АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН  450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,  

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

сайт http://ufa.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-17125/18

г. Уфа

26 февраля 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи  Фазлыевой З. Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев дело по иску  

ООО "УАМ - СТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об обязании Администрации городского округа город Уфа Республики  

17

3, ОГРН 

10

Башкортостан (ИНН 

<

***> 50204343474) внести изменения в  договор № 50-РТ от 16.01.2015г. о развитии застроенной территории,  

ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой  улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее  улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа  

тан, путем заключения с ООО «

УА 

114

02800627

13 

) дополнительного 

Республики Башкортос М-СТС» (ИНН  

<

***>, ОГРН соглашения в  следующей редакции:  

1. Изложить пункт 3.1.5 договора № 50-РТ от 16.01.2015 о развитии  застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице  ФИО2, планируемой улице западнее улицы Пожарского в  

Ленинском районе городского округа город Уфа Республики  Башкортостан в следующей редакции:  

3.1.5

. Создать либо приобрести венность благоустроенные  

анам, выселяемым из жи орам социального найма,  

,

 а также передать в м илые помещения для п ых помещений, предос 

оговорам найма специа 

у

ниципальн

едоставлен авленных  

изированн 

у

обст ражд 

огов 

ж р и

л т п

д л о 

« ю  с я  г о  д го  жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в  

отношении которой принято решение о развитии, в течение 75 (семьдесят  пять) месяцев с момента заключения настоящего договора о развитии  застроенной территории». Приобретенная или построенная целевым  назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей  должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому  помещению, а также соответствовать санитарным и техническим  требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое  оборудование».  

2. Изложить пункт 3.1.6 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в следующей редакции:  

. 

1 

.

6

.

«3 Оплатить в течение 75 (семьдесят пять) месяцев с момента  заключения настоящего договора о развитии застроенной территории,  

выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в  соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в  многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу,  расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято  решение о развитии и земельные участки, на которых расположены такие  многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных  участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой  собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,  муниципального образования, в случае, если таким собственникам были  

ещения в соответствии с предыдущим пунктом 

3. 

1

.

5

.

.

переданы жилые пом  

настоящего договора» 

3. Изложить пункт 3.1.10 договора № 50-РТ от 16.01.2015г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей  редакции:  

. 

1 

.

10

.

«3 Осуществить на территории, предназначенной для развития, снос  (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (освобождение от прав третьих  

лиц жилых и нежилых помещений) на территории, предназначенной для  развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории  начать осуществлять со второго года с момента заключения договора о  развитии застроенной территории. Во второй год освоения застроенной  территории осуществить снос или реконструкцию не менее 10 %, на третий  год – не менее 20 %, на четвертый год 30 % и не менее 40 % объектов,  подлежащих сносу и реконструкции, в оставшиеся годы освоения при  условии принятия стороной 1 решения (постановления) об изъятии путем  выкупа жилых и нежилых объектов недвижимости, подлежащих сносу и  находящихся на застроенной территории, а также земельных участков, на  которых расположены такие объекты, за исключением зданий, сооружений  которые в соответствии с проектом межевания попадают в границы  застроенной территории для проектирования и строительства объектов  социального назначения для муниципальных нужд: д. №№ 1б, 1в, 1г, 2, 2б,  2в, 2д, 2а, 2г, 4 по ул. Судоремонтная, д. №№ 47, 279 по ул. Пожарского, д.   №№ 1а, 1б, 1в, 1е, 2, 2а, 2в, 2г по ул. Союзная г.Уфы.  

4. Изложить пункт 3.1.16 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан в  

ующей редакци

и: 

 строительство на земельном у 

.

16. Ос 

у

ществить

след 

«3.1 частке, образованном в  соответствии с проектом межевания в границах застроенной территории, в  

отношении которой принято решение о развитии, в течение 8 (восьми 

)

 лет  вити 

3 

( 

три) месяца с момента заключения настоящего договора о раз и 

застроенной территории» 

5. Изложить пункт 3.1.17 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в следующей редакции:  

«3.1.17 

.

 Ос , об 

у

ществить строительство и 

азованном в соответствии  

(

или) реконстр с проектом м 

у

у 

частке р е 

кцию на земельном  жевания в границах  

застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,  

(

восьми) лет  

3

(

трех

)

в течение 8 месяцев с момента заключения настоящего  договора о развитии застроенной территории, определенных соглашением  

у

нально-бытовой инфрастр 

у

кт

у 

сторон объектов социальной и комм р,  предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении  

которой принято решение о развитии»  

6. Изложить пункт 3.3.4, договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  

улице: Ахметова, планируемой улицей южнее дома 225 по улице Ахметова,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в следующей редакции:  

3 

.

3

.4 

.

« Предоставить в собственность Стороне 2 для проектирования и  строительства земельные участи (согласно нумерации их по приложению № 5  

постановления Администрации городского округа г. Уфа РБ № 251 от  29.03.2017) поэтапно, по мере освобождения их от прав третьих лиц, в  течении 30 дней после письменного обращения Стороны 2 к Стороне 1, в  права которых входит распоряжение запрашиваемыми земельными  участками в границах застроенной территории, в отношении которой  принято решение о развитии, без проведения аукциона, в соответствии с  земельным законодательством Российской Федерации.  

7. Изложить пункт 5.4, договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в следующей редакции:  

йствует в течение 8 

(

восьми

) 

 лет  

3 

 (трех 

)

» (по последним уточнениям). 

«Настоящий договор де месяцев с  

момента его заключения 

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УАМ - СТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) удовлетворить.  

 Администрации городского округа город Уфа Республики  

17 

3, ОГРН 

10 

Башкортостан (ИНН 

<

***> 50204343474) внести изменения в  договор № 50-РТ от 16.01.2015г. о развитии застроенной территории,  

ограниченной переулком Запорожским, улице: ФИО2, планируемой  улицей южнее дома 225 по улице ФИО2, планируемой улице западнее  улицы Пожарского в Ленинском районе городского округа город Уфа  

тан, путем заключения с ООО « 

УА

114

02800627

13

) дополнительного  

Республики Башкортос М-СТС» (ИНН  

<

***>, ОГРН соглашения в  следующей редакции:  

1. Изложить пункт 3.1.5 договора № 50-РТ от 16.01.2015 о развитии  

застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским, улице:  Ахметова, планируемой улицей южнее дома 225 по улице Ахметова,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей  редакции:  

3.1.5

. Создать либо приобрести венность благоустроенные  

анам, выселяемым из жи орам социального найма,  

,

 а также передать в м илые помещения для п ых помещений, предос 

оговорам найма специа 

у

ниципальн

едоставлен авленных  

изированн 

у

обст ражд 

огов 

ж р и

л т п

д л о 

« ю  с я  г о  д го  жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в  

отношении которой принято решение о развитии, в течение 75 (семидесяти  пяти) месяцев с момента заключения настоящего договора о развитии  застроенной территории». Приобретенная или построенная целевым  назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей  должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому  помещению, а также соответствовать санитарным и техническим  требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое  оборудование».  

2. Изложить пункт 3.1.6 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в следующей редакции:  

.

1 

.

6

.

«3 Оплатить в течение 75 (семидесяти пяти) месяцев с момента  заключения настоящего договора о развитии застроенной территории,  

выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в  соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в  многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу,  расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято  решение о развитии и земельные участки, на которых расположены такие  многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных  участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой  собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,  муниципального образования, в случае, если таким собственникам были  

ещения в соответствии с предыдущим пунктом 

3. 

1

.

5

.

.

переданы жилые пом  

настоящего договора» 

3. Изложить пункт 3.1.10 договора № 50-РТ от 16.01.2015г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан в следующей  

редакции: 

.

1 

.

10 

.

«3 Осуществить на территории, предназначенной для развития, снос  (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (освобождение от прав третьих  

лиц жилых и нежилых помещений) на территории, предназначенной для  развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории  начать осуществлять со второго года с момента заключения договора о  развитии застроенной территории. Во второй год освоения застроенной  территории осуществить снос или реконструкцию не менее 10 %, на третий  год – не менее 20 %, на четвертый год 30 % и не менее 40 % объектов,  подлежащих сносу и реконструкции, в оставшиеся годы освоения при  условии принятия стороной 1 решения (постановления) об изъятии путем  выкупа жилых и нежилых объектов недвижимости, подлежащих сносу и  находящихся на застроенной территории, а также земельных участков, на  которых расположены такие объекты, за исключением зданий, сооружений  которые в соответствии с проектом межевания попадают в границы  застроенной территории для проектирования и строительства объектов  социального назначения для муниципальных нужд: д. №№ 1б, 1в, 1г, 2, 2б,  2в, 2д, 2а, 2г, 4 по ул. Судоремонтная, д. №№ 47, 279 по ул. Пожарского, д.   №№ 1а, 1б, 1в, 1е, 2, 2а, 2в, 2г по ул. Союзная г.Уфы.  

4. Изложить пункт 3.1.16 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан в  

ующей редакци

и: 

 строительство на земельном у 

.

16. Ос 

у

ществить

след 

«3.1 частке, образованном в  соответствии с проектом межевания в границах застроенной территории, в  

отношении которой принято решение о развитии, в течение 8 (восьми 

)

 лет  вити 

3 

( 

трех) месяцев с момента заключения настоящего договора о раз и 

застроенной территории» 

5. Изложить пункт 3.1.17 договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в следующей редакции:  

«3.1.17 

.

 Ос , об 

у

ществить строительство и 

азованном в соответствии  

(

или) реконстр с проектом м 

у

у 

частке р е 

кцию на земельном  жевания в границах  

застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,  

(

восьми) лет  

3

(

трех

)

в течение 8 месяцев с момента заключения настоящего  договора о развитии застроенной территории, определенных соглашением  

у

нально-бытовой инфрастр 

у

кт

у 

сторон объектов социальной и комм р,  предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении  

которой принято решение о развитии»  

6. Изложить пункт 3.3.4, договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в следующей редакции:  

3 

.

3

.4 

.

« Предоставить в собственность Стороне 2 для проектирования и  строительства земельные участи (согласно нумерации их по приложению № 5  

постановления Администрации городского округа г. Уфа РБ № 251 от  29.03.2017) поэтапно, по мере освобождения их от прав третьих лиц, в  течении 30 дней после письменного обращения Стороны 2 к Стороне 1, в  права которых входит распоряжение запрашиваемыми земельными  участками в границах застроенной территории, в отношении которой  принято решение о развитии, без проведения аукциона, в соответствии с  земельным законодательством Российской Федерации.  

7. Изложить пункт 5.4, договора № 50-РТ от 16.01.2015 г. о  развитии застроенной территории, ограниченной переулком Запорожским,  улице: ФИО2, планируемой улицей южнее дома 225 по улице ФИО2,  планируемой улице западнее улицы Пожарского в Ленинском районе  городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в следующей редакции:  

«5.4. Настоящий договор действует в течение 8 с момента его заключения». 

(

восьми круга  

)

 лет  г. У 

3

 (трех а Ре 

)

о ф с 

 Взыскать с 

Администрации городского 

 месяцев  публики  

Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО  "УАМ - СТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3000 руб. в  возмещение расходов по оплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  

арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно  на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья З.Г. Фазлыева