АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-34318/2022 

 

Мотивированное решение составлено –  22 февраля 2023 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  13 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Гиззятова T.P., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Федерального бюджетного учреждения "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Республике Татарстан", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании неосновательного обогащения в размере 245 210 рублей 10 копеек, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное бюджетное учреждение "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Республике Татарстан" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 245 210 рублей 10 копеек.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 декабря 2022 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу принято путем подписания 13 февраля 2023 года резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

16 февраля 2023 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом поступившего заявления истца от 16.02.2023, суд считает необходимым указать следующее.

Материалами дела установлено, что 01.04.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 296, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество, расположенное но адресу: 

<

...> нежилые помещения (кабинеты) № 1, 2 площадью 26.3 кв.м. с кадастровым номером 16:50:060310:14 в соответствии с приложением № 1 «План помещений с экспликацией» (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора действие договора распространяются на отношения сторон возникшие с 1 апреля по 30 апреля 2022 года.

Сумма арендной платы за право временного владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении № 2 к договору, составляет 9 205 рублей, включая налог на добавленную стоимость 20% (пункт 5.1 договора).

Внесение арендной платы арендатор производит в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи объекта, на основании счета. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи объекта и прекращается с момента возврата арендатором объекта, оформленного соответствующим актом приема-передачи (пункт 5.2 договора).

По акту приема-передачи объект аренды передан арендатору.

Также, 01.04.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 297, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество, расположенное но адресу: 

<

...> нежилые помещения (кабинеты) № 1. 2 площадью 140 кв.м. с кадастровым номером 16:50:060310:16 в соответствии с приложением № 1 «План помещений с экспликацией» (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора действие договора распространяются на отношения сторон возникшие с 1 апреля по 30 апреля 2022 года.

Сумма арендной платы за право временного владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении № 2 к договору, составляет 32 620 рублей, включая налог на добавленную стоимость 20% (пункт 5.1 договора).

Внесение арендной платы арендатор производит в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи объекта, на основании счета. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи объекта и прекращается с момента возврата арендатором объекта, оформленного соответствующим актом приема-передачи (пункт 5.2 договора).

По акту приема-передачи объект аренды передан арендатору.

Также, 01.05.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 300, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество, расположенное но адресу: 

<

...> нежилые помещения (кабинеты) № 1. 2 площадью 26.3 кв.м. с кадастровым номером 16:50:060310:14 в соответствии с приложением № 1 «План помещений с экспликацией» (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора действие договора распространяются на отношения сторон возникшие с 1 мая по 31 мая 2022 года.

Сумма арендной платы за право временного владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении № 2 к договору, составляет 9 205 рублей, включая налог на добавленную стоимость 20% (пункт 5.1 договора).

Внесение арендной платы арендатор производит в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи объекта, на основании счета. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи объекта и прекращается с момента возврата арендатором объекта, оформленного соответствующим актом приема-передачи (пункт 5.2 договора).

Также, 01.05.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 301, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество, расположенное но адресу: 

<

...> нежилые помещения (кабинеты) № 1. 2 площадью 140 кв.м. с кадастровым номером 16:50:060310:16 в соответствии с приложением № 1 «План помещений с экспликацией» (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора действие договора распространяются на отношения сторон возникшие с 1 мая по 31 мая 2022 года.

Сумма арендной платы за право временного владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении № 2 к договору, составляет 32 620 рублей, включая налог на добавленную стоимость 20% (пункт 5.1 договора).

Внесение арендной платы арендатор производит в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи объекта, на основании счета. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи объекта и прекращается с момента возврата арендатором объекта, оформленного соответствующим актом приема-передачи (пункт 5.2 договора).

01.04.2022 и 01.05.2022 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключены договоры оплаты коммунальных услуг № 298, которыми исполнитель обязался оказывать коммунальные услуги. а заказчик – оплачивать оказываемые коммунальные услуги по договору аренды помещений площадью 26,3 кв.м.

02.05.2022 между сторонами подписаны соглашения о расторжении договоров № 300 от 01.05.2022 и № 301 от 01.05.2022, а также соответствующие акты возврата объектов аренды.

Истец указывает, что ответчиком помещения используются, за период с мая 2022 года по сентябрь 2022 года задолженность ответчика составляет 245 210 рублей 10 копеек.

Истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке. 

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что стороны, подписав договоры аренды, акт приема-передачи к указанным договорам, осуществили передачу и прием предметов аренды.

02.05.2022 между сторонами подписаны соглашения о расторжении договоров № 300 от 01.05.2022 и № 301 от 01.05.2022, а также соответствующие акты возврата объектов аренды.

Между тем, надлежащих доказательств того, что ответчиком используются помещения в материалах дела не имеется.

Следовательно, начисление арендной платы за май 2022 года по сентябрь 2022 года необоснованно.

Таким образом, при наличии документального подтверждения возврата арендатором помещений, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                            Т.Р. Гиззятов