прием обращений при возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) на тепловых сетях и (или) теплопотребляющих установках

 

По прочим вопросам (оформление и изменение договорных отношений; начисление и оплата по договору; технические вопросы; электронный документооборот и обмен документами в электронном виде)

Energosbyt.1C.Rassylka@esplus.ru

 

- от Исполнителя:

Ответственный, ФИО

Контактные данные 

(телефон, электронная почта)

ФИО5

+7(982)6145794

tsn.mend16@yandex.ru

 

Теплоснабжающая организация вправе направлять в адрес ответственных Исполнителя за выполнение условий настоящего Договора информационные СМС сообщения, осуществлять рассылку документов, связанных с исполнением настоящего Договора, по электронной почте, по адресам и телефонам, указанным в настоящем Договоре и иных документах, являющихся неотъемлемой частью Договора.

8.1.1. Стороны пришли к согласию о возможности направления и получения документов, связанных с исполнением настоящего Договора (счетов, счетов-фактур, актов поданной–принятой тепловой энергии за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель, актов сверок и иных документов) в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи.

8.1.2. Исполнение/прекращение обязательств по настоящему Договору (в т.ч. реализация расчетов) может производиться зачетом встречных однородных требований в порядке, установленном законодательством РФ.

8.1.3. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных правовых актов, действующих на момент его заключения. В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) правовых актов, устанавливающих иные правила обязательные для Сторон, то установленные такими документами новые нормы подлежат применению по настоящему договору с момента их вступления в силу, если законом и (или) правовым актом не установлен иной срок.

8.1.4. Стороны определили возможность использования аналога собственноручной подписи для подписания документов, связанных с исполнением настоящего Договора (за исключением первичных учетных документов), в том числе путем проставления представителями Сторон собственноручной подписи на электронном документе, составленном на планшетном компьютере, с помощью стилуса.

Стороны признают, что документы, подписанные с использованием аналога собственноручной подписи в электронной форме и на электронном носителе, имеют равную юридическую силу с документами, оформляемыми на бумажном носителе. 

Обмен (передача) документов, оформленных в электронном виде, осуществляется по электронной почте, указанной в п. 8.1. настоящего Договора. По письменному требованию одной из Сторон, участвующей в подготовке такого документа, другая Сторона обязана предоставить такой документ, распечатанный на бумажном носителе.

8.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится в Теплоснабжающей организации, другой -  у Исполнителя.

Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимильной подписи, проставляемой внизу каждой страницы настоящего Договора, при условии подписания собственноручной подписью настоящего Договора в разделе «Реквизиты и подписи сторон» и приложений к настоящему Договору.

8.3. Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ:

1. Договорное (ориентировочное) количество потребления тепловой энергии и/или теплоносителя, как горячей воды  (Приложение №1).

2. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2).

3. Перечень объектов Исполнителя (Приложение №3).

4. Перечень коммерческих расчетных приборов узла учета и место их установки (Приложение № 4).

5. Порядок осуществления расчетов с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов (Приложение № 5). 

6. Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты поставленных энергетических ресурсов (Приложение № 6).

Приложение № 1 

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды

№ 55292/ОДН

от «01» июня 2018 г.

 

ДОГОВОРНОЕ (ОРИЕНТИРОВОЧНОЕ) КОЛИЧЕСТВО ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ и ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ как  ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

 

1. Ориентировочное договорное (плановое) количество тепловой энергии и теплоносителя, как горячей воды, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, принимаемое Исполнителем за год, в разбивке по месяцам и кварталам:

 

Период

Количество тепловой энергии, Гкал   

Количество теплоносителя, м3

 

1 квартал, в т.ч.

39,086929

600,782795

 

Январь

30,072423

462,225995

 

Февраль

4,507253

69,2784

 

Март

4,507253

69,2784

 

2 квартал, в т.ч.

13,521759

207,8352

 

Апрель

4,507253

69,2784

 

Май

4,507253

69,2784

 

Июнь

4,507253

69,2784

 

3 квартал, в т.ч.

13,521759

207,8352

 

Июль

4,507253

69,2784

 

Август

4,507253

69,2784

 

Сентябрь

4,507253

69,2784

 

4 квартал, в т.ч.

13,521759

207,8352

 

Октябрь

4,507253

69,2784

 

Ноябрь

4,507253

69,2784

 

Декабрь

4,507253

69,2784

 

ИТОГО за год

79,652206

1 224,288395

 

2. Показатели качества теплоносителя (физико-химические характеристики): _____________________________.

3. Гарантированный уровень давления горячей воды в месте присоединения: ______________________________.

4. Режим подачи  и потребления горячей воды: ________________________________.

5. Параметры качества теплоснабжения в точке поставки (температура и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе) определяются по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.

 

6. Режим потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя:- величина максимального расхода теплоносителей: 0 м3/час..- величина максимального часового и величина среднего за сутки часового потребления (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего водоснабжения.- диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.- показатели качества возвращаемых в тепловую сеть или на источник тепловой энергии теплоносителей и конденсата: ______________________________________________________________________________.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

(ФИО2)

 

(ФИО5)

 

М.П.

 

М.П.

 

Приложение № 2 

к Договору теплоснабжения и поставки

 горячей воды № 55292/ОДН

от _______________

 

АКТ

РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ

И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

                                                                                 г. Екатеринбург       

 

Для потребителя ТСН «ТСЖ ФИО3,16»  в отношении объекта по адресу: 

<

...>, по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 55292/ОДН от ____________ точками поставки - местом исполнения обязательств ЕТО ПАО «Т Плюс» в отношении  объекта по адресу: 

<

...>, являются:

а) в части отопления - первые фланцы отсекающих задвижек в ИТП -1, ИТП-2, ИТП-3, ИТП-4,    ИТП-5 жилого дома по адресу: 

<

...>;

б) в части ГВС - по подающему трубопроводу: первый фланец отсекающей задвижки в ИТП-1 жилого дома по адресу: 

<

...>;

     - по циркуляционному трубопроводу: сварной шов отсекающей приварной задвижки в ИТП-1 жилого дома по адресу: 

<

...>.

 

От  Теплоснабжающей организации:                     От Потребителя

 

             ____________________О.Ю. Курочкина_____      ФИО6

Приложение № 3 

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды

№ 55292/ОДН

от «01» июня 2018 г.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ИСПОЛНИТЕЛЯ 

 

№ п/п

Наименование объекта

Адрес объекта

Площадь МОП,  м2

Год постройки

Этажность

Наличие тех. возможности установки ОДПУ

Ветхое/аварийное жилье

1

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

1 891,6

1980

9

Да

 

2

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

1 924,4

1980

9

Да

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

(ФИО2)

 

(ФИО5)

 

М.П.

 

М.П.

 

Приложение № 4

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды 

№ 55292/ОДН

от «01» июня 2018 г.

ПЕРЕЧЕНЬКОММЕРЧЕСКИХ РАСЧЕТНЫХ ПРИБОРОВ УЗЛА УЧЕТА И МЕСТО ИХ УСТАНОВКИ

 

№ п/п

Место установки узла учета тепловой энергии

Тип прибора

Заводской номер 

Единица измерений

Дата ввода в эксплуатацию

Дата очередной поверки

 

Наименование объекта

Адрес объекта

 

1

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

СПТ 943.2

16413_ГВС

Гкал

 

01.04.2022

 

2

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

СПТ 943.2

16413_ГВС

м3

 

01.04.2022

 

3

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

Карат-306-1

##########

Гкал

24.01.2022

24.01.2026

 

4

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

Карат-306-1

##########

Гкал

24.01.2022

24.01.2026

 

5

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

Карат-306-1

##########

Гкал

24.01.2022

24.01.2026

 

6

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

Карат-306-1

##########

Гкал

24.01.2022

24.01.2026

 

7

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

Карат-306-1

##########

Гкал

24.01.2022

24.01.2026

 

8

ГВС ФИО3 16 ОДН

620137, Свердловская обл, Екатеринбург г, ФИО3 ул, д. 16

Виртуальный КПУ (шкалы Гкал, м3)

КПУ_ОТОП

Гкал

24.01.2022

24.01.2026

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

(ФИО2)

 

(ФИО5)

 

М.П.

 

М.П.

 

Приложение № 5

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды 

№ 55292/ОДН

от «01» июня 2018 г.

Порядок осуществления расчетов с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов

 

1. Стороны договорились для целей определения показаний приборов коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя (далее – УУТЭ) применять «Отчетную ведомость за потребленные энергетические ресурсы», сформированную Автоматизированной информационно-измерительной системы (далее – Отчет АИИС) по согласованной сторонами форме.

Под Автоматизированной информационно-измерительной системой (далее - АИИС) Теплоснабжающей организации Стороны понимают систему программных и аппаратных средств, предназначенных для автоматизации процесса сбора, обработки и хранения информации о количестве потребленной тепловой энергии, теплоносителе, в т.ч. как горячей воды на нужды горячего водоснабжения, посредством получения информации с УУТЭ Исполнителя с использованием систем дистанционного сбора и передачи данных.

2. Исполнитель назначает представителя, ответственного за работу УУТЭ, (далее –ответственный представитель Исполнителя) присоединенного в установленном порядке к АИИС Теплоснабжающей организации, и в течение 10 (десяти) рабочих дней, начиная с даты подключения прибора учета к АИИС, письменно уведомляет об этом Теплоснабжающую организацию. В случае смены ответственного представителя Исполнителя, Исполнитель уведомляет Теплоснабжающую организацию в письменном виде в течение 3 (трех) дней с момента изменения.

Ответственный представитель Исполнителя ежедневно производит контроль передачи и поступления данных с УУТЭ в АИИС Теплоснабжающей организации с использованием каналообразующего оборудования (устройства считывания, передачи данных о потреблении тепловой энергии и теплоносителя). 

В случае обнаружения неисправности каналообразующего оборудования или иной невозможности дистанционной передачи данных, ответственный представитель Исполнителя сообщает об этом (посредством направления письма, факсограммы или телефонограммы) в течение 24 (двадцати четырех) часов в Теплоснабжающую организацию. 

3. При возникновении сбоя в передаче данных в АИИС Теплоснабжающей организации из-за выхода из строя каналообразующего оборудования или повреждений линий (каналов) связи в течение более 15 (пятнадцати) календарных дней подряд в расчётном месяце, для целей определения показаний УУТЭ Исполнитель предоставляет в Теплоснабжающую организацию в предусмотренный Договором срок подписанные уполномоченным лицом актуальные показания коммерческих приборов учета. 

При возникновении сбоя в передаче данных в АИИС Теплоснабжающей организации из-за неработоспособности УУТЭ Исполнителя, Исполнитель и Теплоснабжающая организация в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя составляют Акт о выходе из строя УУТЭ.

Расчет количества потребленной Исполнителем тепловой энергии в случае неработоспособности УУТЭ Исполнителя производится Теплоснабжающей организацией в порядке, предусмотренном Договором и действующим законодательством РФ. Определение количества тепловой энергии, поставленной (полученной) при возникновении нештатных ситуаций (работа теплосчетчика при расходах теплоносителя ниже минимального или выше максимального пределов расходомера; работа теплосчетчика при разности температур теплоносителя ниже минимального установленного значения для данного тепловычислителя; функциональный отказ; изменение направления потока теплоносителя, если в теплосчетчике специально не заложена такая функция; отсутствие электропитания теплосчетчика), за расчетный период производится теплоснабжающей организацией самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Для расчётов за потреблённую Исполнителем тепловую энергию за расчётный месяц, принимаются данные переданные с УУТЭ в АИИС. 

Величина тепловых потерь в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Исполнителя, величина невозвращенного теплоносителя определяется в соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства. 

5. Отчет АИИС является основанием для проведения  расчётов за потребленные Исполнителем энергоресурсы в отчетном периоде.

Количество потребленной в отчетном периоде энергоресурсов, предусмотренное Отчетом АИИС, фиксируется в акте поданной - принятой тепловой энергии и горячей воды, который в предусмотренные Договором сроки вместе с другими платежными документами направляются Исполнителю для подписания. 

6. Подписание сторонами актов поданной - принятой тепловой энергии и горячей воды свидетельствует об отсутствии разногласий в определяемых на основании Отчета АИИС величинах потреблённой Исполнителем в отчетном периоде тепловой энергии.

7. Теплоснабжающая организация без предварительного уведомления Исполнителя вправе привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Приложением.

8. С момента установки оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов на УУТЭ, Исполнитель обеспечивает сохранность установленного оборудования и отсутствие доступа к нему посторонних лиц.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

_______________/ФИО2/

_______________/ФИО5/

М.П.

М.П.

 

Приложение № 6

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды 

№ 55292/ОДН

от «01» июня 2018 г.

Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты поставленных энергетических ресурсов

1. При осуществлении оплаты по настоящему Договору Исполнитель обязан указывать в платежных документах назначение платежа – основание платежа (дату и номер настоящего Договора), корректный номер счета или счета фактуры, период поставки энергетических ресурсов, за который производится платеж.

2. Средства, поступающие от Исполнителя, учитываются Теплоснабжающей организацией в соответствии с информацией о периоде, за который производится платеж, указанный в платежном документе.

3. Период оплаты считается не указанным, а платеж поступившим без назначения платежа, если из назначения платежа невозможно установить ни один из следующих идентифицирующих признаков:

- корректный номер счёта или счёта-фактуры;

- период, за который произведена оплата.

4. Платежи, совершённые без указания периода оплаты, относятся Теплоснабжающей организацией в счёт оплаты наиболее ранее возникших обязательств (согласно календарной очередности), в отношении которых отсутствует спор с Исполнителем об их наличии.

5. Если оплата поступила с назначением платежа, и сумма оплаты превышает стоимость энергетических ресурсов указанного периода, Теплоснабжающая организация относит переплату по указанному платежу в счёт оплаты наиболее ранее возникших обязательств (согласно календарной очередности), в отношении которых отсутствует спор с Исполнителем об их наличии. 

6. Для целей пунктов 4-5 настоящего Приложения спор о наличии обязательств признается существующим в случае рассмотрения судом искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа) о взыскании задолженности, с даты принятия такого искового заявления к производству до вступления судебного акта по делу в силу.

7. В случае, если вся имеющаяся задолженность является спорной, оплата признается переплатой и засчитывает в счёт будущих периодов (авансы полученные), если иное не будет установлено соглашением или мировым соглашением. 

8. Распределение денежных средств, поступивших в текущем расчетном периоде (с первое по последнее число месяца включительно) от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме через расчетно-кассовые центры и иные специализированные организации (агентов), в рамках исполнения обязательств по договору осуществляется по правилам пункта 4 настоящего приложения к Договору.

9. Исполнитель не вправе изменять назначение платежа, за исключением случаев, когда изменение или уточнение назначения платежа произошло в день его совершения, или в случае достижения такого соглашения с получателем платежа (по соглашению сторон).

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

_______________/ФИО2/

_______________/ФИО5/

М.П.

М.П.

 

3. Взыскать с товарищества собственников жилья «ФИО3 16» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяД.В. Ефимов