АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-14636/2025

г. Ставрополь

12 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 29 октября 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 12 ноября 2025 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Быкодоровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ишковым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» г. Ставрополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ставропольского края «Нефтекумская районная больница», г. Нефтекумск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

о взыскании задолженности по взносам и пени за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 в сумме 253 017,61 по помещениям с КН 26:22:020902:362, КН 26:22:020902:379, КН 26:22:020902:329, КН 26:22:020902:323, КН 26:22:020902:375, КН 26:22:020902:317, КН 26:22:020902:311, КН 26:22:020902:316, КН 26:22:020902:321, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, мкр. 3, д. 4, 

расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 651 рублей,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – истец, фонд) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ГБУЗ СК «Нефтекумская районная больница» (далее – ответчик, учреждение) о взыскании задолженности по взносам и пени за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 в сумме 253 017,61 по помещениям с КН 26:22:020902:362, КН 26:22:020902:379, КН 26:22:020902:329,  КН 26:22:020902:323, КН 26:22:020902:375, КН 26:22:020902:317, КН 26:22:020902:311, КН 26:22:020902:316, КН 26:22:020902:321, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, мкр. 3, д. 4, расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 651 рублей.

Определением суда от 21.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 15.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания и возможности завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции, в суд не явились, возражений относительно завершения предварительного судебного заседания, перехода в судебное заседание не представили.

Учитывая изложенное, положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также разъяснения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заседании суда первой инстанции.

В судебное заседание представители сторон, не явились, ходатайств не представил. В силу положений статей 123, 156 АПК РФ и ввиду надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, суд счел возможным провести судебное заседание и рассмотреть спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Заявление мотивировано наличием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещения, собственником которых является ответчик.

Ответчик в отзыве на исковое заявление признал требования общества в полном объеме, просил удовлетворить требования.

Как следует из материалов дела, согласно представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости в оперативном управлении учреждения находятся следующие принадлежащие Ставропольскому краю квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, мкр. 3, дом № 4:

- квартира № 33 площадью 33,5 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:379 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-300 от 31.07.2014); 

- квартира № 34 площадью 52,4 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:329 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-298 от 31.07.2014); 

- квартира № 39 площадью 52,7 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:323 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-332 от 01.08.2014); 

- квартира № 40 площадью 70 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:375 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-330 от 01.08.2014); 

- квартира № 54 площадью 53,4 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:317 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-326 от 01.08.2014); 

- квартира № 58 площадью 53,8 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:311 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-324 от 01.08.2014); 

- квартира № 61 площадью 69,2 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:316 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-322 от 01.08.2014); 

- квартиры № 64 площадью 69,3 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:321 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-328 от 01.08.2014); 

- квартира № 67 площадью 53,3 кв.м, кадастровый номер 26:22:020902:362 (запись о регистрации права оперативного управления № 26-26-23/006/2014-301 от 31.07.2014).

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.01.2015.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ставропольского края установлен постановлениями Правительства Ставропольского края от 22.04.2014 № 174-п, от 23.06.2015 № 263-п, от 29.06.2016 № 260-п, от 01.08.2017 № 304-п, от 19.10.2018 № 450-п, от 19.09.2019 № 415-п, от 17.09.2020 № 516-п, от 02.11.2021 № 555-п, от 11.10.2022 № 600-п, от 27.11.2023 № 691-п, от 26.09.2024 № 543-п.

За период с 01.01.2022 по 31.03.2025 учреждением взносы на капитальный ремонт не уплачивались, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме в сумме 253 017,61 рублей.

В связи с наличием задолженности по взносам на капитальный ремонт, истцом в адрес учреждения была направлена претензия от 22.05.2025 № 9060 с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Данная претензия оставлена без ответа и удовлетворения, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность по взносам на капитальный ремонт не погасил, фонд начислил на задолженность пеню и обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. 

Из смысла названной нормы следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца 5 должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Из положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 указанного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право оперативного управления (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). 

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом (пункт 4 статьи 214 ГК РФ). 

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, следует, что ответчик, владеющий на праве оперативного управления вышеназванными нежилыми помещениями в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона № 57-кз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы» опубликована 31.05.2014 («Ставропольская правда», № 137-138).

Следовательно взносы на капитальный ремонт рассматриваемого многоквартирного дома подлежали внесению с января 2015 года.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет подлежащей взысканию суммы произведен истцом на основе площади вышеперечисленных жилых помещений и минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края, утвержденных постановлениями Правительства Ставропольского края от 22.04.2014 № 174-п, от 23.06.2015 № 263-п, от 29.06.2016 № 260-п, от 01.08.2017 № 304-п, от 19.10.2018 № 450-п, от 19.09.2019 № 415-п, от 17.09.2020 № 516-п, от 02.11.2021 № 555-п, от 11.10.2022 № 600-п, от 27.11.2023 № 691-п, от 26.09.2024 № 543-п.

Расчет проверен судом и признан верным.

В связи с отсутствием доказательств внесения учреждением взносов на капитальный ремонт за весь спорный период, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании пени.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно правилам п. 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что материалами дела доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт, суд признает требование истца о взыскании ответчика неустойки, предусмотренной частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ правомерными.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев. 

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. 

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

Исходя из смысла и цели введения моратория для обеспечения стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам взыскание неустойки за нарушение обязательства в период действия моратория не отвечает существу соответствующего правового регулирования. 

Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория. Мера поддержки в виде неначисления неустойки распространяется на период действия моратория вне зависимости от даты образования задолженности. 

Таким образом, пени в течение срока действия моратория на банкротство (с 01.04.2022 по 01.10.2022), введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, не подлежат начислению.

Проверив расчет пени суд признал его арифметически верным, в связи с чем, суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки в связи с ее несоразмерностью не заявлено.

Доказательств, подтверждающих уплату неустойки в вышеуказанном размере, ответчик суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, в связи с чем, неустойка подлежит взысканию с ответчика по решению суда.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Доводы сторон, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного значения и не могли повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Возвратить сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17 651 рублей истцу.

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Нефтекумская районная больница», г. Нефтекумск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» г. Ставрополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> задолженность по взносам и пени за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 по помещениям с КН 26:22:020902:362, КН 26:22:020902:379, КН 26:22:020902:329, КН 26:22:020902:323, КН 26:22:020902:375, КН 26:22:020902:317, КН 26:22:020902:311, КН 26:22:020902:316, КН 26:22:020902:321, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, мкр. 3, д. 4 в размере 253 017,61 рублей. 

Возвратить некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» г. Ставрополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> сумму уплаченной государственной пошлины по делу в размере 17 651 рублей. 

Выдать справку на возврат государственной пошлины по делу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Л.В. Быкодорова