АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7730/2022

г. Салехард

23 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазовое предприятие Восточно-Ярайнерское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о возврате лесного участка и взыскании 53 928 рублей 53 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

Департамент природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазовое предприятие Восточно-Ярайнерское» о возврате лесного участка и взыскании 53 928 рублей 53 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

О дате, времени и месте  проведения заседания стороны в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела содержатся соответствующие почтовые уведомления. 

Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела и представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Департаментом природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Департамент, Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Нефтегазовое предприятие Восточно-Ярайнерское» (далее – Общество, Арендатор) заключен договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда № 304/Л-10 от 25.10.2010 (далее - Договор).

Согласно п.1.1 Договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, в составе земель лесного фонда, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее – лесной участок).

В соответствии с п. 2 Договора Лесной участок площадью 6,4 га, представляемый в аренду под строительство объектов по проекту «Карьеры песка № 1 и торфа № 1 на Восточно-Ярайнерском лицензионном участке», в том числе:

- Карьер торфа № 1, площадью 3,4350 га, кадастровый номер 89:05:030909:5;

- Подъезд к карьеру торфа № 1, площадью 0,3150 га, кадастровый номер 89:05:030909:6;

- Карьер песка № 1, площадью 2,6030 га, кадастровый номер 89:05:030909:7;

- Подъезд к карьеру песка № 1, площадью 0,0470 га, 89:05:030909:8.

по настоящему договору имеет местоположение – ЯНАО, Пуровский район (эксплуатационные Таркосалинского лесничества, Вынгапуровского участкового лесничества в квартале № 3149 в выделах №№25,31, в квартале № 3205 в выделе № 15, в квартале № 3206 в выделе № 9).

Срок действия договора до 30.12.2011.

Согласно п. 6 Договора Арендная плата устанавливается в соответствии с ежегодными расчетами (согласно п. 8 настоящего Договора), являющимися неотъемлемой частью приложения № 4.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По истечении срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться переданным ему лесным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, договор был возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ в случае если договор аренды заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Департаментом в адрес Общества направлено уведомление № 2701-17/27636 от 08.12.2017 об отказе от договора и необходимости возврата лесного участка в соответствии с условиями договора в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Департаментом в адрес ответчика направлялись претензии № 89-27-01-08/46074 от 05.10.2021 и № 89-27-01-08/4310 от 02.12.2021 с требованием об оплате образовавшейся задолженности и уплате неустойки.

Общество на уведомление и претензии никак не отреагировало лесной участок в адрес Департамента не возвратило, образовавшеюся задолженность не погасило.

Поскольку требования Департамента указанные в уведомлении и претензиях оставлены без удовлетворения, Департамент обратился в суд с настоящим иском.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу о том, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации (далее - ЛК РФ), а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

В силу п.1 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, что Департамент уведомил ответчика о прекращении действия договора, обязанности осуществить возврат лесного участка по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчик каких либо возражений не заявил.

На основании изложенного, договорные отношения между истцом и ответчиком считаются прекращенными.

В абз.1 ст.622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Аналогичная обязанность ответчика по возврату лесного участка установлена в п.3.4.11 договора, согласно которому в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи (форма которого аналогична форме приложения № 4) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования лесного участка.

Между тем, после прекращения договора аренды ответчик лесной участок не возвратил, доказательств обратного в материалы дела не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Таким образом, поскольку спорный договор прекращен с 03.06.2018, то с указанного момента ответчик, как арендатор лесного участка обязан освободить спорный лесной участок и передать его арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи в силу ст. 622 ГК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика арендной платы за фактическое пользование лесными участками в размере 49 102 рубля 10 копеек за второй, третий, четвертый квартал 2021 года.

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании задолженности в размере 49 102 рубля 10 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с п. 14 Договора предусмотрено, что за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки уплаты арендной платы.

По расчету истца размер неустойки за период с 26.06.2021 по 20.05.2022  составил 4 826 рублей 43 копейки.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, произведенный истцом, суд полагает его составленным арифметически верно, в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

Учитывая, что ответчиком не заявлено заявление о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в размере 4 826 рублей 43 копейки.

Так же истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день не исполнения обязательств по возврату лесного участка.

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (статьи 1, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 32 Постановления № 7 указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу названных положений, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Приняв во внимание степень неблагоприятных последствий в случае применения неустойки для должника, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного поведения стороны, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что исчисление неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения будет являться достаточным стимулирующим средством на случай фактического неисполнения решения суда.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения в виде отдельного судебного акта, объявленной 16.12.2022, допущена опечатка, которая выразилась в неправильном указании наименования Истца. Указано «Департамент природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)» вместо «Департамент природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)».

По правилам части 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенную в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазовое предприятие Восточно-Ярайнерское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 13.03.2007, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда, передать участок лесного фонда, площадью 6,4 га, переданный по условиям договора аренды лесного участка № 304/Л-10 от 25.10.2010, Департаменту природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазовое предприятие Восточно-Ярайнерское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 13.03.2007, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 18.11.2005, 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта в части передачи участка лесного фонда, площадью 6,4 га, переданного по условиям договора аренды лесного участка № 304/Л-10 от 25.10.2010.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазовое предприятие Восточно-Ярайнерское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 13.03.2007, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 18.11.2005, 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 304/Л-10 от 25.10.2010 в размере 49 102 рублей 10 копеек за период 2,3,4 кварталы 2021 года и 1 квартал 2022 года, неустойку по состоянию на 20.05.2022 в размере 4 826 рублей 43 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазовое предприятие Восточно-Ярайнерское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 13.03.2007, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 157 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова