АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 14709/2018

г. Барнаул

20 мая 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 14.05.2019.          

Решение изготовлено в полном объеме 20.05.2019

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  с использованием средств аудиозаписи,  рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению   

товарищества собственников жилья «Добрый день» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул  Алтайского края 

к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул  Алтайского края

о взыскании 31 992 руб. 55 коп. неустойки, 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 151/исх-25 от 21.01.2019,

У С Т А Н О В И Л:

21.08.2018 товарищество собственников жилья «Добрый день» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул  Алтайского края (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее – суд) с исковым заявлением к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул  Алтайского края (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 122 322 руб. 42 коп., в том числе 86 373 руб. 97 коп. задолженности за услуги по текущему содержанию и предоставлению коммунальных услуг многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> руб. 45 коп. пени.

Исковое заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за услуги по текущему содержанию и предоставлению коммунальных услуг многоквартирному дому.

Определением суда от 27.08.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

11.10.2018 от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных требований, ответчик указал, что у истца отсутствуют основания для взыскания пени, поскольку истцом не представлено доказательств ежемесячного направления ответчику платежных документов об оплате задолженности, полагает, что расчет пени произведен не верно. Заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 19.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Рассмотрение дела откладывалось.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточнял исковые требования. В судебном заседании 13.03.2019 представитель истца, учитывая представленный ответчиком контррасчет, просил взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 613 руб. 46 коп. и пеню в размере 33 847 руб. 34 коп.

Суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

От ответчика неоднократно поступали отзывы с возражениями относительно заявленных требований. В судебном заседании 13.03.2019 представитель ответчика представил отзыв на уточненное исковое заявление, в котором Комитет не согласен с расчетом пени, представил контррасчет, согласно которому сумма пени составляет 29 357 руб. 25 коп.

К настоящему судебному заседанию от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец указал, что ответчиком полностью произведена оплата задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги по квартирам, расположенным по адресу: 

<

...>, в сумме 79 481 руб. 57 коп. (из расчета была исключена квартира № 4, поскольку оплата произведена нанимателем помещения). С учетом уменьшения суммы основного долга, истец произвел уточненный расчет пени, сумма которой составила 33 095 руб. 89 коп. Просил взыскать с ответчика только пеню в размере 33 095 руб. 89 коп.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

Представитель ответчика представил отзыв на уточненное исковое заявление, в котором подтвердил, что оплатил задолженность в размере 79 481 руб. 57 коп., представил платежное поручение, подтверждающее перечисление указанной суммы в адрес истца, указал, что истцом не исполнялась обязанность по своевременному предоставлению платежных документов ответчику, расчет пени должен быть произведен исходя из сроков предоставления ТСЖ платежных документов Комитету. Согласно представленному ответчиком контррасчету размер пени составляет 28 945 руб. 05 коп.

В судебном заседании, начатом 13.05.2019, в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 14.05.2019.

После перерыва представитель истца согласился с контррасчетом ответчика, уточнил заявленные требования, просил взыскать 31 992 руб. 55 коп. неустойки. Поддержал исковые требования с учетом уточнения.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, что Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), с 2009 года находятся в управлении ТСЖ «Добрый день», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников от 20.02.2009.

Как исполнитель коммунальных услуг истец осуществляет деятельность по текущему содержанию и предоставлению коммунальных услуг многоквартирным домам.

Свои услуги по содержанию и предоставлению коммунальных услуг истец оказал в полном объеме, однако ответчик свои обязательства по оплате оказываемых услуг не выполнил надлежащим образом. 

В адрес ответчика была направлена претензия № 14 от 24.05.2017, которая была оставлена без ответа и удовлетворения. 

Неисполнение требований, указанных в претензии, послужило основанием для обращения ТСЖ в суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищное законодательство исходит из иного порядка возложения обязанности по содержанию имущества.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно постановлениям администрации города Барнаула от 24.09.2008 № 2865 «О финансировании расходов на охрану, содержание и отопление не заселенных в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда», от 08.05.2015 № 707 «Об утверждении порядка финансирования расходов на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание и охрану не заселенных в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда» Комитет является балансодержателем не заселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Барнаула и главным распорядителем средств, предусмотренных на финансирование расходов.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи (частью 7.1 указанной статьи установлены случаи, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и пункте 3 статьи 678 ГК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец начислил ответчику неустойку (пени), размер которой составил 31 992 руб. 55 коп.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его правильным и обоснованным.

Довод ответчика о том, что истцом не исполнялась обязанность по своевременному предоставлению платежных документов и информированию Комитета об отсутствии граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, в связи с чем расчет пени должен быть произведен исходя из сроков предоставления истцом платежных документов, суд находит несостоятельным, поскольку обязанность собственника вносить плату за оказанные услуги по содержанию и предоставлению коммунальных услуг обусловлена правом собственности на соответствующее жилое (нежилое) помещение в данном доме. Следовательно, то обстоятельство, что, как утверждает ответчик, платежные документы ему предоставлялись истцом не своевременно, не освобождает ответчика от обязательств по несению расходов по содержанию общего имущества в спорный период. 

Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ставится в зависимость от получения должником платежных документов. Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме. Собственник помещения в доме, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами. Данная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.07.2017 N 309-ЭС17-6399 по делу N 34-3853/2016.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки в полном размере. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцу предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины.

Государственную пошлину в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика, но поскольку Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул,  освобожден от ее уплаты в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул  Алтайского края в пользу  товарищества собственников жилья «Добрый день» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул  Алтайского края 31 992 руб. 55 коп. неустойки. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                   А.А.Чайка