АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1359/2019

г.Тверь

02 апреля 2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В.,  при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, при участии: от истца – не явился, от ответчика – ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)  общества с ограниченной ответственностью «ЦентрИнвестПроект», г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Кимрский машиностроительный завод», г. Кимры, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 6 000 000,00 руб. за период с 01.08.2015 по 31.12.2015,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЦентрИнвестПроект» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Кимрский машиностроительный завод» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № б/н аренды объекта недвижимости от 02.03.2015 за период с 01.08.2015 по 31.12.2015  в сумме 6 000 000,00 руб.

Истец в судебное заседание не явился. 

Ответчик возражает против иска в полном объеме, заявил о пропуске истцом исковой давности в порядке ст. 196 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрИнвестПроект» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Кимрский машиностроительный завод» (арендатор) 02.03.2015 заключен договор аренды объекта недвижимости (далее — договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение (пользование) часть объекта недвижимого имущества для использования в производственных целях – здание мебельного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 12 141,8 кв.м, инв. № 414, адрес: 

<

...>, в аренду передается 8000 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленное помещение.

Объект недвижимости передан арендатору на основании передаточного акта от 02.05.2015.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за использование указанными помещениями составляет 150 (сто пятьдесят) рублей за один квадратный метр площади в месяц НДС том числе, что составляет 8 000*150=1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей в месяц НДС в том числе.

Исходя из п. 3.2 условий договора обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 10 числа текущего месяца, подлежащего оплате.

В период с 01.08.2015 по 31.12.2015 истец оказал ответчику услуги по аренде объекта недвижимости на сумму 6 000 000,00 (шесть миллионов) руб., которую ответчик не оплатил.

08.02.2017 истец направил в адрес ответчика претензию, которая 17.02.2016, была получена ответчиком, которая до сегодняшнего дня осталась без удовлетворения.

В связи с отсутствием действий ответчика, направленных на исполнение обязательства в части оплаты, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему. 

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 ГК РФ принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На момент подачи настоящего искового заявления задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 составляет 6 000 000,00 (шесть миллионов) руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьёй 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Общество с ограниченной ответственностью «ЦентрИнвестПроект» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском в электронном виде 31.01.2019, срок на обращение в суд с настоящим иском истек 31.12.2018.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в данном споре.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на сторону не в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрИнвестПроект» требований, отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить на истце.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда,  в месячный срок со дня его принятия. 

Судья                                     И.В. Карсакова