АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-40229/2024

Нижний Новгород

31 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.03.2025.

Полный текст решения изготовлен 31.03.2025.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе 

cудьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-882) 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Перешеиной А.А.

с участием представителя

от истца: ФИО1 (доверенность от 03.10.2024)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску акционерного общества "Нижегородский Водоканал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к администрации города Нижнего Новгорода 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, –комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

установил:

акционерное общество "Нижегородский Водоканал" (далее – АО  "Нижегородский Водоканал") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации города Нижнего Новгорода (далее – Администрация) о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0080085:14243, 52:18:0000000:31835, 52:18:0000000:31836.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области,  министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

            Исковые требования основаны на статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что АО "Нижегородский Водоканал" как управляющая организация наделена правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0080085:14243, 52:18:0000000:31835, 52:18:0000000:31836.

            Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

            Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыва на иск не представили.

            На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей неявившихся лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, по заявлению АО «Нижегородский водоканал» 10.09.2024 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости с кадастровым номером 52:18:0080085:14243, протяженностью 216 метров: «Водопроводные линии и вводы. Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, водопроводные линии и вводы до наружных стены жилых домов №№105/1, 109/1, 109/2, 113, 113/2, 115/1 по ул. Академика Сахарова, №№4/2, 6/1, 6/2 по ул. Первоцветная от врезок в водопроводные линии Д=110 мм, Д=315 мм, Д=450 мм» (запись в ЕГРН от 10.09.2024 №52:18:0080085:14243-52/152/2024-1У). 

Согласно информации, представленной Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области (письмо от 17.07.2024 № 52-04/3912), Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (письмо от 28.06.2024 № Сл-326-556633/24), Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (письмо от 09.07.2024 № Сл-03-02-590516/24), данный объект инженерной инфраструктуры не числится соответственно в реестре федерального имущества, реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и реестре муниципального имущества. Работы по принятию данного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность не проводились.

Также по заявлениям АО «Нижегородский водоканал» 13.09.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о принятии на учет как бесхозяйных:

- объекта недвижимости с кадастровым номером 52:18:0000000:31835, протяженностью 615 метров: «Водопроводная линия. Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, от врезки в водопроводную линию Д=200 мм по ул. Стрелка, вдоль комплекса зданий у собора ФИО2 до колодца у здания отеля "Никитин" по ул. Стрелка, д.13, вводы на здания собора ФИО2 ул. Стрелка, д.3А и здания по ул. Стрелка, д.14 (запись в ЕГРН от 13.09.2024 №52:18:0000000:31835-52/152/2024-1У);

- объекта недвижимости с кадастровым номером 52:18:0000000:31836, протяженностью 58 метров: «Водопроводная линия. Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, от врезки в водопроводную линию около здания №7 по ул. Стрелка до колодца у здания туалета по ул. Стрелка д. 3а/1 (запись в ЕГРН от 13.09.2024 №52:18:0000000:31836-52/279/2024-1У).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.10.2013 № 3828 «Об определении гарантирующей организацией централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Нижнего Новгорода» (в редакции постановлений администрации города Нижнего Новгорода от 05.04.2021 № 1323, от 21.06.2024 № 4738) АО «Нижегородский водоканал» определено гарантирующей организацией централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа город Нижний Новгород.  

Согласно Акту приема-передачи в эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения от 30.10.2024, водопроводные линии и вводы до наружных стен жилых домов №№105/1, 109/1, 109/2, 113, 113/2, 115/1 по ул. Академика Сахарова, №№4/2, 6/1, 6/2 по ул. Первоцветная от врезок в водопроводные линии Д=110 мм, Д=315 мм, Д=450 мм переданы в эксплуатацию АО "Нижегородский водоканал".

Вышеизложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим заявлением о признании права собственности на бесхозные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:18:0080085:14243, 52:18:0000000:31835, 52:18:0000000:31836.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Из представленных в дело выписок из ЕГРН следует, что спорный объект с кадастровым номером 52:18:0080085:14243 поставлен на учет в качестве бесхозяйного 10.09.2024 (запись в ЕГРН от 10.09.2024 №52:18:0080085:14243-52/152/2024-1У), объекты с кадастровыми номерами 52:18:0000000:31835, 52:18:0000000:31836 – 13.09.2024 (записи в ЕГРН от 13.09.2024 №№ 52:18:0000000:31835-52/152/2024-1У,                     №52:18:0000000:31836-52/279/2024-1У).

Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что истец является лицом, осуществляющим эксплуатацию спорных объектов водоснабжения, контроль за их состоянием, сохранностью, работоспособностью, несет бремя содержания спорных объектов.

Согласно представленным истцом в материалы дела ответам Территориального управления Росимущества в Нижегородской области (письмо от 10.06.2024                              № 52-04/3165), Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (письмо от 03.07.2024 № Исх-326-381098/24), Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (письмо от 07.06.2024 № Сл-03-02-485420/24), данные объекты инженерной инфраструктуры не числятся соответственно в реестре федерального имущества, реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и реестре муниципального имущества. Работы по принятию данных объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность не проводились.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд, принимая во внимание факт доказанности истцом наличия у объектов признаков бесхозяйного имущества, с целью создания правовой определенности в отношении указанного имущества, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за акционерным обществом "Нижегородский Водоканал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности на сооружения коммунального хозяйства с кадастровыми номерами 52:18:0080085:14243, 52:18:0000000:31835, 52:18:0000000:31836.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           Т.Н. Назарова