АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038 

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-3345/2020

город Мурманск

12 октября 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 06 октября 2020 года. 

Решение в полном объёме изготовлено 12 октября 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н.,              при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Парамоновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северный Альянс», ул.Сполохи, д. 7, г. Мурманск, 183025 (ОГРН 1155190010700, ИНН 5190051754) 

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений 

<

...>, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо - муниципальное образование город Мурманск в лице Администрации 

<

...>, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 8572 руб. 50 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца -  ФИО2, доверенность от 01.07.2020 № 005,  

ответчика – не явился, извещен,

третьего лица - не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северный Альянс» (далее – истец, ООО «Северный Альянс») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее – ответчик, Комитет) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых помещений, расположенных в г. Мурманске, за общий период с января 2017 года по октябрь 2019 года  в общей сумме  228 377 руб. 79 коп., пени в размере 51 048 руб. 89 коп., всего 279 426 руб. 68 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком  обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование город Мурманск в лице Администрации города Мурманска.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что часть жилых помещений в спорный период находилось в социальном (служебном) найме, часть из них не являлась муниципальной собственностью.

Учитывая представленные Комитетом сведения, истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым ко взысканию предъявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, за периоды с 10.12.2017 по 31.12.2017 и с 09.06.2018 по 12.09.2018 в сумме 3858 руб. 98 коп.; 

<

...>, за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в сумме 3816 руб. 96 коп., а также пени за период с 25.02.2018 по 05.04.2020 в размере 896 руб. 56 коп., а всего 8572 руб. 50 коп. 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили. 

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Материалами дела установлено, что в спорный период ООО «Северный Альянс» осуществляло управление многоквартирными домами № 9 по ул. Радищева и № 8 по ул.Старостина в г.Мурманске на основании решений общего собрания собственников помещений (протоколы от 30.10.2017 и от 28.12.2016, соответственно). 

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества города Мурманска жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> и 

<

...>, находятся в собственности муниципального образования город Мурманск.

В период с 10.12.2017 по 30.09.2019 ООО «Северный Альянс» предоставляло в отношении помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляло коммунальные услуги на общедомовые нужды (холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на нужды ГВС, отведение сточных вод, тепловая энергия для ГВС, электроснабжение). 

Услуги по водоснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора № 1-971 от 01.01.2017, заключенного между ГОУП «Мурманскводоканал» (Организация ВКХ) и ООО «Северный Альянс» (Абонент).

Услуги по электроснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора энергоснабжения № 5140144145 от 20.01.2017, заключенного между АО «АтомЭнергоСбыт» (Гарантирующий поставщик) и ООО «Северный Альянс» (Покупатель).

Услуги по теплоснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора теплоснабжения № 4032 от 25.05.2018, заключенного между ПАО «Мурманская ТЭЦ» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Северный Альянс» (Абонент).

По указанным договорам на поставку коммунальных ресурсов ООО «Северный Альянс» приняло на себя обязательства оплачивать коммунальные ресурсы, поставляемые на общедомовые нужды, непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составила 7675 руб. 94 коп.

Направленная в адрес Комитета претензия № 715 от 06.12.2019 с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «Северный Альянс» в суд с настоящим иском.

За неисполнение в установленный срок обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которые предъявляются ко взысканию вместе с основным долгом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, муниципальное образование город Мурманск, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.10.2017 и от 28.12.2016.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Факт оказания истцом в период с 10.12.2017 по 30.09.2019 услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов, предоставления коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела. 

Наличие у собственника помещений многоквартирных домов каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере  7675 руб. 94 коп.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с 25.02.2018 по 05.04.2020 в общей сумме 896 руб. 56 коп.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, является законной неустойкой. В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки является правомерным.

Проверив представленные истцом расчеты, суд признает обоснованными расчеты пеней, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 896 руб. 56 коп.

Истцом платёжным поручением от 16.04.2020 № 1130 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 8589 руб. 

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная пошлина в размере 6589 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  на сумму 2000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный Альянс» задолженность в сумме 7675 руб. 94 коп., пени в сумме 896 руб. 56 коп., всего 8572 руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Северный Альянс» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6589 руб., уплаченную платежным поручением № 1130 от 16.04.2020. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.