АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10303/2024

г. Владивосток

25 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2025 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Пешковой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.11.2002, 690089, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 03.08.2004, 692864, 

<

...>);

третье лицо ООО «Управляющая компания «Сучан» 

о взыскании 100 493 рублей 03 копеек  

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось в суд индивидуальному предпринимателю ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения на ОДН и пени.

            Стороны, третье лицо, в заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

            Размер исковых требований неоднократно уточнялся истцом в связи с увеличением периода задолженности. Ко дню рассмотрения дела и принятия решения истец просит взыскать с ответчика 100 493 рублей 03 копеек, составляющих 72 063 рубля 13 копеек – сумма основного долга за поставленную тепловую энергию, 28 429 рублей 90 копеек – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 13.06.2022 по 29.04.2025, а также пеню, начисленную на сумму долга 72 063 рубля 13 копеек, в соответствии с частью 14 статьи 15 Жилищного кодекса РФ начиная с 30.04.2025 по день фактической оплаты долга (с учетом уточнения размера заявленных требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

            В процессе производства по делу ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что истец не оказывал услуги по отоплению мест общего пользования.

            Истец по доводам ответчика представил письменные возражения, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

            От третьего лица поступили письменные пояснения с приложением обосновывающих документов, из которых следует, что собственники помещений МКД, в котором находятся помещения ответчика, приняли решение о переходе на прямые договоры  ресурсонабжающими организациями.

            Из материалов дела суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> Октября, д. 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

КГУП «Примтеплоэнерго» направило в адрес ФИО1 оферту договора теплоснабжения, которая не была акцептирована ответчиком. 

Согласно доводам иска, в период с мая 2022 по май 2024 истец произвел поставку тепловой энергии, выставив последнему соответствующие счета-фактуры, которые ответчиком не оплачены. 

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвел, в досудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ).

Поскольку в рассматриваемом случае коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирный жилой дом, к правоотношениям сторон следует применять также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (абзац 2 пункта 6 Правил № 354). 

В соответствии с абзацем 2 пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил. 

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30, указано, что отсутствие договорных отношений (договора, заключенного в письменной форме) с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

В абзаце 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. 

Таким образом, отсутствие в письменном виде согласованного сторонами договора теплоснабжения, по общему правилу, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость полученного коммунального ресурса, поскольку обязательство по оплате возникает в силу факта потребления энергии.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных нормативных положений, обязанным лицом по оплате энергоресурса перед теплоснабжающей организацией является собственник нежилого помещения.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

КГУП «Примтеплоэнерго», предъявлено требование об оплате, поставленной в спорное нежилое помещение тепловой энергии на общедомовые нужды.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в Постановлении № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Порядок определения платы за отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного дома определен в соответствии с пунктами 40, 42(1) и 43 Правил № 354 по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам №354. Указанными нормами, как и другими нормами права не предусмотрено какого-либо иного порядка определения платы за отопление для помещений в многоквартирных домах, в которых отопительных приборов не имеется, либо они демонтированы. Потребители коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносят плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354). Таким образом, площадь каждого из помещений МКД участвует в определении размера платы для всех остальных помещений.

Поскольку представленный истцом в материалы дела расчет задолженности выполнен в соответствии с приведенными выше нормами права и фактическими обстоятельствами суд признает его верным. 

Контррасчет исковых требований ответчиком не представлен. 

Ввиду того что ответчиком не представлено доказательств неправомерности произведенного истцом расчета основного долга за поставленную в спорный период тепловую энергию на общедомовые нужды, как не представлено доказательств ее оплаты, суд считает подлежащими удовлетворению требования КГУП «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» о взыскании с ответчика суммы основного долга в заявленном размере.

Довод ответчика об отсутствии ОДН на отопление, поскольку места общего пользования не оборудованы отопительными приборами судом отклоняется ввиду следующего.

Потребление коммунального ресурса состоит не только из его непосредственного разбора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего СОИ в МКД, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, используемого в целях оказания коммунальной услуги, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные, в том числе техническими параметрами МКД.

Если в МКД потребителям предоставляется коммунальная услуга, то такие потребители в составе платы за СОИ оплачивают и расходы на приобретение ресурса, используемого в целях СОИ в МКД. При этом само по себе отсутствие мест общего пользования, оборудованных отопительными приборами, не может являться основанием для отказа в оплате коммунального ресурса для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Частью 9.4 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты коммунальных ресурсов на задолженность по ОДН, судом установлен, и ответчиком документально не опровергнут, суд считает, что требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты поставленных ему ресурсов в заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление №7) по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При таких условиях требования истца о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика от суммы удовлетворенных требований.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>) 100 493 рублей 03 копеек, составляющих 72 063 рубля 13 копеек – сумма основного долга за поставленную тепловую энергию, 28 429 рублей 90 копеек – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 13.06.2022 по 29.04.2025, а также пеню, начисленную на сумму долга 72 063 рубля 13 копеек, в соответствии с частью 14 статьи 15 Жилищного кодекса РФ начиная с 30.04.2025 по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 511 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 1 504 рубля.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                  Р.С. Скрягин