Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40- 252872/22-3-1884

г. Москва

13 марта  2023   г.

Резолютивная часть объявлена 03 марта   2023  г. 

Дата изготовления решения в полном объеме 13 марта  2023   г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Федоточкина А.А., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ" (121170, 

<

...>, ЭТ,ПОМ 1,3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 773001001) к ответчику №1: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУБИН-М" (105082, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I / ЭТ1 /КОМН 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 770101001), ответчику №2: ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ГОСТИНИЧНЫЙ 8" (127106, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРФИНО, ГОСТИНИЧНЫЙ ПР-Д, Д. 8, К. 1, ПОДВ. 0, ПОМЕЩ. 32, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2021, ИНН: 

<

***>, КПП: 771501001) о взыскании ущерба в размере 61 863, 60 руб., 

При участии: 

От истца: ФИО2 дов. от 24.01.2023г., диплом 

От ответчика №1: ФИО3 дов. от 13.07.2022г., диплом

От ответчика №2: ФИО4 дов. от 22.11.2022г. удостоверение адвоката, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУБИН-М", ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ГОСТИНИЧНЫЙ 8" о взыскании ущерба в размере 61 863, 60 руб.

Определением суда от 18.11.2022 г.  исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 09.01.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам гражданского судопроизводства), подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания.

Определением суда от 09.01.2023 г. привлечено в качестве соответчика к участию в деле Товарищество собственников недвижимости "ГОСТИНИЧНЫЙ 8" (127106, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРФИНО, ГОСТИНИЧНЫЙ ПР-Д, Д. 8, К. 1, ПОДВ. 0, ПОМЕЩ. 32, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2021, ИНН: 

<

***>, КПП: 771501001).

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков возразили против удовлетворения исковых требований. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, заслушав сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 14.03.2022 г. по адресу: 

<

...>, произошел залив, в результате которого было повреждено нежилое помещение. 

Вышеуказанное имущество на момент происшествия было застраховано в ООО СК "Сбербанк страхование" по договору страхования №011ЦН2701227332.

Согласно Акту №б/н от 14.03.2022 г. составленного экспертной комиссией установлено, что в результате протечки шарового крана на стояке отопления в апартаментах № 664 произошел залив нежилого помещения № 574, что привело к имущественному ущербу потерпевшего страхователя.

Причиной залива является неисправность в имуществе, которое является общей собственностью. Содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...>, находится в ведении управляющей компании ООО "Рубин-М".

В связи с повреждением застрахованного имущества, на основании заявления о страховом случае, в соответствии с договором страхования и представленными документами, руководствуясь ст. 929 ГК РФ, согласно страховому акту ООО СК "Сбербанк страхование" была произведена выплата страхового возмещения в размере 61 863,60 руб., что подтверждается платежным поручением № 54385 от 25.03.2022 г.

В соответствии со статьей 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исходя из статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 42 Правил № 491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из материалов дела, Протоколом заседания Правления ТСН «Гостиничный 8» от 15 .12.2021 г. принято решение о заключении договора управления с управляющей компанией ООО «Рубин-М» с целью эксплуатации, текущего ремонта и санитарного обслуживания общего имущества здания, который был подписан 21.12.2021 г.

Согласно п. 2.1 цель настоящего Договора -надлежащее содержание общего имущества в Здании, а также предоставление услуг Собственнику, ( юридическое лицо или гражданин, который владеет, пользуется и распоряжается определенным имуществом в Здании), арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

Обслуживающая организация по поручению Товарищества принимает на себя обязательство по выполнению за плату следующих работ: техническая эксплуатация, текущий ремонт и санитарное обслуживание общего имущества в Здании расположенном по адресу: Москва, Гостиничный проезд дом 8, корпус 1.

Выполняемые Обслуживающей организацией работы/их результаты должны соответствовать условиям/требованиям Договора, включая, но не ограничиваясь, полученной от Товарищества информации, а при отсутствии или неполноте условий Договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам (их результатам)/услугам/товарам такого рода; указаниям Товарищества; требованиям, установленным применимыми к работам (их результатам)/услугам/товарам такого рода правовыми актами или/и актами технического нормирования, применение которых осуществляется в добровольном порядке, а также установленным законом или в определенном им порядке обязательным требованиям к работам (их результатам)/услугам/товарам такого рода.

В соответствии с п. 3.1.2. и п. 3.1.23 настоящего договора на ООО «Рубин-М» обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Здании в соответствии с требованиями настоящего договора. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством, обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. Также обеспечить сохранность Здания и его инженерных сетей, переданных ТСН для обслуживание и эксплуатации.

Приложением к договору является схема разграничения ответственности Обслуживающей организации и Собственника, в соответствии с которой ООО «Рубин-М», являющееся обслуживающей организацией, несет ответственность за ненадлежащее состояние и работоспособность систем горячего и холодного водоснабжения, включая отопление, согласно отраженной в приложении схеме до волнистой линии слева (включая шаровой кран).

ООО «Рубин-М» в рамках указанного договора обязуется исполнять следующие действия: Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов и внести соответствующую информацию в техническую документацию на Здание. По окончании ливневого дождя проверять все водостоки. В случае обнаружения засора немедленно осуществлять их прочистку. Обходить домовладения, контролируя исправность входных дверей подъездов, закрытие дверей техподполий, состояние и освещение лестничных клеток, о чем вести записи в журнале обхода домовладений. Обеспечить надлежащее содержание электрохозяйства в соответствии с нормативными документами по электроэнергетике. Пресекать самовольное подключение потребителей к электросетям. В случае обнаружения доводить информацию до сведения Товарищества. Обеспечить наличие в помещении АДС необходимого аварийного запаса. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности. Работать с населением и арендаторами по вопросам правильной эксплуатации и пользования помещениями (все виды инструктажа, доведение информации, оповещение, в том числе путем размещения информации на информационных досках). В случае обнаружения повреждения общего имущества Здания, принять незамедлительные меры по установке ограждения вокруг поврежденного участка и поставить в известность Товарищество и диспетчерскую. Обеспечить сохранность Здания, его инженерных сетей, переданного Товариществом для обслуживания и эксплуатации. Своевременно устранять недостатки и дефекты в работе, выявленные в ходе проверок Товариществом и/или уполномоченными органами Правительства Москвы. Обеспечить выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению. Снимать показания коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов ежемесячно в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставлять Товариществу и/или Собственнику по их требованию в течение 5 рабочих дней со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (на помещение) приборов учета в течение не менее 3 лет. Не допускать использования общего имущества в Здании, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов с их использованием, без соответствующих решений Товарищества. За свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных Обслуживающей организацией работ, выявленные в процессе эксплуатации здания Товариществом и /или Собственником (арендатором) недостаток и дефект считается выявленным, если Обслуживающая организация получила заявку на их устранение.

Таким образом, в период произошедшего залива обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Здании осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Рубин-М» по указанному выше договору.

При этом, общество с ограниченной ответственностью «Рубин-М» не представило документальных доказательств отсутствия своей либо иного лица вины в залитии спорного имущества. 

В силу ч. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 36 ЖК РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае: собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Доводы ответчика № 1 об отсутствии вины ввиду сдачи выполненных работ по акту № 30 от 31.03.2022 г. в отсутствие мотивированных возражений подлежит также отклонению ввиду следующего. 

В целях разграничения границ ответственности по содержанию и ремонту общего имущества в Здании Сторонами подписывается Схема разграничения ответственности Обслуживающей организации и Собственника (приложение № 1).

Обслуживающая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу в Здании, имуществу Собственников (арендаторов), а равно иных лиц, на законном основании осуществляющих владение и/или пользование помещениями в Здании, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

Так, согласно представленному в материалы дела акту от 14.03.2022 г, подписанным также ООО «РУБИН-М» зафиксировано залитие спорного имущества.

В связи с тем, что ответчиком № 1 было допущено нарушение по соблюдению надлежащей эксплуатации общего имущества, спорному имуществу причинен ущерб вследствие залива, что отражено также из акту от 14.03.2022 г. 

В соответствии со ст. 64 АПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и материалы. 

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ - доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. 

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств. 

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными. 

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ. 

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора. 

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности и документальной неподтвержденности доводов ответчика № 1.

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании суммы ущерба в размере 61 863,60 руб. обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме с ООО «Рубин-М», поскольку указанное лицо осуществляло функции управляющей компании по договору от 21.12.2021 г., требования  о взыскании убытков к ответчику № 2 подлежат отказу. 

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика № 1 в пользу истца в размере 2 475  руб. 

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 8-12, 309, 310, 929 ГК РФ, ст. ст. 4, 9,  65, 110, 123, 167-171, 176 АПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РУБИН-М" (105082, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I / ЭТ1 /КОМН 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 770101001) в пользу общества с ограниченной ответственностью СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ" (121170, 

<

...>, ЭТ,ПОМ 1,3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 773001001) ущерб в размере 61 863 (Шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят три) руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 475 (Две тысячи четыреста семьдесят пять) руб. 

В удовлетворении исковых требований к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ГОСТИНИЧНЫЙ 8" (127106, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРФИНО, ГОСТИНИЧНЫЙ ПР-Д, Д. 8, К. 1, ПОДВ. 0, ПОМЕЩ. 32, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2021, ИНН: 

<

***>, КПП: 771501001) – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его  изготовления в полном объеме в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                          А. А. Федоточкин