АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

20.06.2025Дело № А50-4784/2025

Резолютивная часть решения оглашена 04.06.2025. Полный текст решения изготовлен 20.06.2025.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Автоматика» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Термовар59» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,

при участии от истца: ФИО1, дов-ть от 09.01.2025 №05, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

определением от 04.04.2025 к производству Арбитражного суда Пермского края принято исковое заявление акционерного общества «Автоматика» (далее - истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Термовар59» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2023 №17-А/2023 в сумме 1 215 506,68 руб., неустойки за период с 03.06.2024 по 13.03.2025 в сумме 304 503,72 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 70 590 руб. (с учетом изменения исковых требований, принятых арбитражным судом в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ).

Участвующие в деле лица уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края.

28.05.2025 арбитражным судом в предварительном судебном заседании объявлялся перерыв в силу части 1 статьи 163 АПК РФ, до 04.06.2025. После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, письменный отзыв на иск, иные ходатайства и заявления в суд не направил.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, а также неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 156 АПК РФ).

Представитель истца на исковых требованиях настаивал, не возражал против перехода к рассмотрению дела по существу.

Арбитражный суд, с согласия истца, в отсутствие возражений от ответчика, завершил подготовку по делу, и открыл судебное заседание в первой инстанции в силу части 4 статьи 137 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в силу статей 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

01.09.2023 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения №17-А/2023, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование арендатору помещение, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Пыжевская, 19 общей площадью 648,2 кв.м. (пункт 1.1. договора)

Согласно пункту 6.1 договора ежемесячная арендная плата по договору в месяц составляет 324 100 руб., и НДС 20% - 64 820 руб., всего 388 920 руб. Арендная плата вносится арендатором не позднее первого числа текущего месяца (пункт 6.3 договора).

Расходы по оплате коммунальных услуг возмещаются арендатором на основании выставленных арендодателем счетов, в соответствии с фактически предъявленными ресурсоснабжающими организациями требований. Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору, определяется следующими способами: 1) расчет суммы фактически потребленных коммунальных услуг (отопление, водоснабжение) производится пропорционально доле арендуемых площадей помещений от общей площади зданий; 2) сумма потребляемой электроэнергии определяется показаниями отдельных счетчиков, а в случае их отсутствия, потребляемая энергия определяется исходя из мощности оборудования арендатора и времени их использования. Расходы подлежат возмещению в течение трех рабочих дней после выставления счета арендодателем арендатору путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункты 6.2, 6.6 договора).

По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением денежного обязательства в период с мая по июль 2024 по договору, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных услуг в сумме 1 215 506,68 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о погашении долга по договору, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Неуплата задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 328 ГК РФ устанавливает, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, письменный отзыв на иск с документами опровергающие доводы истца, не представил. Документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком денежного обязательства по заключенному договору, в материалы дела также не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, иск в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец требует взыскать с ответчика неустойку за период с 03.06.2024 по 13.03.2025 в сумме 304 503,72 руб. 

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (абзац 1 статьи 331 ГК РФ).

Из анализа приведенных норм права, а также требований статьи 432 ГК РФ, следует, что неустойка представляет собой денежную сумму, установленную договором и выплачиваемую стороной, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательства по договору. При этом соглашение о договорной неустойке может считаться достигнутым, если в данном соглашении определены размер неустойки и механизм (порядок) ее начисления.

В пункте 8.2 договора стороны условились, что в случае просрочки арендной платы арендодатель имеет право потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Суд отмечает, что заключая договор, ответчик действовал по своей воле и в своем интересе, руководствуясь принципом свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, при заключении рассматриваемого договора ответчик знал о наличии у него обязанности выплатить истцу неустойку в согласованном размере в случае просрочки внесения арендных платежей. Каких-либо возражений относительно размера неустойки и порядка её начисления ответчиком при подписании договора не заявлено.

Учитывая размер задолженности, период просрочки ее оплаты, заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Арифметическая составляющая расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен (статьи 65, 70 АПК РФ). При таких обстоятельствах, иск в данной части подлежат удовлетворению.

С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина по иску относится на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Термовар59» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Автоматика» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по Договору аренды нежилого помещения №17-А/2023 от 01.09.2023г. в размере 1 215 506,68 руб., неустойку по состоянию на 13.03.2025г. в размере 304 503,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 590 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Термовар59» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 руб. (УИН 0316373320062025116173544)

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Батракова