АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело № А40- 136583/2022-181-727

г. Москва

20 сентября 2022г.

Арбитражный суд в составе: Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА  - СЕРВИС"  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" 

об обязании передать техническую и иную, связанную с управлением многоквартирного дома  документацию, нечинении препятствий в осуществлении функций по управлению многоквартирным  домом,  

при участии: от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 08.08.2022г., от Ответчика: ФИО3 по доверенности № 74 от 01.01.2020г. 

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 

<

***>) в 3-х дневный срок с даты вступления решения в законную  силу, передать Обществу с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества -  Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) оригиналы технической документации и  иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, расположенным по  адресу: 

<

...>, а именно:  

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений  в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и  других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям;  

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (которая включает в  себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества,  рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков)  

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, в том числе являющиеся общим имуществом;  

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного  участка (при наличии сервитута);  

11) проектную документацию (соответствующим образом заверенная копия  проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

12) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме,  данные о площадях помещений, количестве зарегистрированных граждан и инфе данные по  лицам, получившим льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и иные  документы в части замены порядка предоставления гражданам жилищно-коммунальных и  иных услуг;  

13) технические паспорта на общедомовые приборы учета; 

14) технические паспорта на индивидуальные приборы учета;  15) технические паспорта на лифтовое и иное оборудование;  

16) списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме), контактные данные поставщиков дополнительных услуг  собственникам, провайдеров, имеющих в доме сети и др.;  

17) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

18) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

19) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений или имеющиеся в  наличии и используемые управляющей организации;  

20) Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию; 

21) ключи от технических помещений многоквартирного дома.  

В случае отсутствия одного или нескольких документов из состава технической  документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов,  обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» (ИНН 

<

***>)  восстановить отсутствующие документы.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС" (ИНН  

<

***>) судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 руб. за  каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения в законную силу до  момента фактического исполнения обязательства.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС" (ИНН  

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч)  рублей 00 копеек.  

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.М.Хабарова