АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

26.04.2024           Дело № А62-7153/2021

Резолютивная часть решения вынесена 25.10.2021

Мотивированный текст решения изготовлен 26.04.2024

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В.И. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Антарестрансавто» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Смоленский Горжилобмен» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании 111 537,43 руб., в том числе:

- задолженность по арендной плате и расходов за отопление, электроэнергию, коммунальные услуги по договору аренды № 17/21 от 15.02.2021 в размере 68 131,89 руб.;

- пени за просрочку оплаты по договору аренды № 17/21 от 15.02.2021 за период с 31.01.2021 по 30.06.2021 в размере 43 405,54 руб.,

без участия сторон,

У С Т А Н О В И Л:

дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, в соответствии с положениями части 1 статьи 229 АПК РФ вынесена резолютивная часть решения от 25.10.2021; в связи с поступлением 22.04.2024 от ответчика апелляционной жалобы изготовлен мотивированный текст решения.

Как следует из материалов дела, 15.02.2021 ООО «Антарестрансавто» (арендодатель) и ООО «Смоленский Горжилобмен» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 17/21, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение площадью 18.9 кв.м. (офис      № 108), находящееся на первом этаже административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования под офис, согласно условиям договора.

Срок действия договора с 01.03.2021 по 31.01.2022 включительно (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора за пользование нежилым помещением площадью 18.9 кв.м. арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 3 780 рублей. В размер указанной арендной платы не входит возмещение расходов, связанных с коммунальными услугами, электроэнергией, центральным отоплением.

Возмещение расходов за отопление, электроэнергию, коммунальные услуги осуществляется арендатором отдельно, путем авансового платежа, до 3 числа оплачиваемого месяца на основании выставленных арендодателем счетов. Арендная плата по договору производится в виде авансового платежа до 3 числа оплачиваемого месяца (пункт 2.2 договора).

Форма оплаты – безналичным перечислением на расчетный счет арендодателя (пункт 2.4 договора).

В соответствии с пунктом 2.5 договора обязательства арендатора считаются выполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

30.06.2021 договор аренды нежилого помещения № 17/21 от 15.02.2021 расторгнут по соглашению сторон. Согласно соглашению задолженность арендатора по договору составляет 68 131,89 рублей.

Сторонами также подписан Акт сверки взаимных расчетов по договору аренды за первое полугодие 2021 года, согласно которому задолженность ООО «Смоленский Горжилобмен» по состоянию на 30.06.2021 составляет 68 131,89 рублей. 

В целях досудебного урегулирования спора истцом была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по договору аренды и пени в срок, не превышающий 30 дней с момента получения претензии.

Получение ответчиком 15.07.2021 претензии подтверждается подписью генерального директора ООО «Смоленский Горжилобмен» ФИО1 и печатью на документе.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем                           истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные по делу доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Задолженность по арендной плате и расходам за отопление, электроэнергию, коммунальные услуги по договору аренды № 17/21 от 15.02.2021 в размере 68 131,89 руб. подтверждена материалами дела, не оспорена ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что за просрочку платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы оплаты.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за просрочку арендных платежей за период с 31.01.2021 по 30.06.2021 составил 43 405,54 руб.

Оснований для освобождения от ответственности за ненадлежащее исполнение договорных обязательств судом не установлено.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, ответчиком не опровергнут, ходатайство о снижении размера неустойки по основаниям, установленным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не заявлено.

Из материалов дела следует, что о принятии искового заявления                          ООО «Антарестрансавто» к производству в порядке упрощенного производства ответчик извещен надлежащим образом посредством направления определения суда по адресу места нахождения юридического лица согласно выписке из ЕГРЮЛ: 214013, 

<

...> (почтовый идентификатор 21400062002012).

Согласно информации об отслеживании указанного почтового отправления, размещенной на сайте Почты России, почтовое отправление прибыло в место вручения 01.09.2021, письмо 10.09.2021было выслано отправителю.

В пункте 4 статьи 121 АПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений статьи 123 АПК РФ,         ООО «Смоленский Горжилобмен» считается извещенным надлежащим образом о принятии искового заявления ООО «Антарестрансавто» к производству и возбуждении производства по делу.

21.12.2023 в суд от ответчика поступило ходатайство о выдаче копии решения суда, адрес указан в ходатайстве.

26.12.2023 ответчику отправлена копия решения по указанному адресу.

15.01.2024 в суд от ответчика поступило ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления об отмене решения суда, об отмене решения суда.

22.01.2024 письмом ответчику разъяснен порядок обжалования решения, письмо направлено 22.01.2024 по указанному ответчиком электронному адресу.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, возражений относительно наличия и суммы задолженности не поступило, требования истца о взыскании с ООО «Смоленский Горжилобмен» 111 537,43 руб., в том числе: задолженность по арендной плате и расходов за отопление, электроэнергию, коммунальные услуги по договору аренды № 17/21 от 15.02.2021 в размере 68 131,89 руб., пени за просрочку оплаты по договору аренды № 17/21 от 15.02.2021 за период с 31.01.2021 по 30.06.2021 в размере 43 405,54 руб. считаются признанными ответчиком, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Смоленский Горжилобмен» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Антарестрансавто» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 111 537,43 руб., в том числе: задолженность по арендной плате и расходов за отопление, электроэнергию, коммунальные услуги по договору аренды № 17/21 от 15.02.2021 в размере 68 131,89 руб., пени за просрочку оплаты по договору аренды           № 17/21 от 15.02.2021 за период с 31.01.2021 по 30.06.2021 в размере 43 405,54 руб., а также 4 346 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, могут обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                      В.И. Еремеева