ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-49854/2018-ГК

 

город Москва              Дело №А40-78507/18 

«22» октября 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16.10.2018 года 

Полный текст постановления изготовлен 22.10.2018 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи Савенкова О.В. 

судей Панкратовой Н.И., Бондарева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2018 

по делу № А40-78507/18 (23-568), принятое судьей Гамулиным А.А. 

по иску Департамента городского имущества города Москвы 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к НП содействия развитию промышленности "Содействие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.12.2017; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 22.01.2018;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к НП «Содействие» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 4 908 149,58 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды № М-01-513464 от 09.06.2006 за период с 3 квартала 2010 года по 30.09.2017, а также предусмотренной договором пени в размере 13 618 962,81 руб. за период с 3 квартала 2006 года по 30.09.2017. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2018 прекращено производство по делу в части требований о взыскании задолженности в размере 4 332 626,52 руб., пени в размере 10 230 535,67 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. 

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 06.08.2018, Департамент городского имущества города Москвы обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить, исковые требования удовлетворить. 

В обоснование жалобы указывает на то, что решение принято незаконно и необоснованно с нарушением норм материального и процессуального права. 

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил решение отменить апелляционную жалобу удовлетворить. 

Представитель ответчика против доводов апелляционной жалобы возражал. Просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – истец, арендодатель) и НП «Содействие» (далее – ответчик, арендатор) заключен договор аренды земельного участка № М-01-513464 от 09.06.2006, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить в аренду для благоустройства территории земельный участок площадью 796 кв.м. по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 770101026055.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок его действия в течение 4 лет 11 месяцев, в связи с чем, договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 3.1 договора, расчетным периодом является квартал.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится не позднее пятого числа первого месяца квартала.

Порядок изменения размера арендной платы установлен п. 3.4 договора.

Ответчиком обязанность по внесению арендной платы за период с 3 квартала 2010 года по 30.09.2017 не исполнена, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 4 908 149,58 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика, в соответствии с п. 7.2 договора пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 3 квартала 2006 года по 30.09.2017 составил 13 618 962,81 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия, исх. № 33-6-361382/17-(0)-1 от 30.11.2017.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2017 по делу № А40-120203/17-50-1055 в удовлетворении заявленных требований Департамента городского имущества города Москвы к НП «Содействие» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № М-01-513464 от 09.06.2006 за период с 3 квартал 2010 года по 3 квартал 2016 года в размере 4 332 626,52 руб. и пени за период с 3 квартала 2006 года по 30.09.2016 в размере 10 230 535,67 руб. отказано. Указанное решение вступило в законную силу.

Таким образом, поскольку настоящее исковое заявление в части имеет тот же предмет, те же основания и тот же субъектный состав, что и дело № А40-120203/17-50-1055, решение по которому вступило в законную силу, суд первой инстанции правомерно прекратил производство по настоящему делу в части требований о взыскании задолженности в размере 4 332 626,52 руб., пени в размере 10 230 535,67 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2017 по делу № А40-120203/17-50-1055 установлен факт прекращения действия договора аренды по истечению срока его действия, отсутствие доказательств пользования ответчиком земельным участком по истечению срока действия договора, и как следствие отсутствие обязанности внесения арендной платы за период в части требований которого производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Таким образом, учитывая установленные вступившим в законную силу судебным актом обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании арендной платы за период с 4 квартала 2016 года. 

Также судом обоснованно отказано в удовлетворении требований о взыскании предусмотренной п. 7.1 договора аренды пени (неустойки), начисленной за просрочку внесения арендной платы за такой период, поскольку не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований в части суммы основного долга. 

При указанных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2018 по делу № А40-78507/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья                                                                  О.В. Савенков 

 

Судьи:                                                                                                          Н.И. Панкратова 

 

                                                                                                                      А.В. Бондарев 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.