Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-29716/2024

09 июня 2025 года

город Пермь

 Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года. Полный текст решения изготовлен 09 июня 2025 года. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Магеря О.А. (до перерыва), помощником судьи Улитиной Е.В. (после перерыва) рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (дата рождения: 06.06.1956, место рождения: Пермская обл., г. Кунгур, адрес: 617471, 

<

...>; ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (дата рождения: 14.02.1971, место рождения: гор. Кунгур Пермской области, адрес: 617470, 

<

...>; ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о возмещении материального ущерба, причиненного имуществу, возложении обязанности установить снегозадерживающие устройства по всей длине ската крыши нежилого здания, возмещении расходов на оплату услуг независимого оценщика  

а также по встречному иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (дата рождения: 14.02.1971, место рождения: гор. Кунгур Пермской области, адрес: 617470, 

<

...>; ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (дата рождения: 06.06.1956, место рождения: Пермская обл., г. Кунгур, адрес: 617471, 

<

...>; ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о возложении обязанности привести забор в соответствии с правилами землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края  

третье лицо: Управление градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (617470, Пермский  

край, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии представителей: 

от истца: ФИО3, доверенность от 07.08.2024, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании (до перерыва)  

от ответчика: ФИО2 паспорт (после перерыва) от третьего лица: не явились, извещены  

У С Т А Н О В И Л:

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 18.11.2024 дело № 2-2728/2024 передано по подсудности в Арбитражный суд Пермского края.  

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного имуществу, возложении обязанности установить снегозадерживающие устройства по всей длине ската крыши нежилого здания, возмещении расходов на оплату услуг независимого оценщика.  

Протокольным определением суда от 03.06.2025г., в соответствии со ст.49 АПК РФ, принято уточнение исковых требований, а именно, истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг оценщика в сумме 3000 руб.  

Ответчик возражали относительно предъявленного иска, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.  

В судебном заседании истец по встречному иску заявил ходатайство об уточнении встречных исковых требований, просил обязать ответчика восстановить границу земельного участка с кадастровым номером 59:08:2401001:118, о возложении обязанности привести забор в соответствии с правилами землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края, а именно: высота забора 1,8 м., степень прозрачности – 50%.  

Ходатайство об уточнении заявленных требований судом рассмотрено, в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку истец по встречному иску ранее с требованием о восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером 59:08:2401001:118 не обращался, данное требование является новым и истец, заявляя данное требование делает попытку изменить предмет и основании заявленного иска.  

В судебном заседании объявлялся перерыв, судебное заседание продолжено 03.06.25 г. В судебном заседании произведена замена лица, ведущего протокол с секретаря судебного заседания Магеря О.А. на помощника судьи Улитину Е.В., отводов заявлено не было.  

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.  

Как указал истец, индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 59:08:2401001:26, вид разрешенного использования –  

для размещения промышленных объектов. По периметру земельного участка находится забор, который граничит с земельным участком ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2.  

Как указал истец, на крыше производственного здания, принадлежащего ответчику, не установлена система снегоудержания.  

В силу данных обстоятельств, 22 марта 2024 года в результате схода снежно-ледяной массы была повреждена обшивка забора, принадлежащего истцу.  

Указанные обстоятельства побудили истца обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного имуществу, возложении обязанности установить снегозадерживающие устройства по всей длине ската крыши нежилого здания, возмещении расходов на оплату услуг независимого оценщика.  

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.  

Правилами благоустройства территории Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее - Правила благоустройства), утвержденными решением Думы Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее - Дума КМО ПК) от 15.12.2022 № 635, предусмотрено, что крыши домов должны иметь водоотвод, не допускающего прямого попадания стекающей воды на пешеходов и пешеходные зоны.  

Желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий с пешеходными зонами, должны отводится за пределы пешеходных дорожек (п. 7.6.5. Правил благоустройства).  

П. 7.6.6. Правил благоустройства установлена обязанность установки на крышах домов и зданий снегозадерживающих устройств, не допускающих прямого попадания снега на пешеходные зоны. Обязанность установки на кровлях зданий снегозадерживающих устройств предусмотрена и п. 9.11. СП 17.13330-2017. Свод правил. Кровли, утвержденного Приказом Минстроя России от 31.05.2017 № 827/пр (в ред. от 06.12.2023).  

Следует отметить, что ст. 29 Правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее - ПЗЗ), утвержденных постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 09.09.2022 № 271-01-09-1326, в целях безопасной эксплуатации, при строительстве зданий, строений устанавливает обязанность предусматривать территорию в границах земельного участка, необходимую для эксплуатации и обслуживания, в размере 1 метра по периметру границ зданий, строений.  

Нормативным правовым актом, определяющим основные направления, в том числе градостроительного развития Кунгурского муниципального округа Пермского края, являются ПЗЗ.  

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать  

полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).  

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.  

При этом по смыслу закона противоправным является любое нарушение субъективных прав (кредитора, потерпевшего), если должник, причинитель вреда не управомочен на такое поведение. Причинно-следственная связь должна быть прямой и непосредственной, то есть, необходимо доказать, что именно действия ответчика привели к наступлению для истца негативных последствий, никакие иные факторы с последствиями не связаны.  

При установлении причинной связи между нарушением прав заявителя и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение.  

По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.  

Таким образом, для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков суду необходимо установить состав правонарушения, включающий наличие убытков, вину причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, а также размер убытков.  

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов.  

В свою очередь, ответчик, возражающий против удовлетворения иска, должен доказать отсутствие его вины, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 1064 ГК РФ именно это обстоятельство служит основанием освобождения от ответственности.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 АПК РФ).  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 65, частью 1 статьи 66 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.  

После принятия иска к производству ответчик в добровольном порядке устранил последствия причиненного истцу ущерба, восстановил поврежденную обшивку забора, принадлежащего истцу.  

Истец продолжал настаивать на иске в части взыскания с ответчика расходов на оплату услуг оценщика в сумме 3000 руб.  

 Указанные расходы являются подтвержденными (квитанция к приходному ордеру № 147 от 07.08.24) и подлежат взысканию в полном объеме.  

В рамках рассмотрения встречного иска истец по встречному иску просит обязать истца привести забор в соответствии с правилами землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа Пермского края, а именно: высота забора 1,8 м., степень прозрачности – 50%.  

Ответчик по встречному иску возражал относительно заявленного иска, просил в удовлетворении отказать. Ссылается на отсутствие обязанности приводить забор находящийся на землях с видом разрешенного использования для размещения промышленных объектов указанным истцом требованиям по высоте и светопрозрачности.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с п.4 ст.26 ПЗЗ в целях благоустройства на территории КМО ПК применяются ограждения, которые различаются: по назначению (декоративные, защитные, их сочетание); по высоте (низкие - 0,3-1,0 м, средние - 1,1 -1,7 м, высокие - 1,8-3,0 м); вид материала (металлические, железобетонные и др.); степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие); степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).  

В соответствии с п.5, п. 5.1. ст.26 ПЗЗ в целях благоустройства территории города Кунгура и сельских населенных пунктов КМО ПК применяются ограждения: газонные ограждения (высота 0,3-0.5 м); ограды: низкие (высота 0,5-1,0 м), средние (высота 1,0-1,5 м), высокие (высота 1,5-2,0 м); ограждения - тумбы для транспортных проездов и автостоянок (высота 0,3-0,4 м); ограждения спортивных площадок (высота 2,5-3,0 м); вдоль транспортных магистралей - 2,0 м; вдоль улиц и проездов - 1,8 м; между соседними участками застройки - 1,8 м без согласования со смежными землепользователями.  

Высота 1,8 м может быть превышена при условии, что это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности и по их согласованию со смежными землепользователями; ограждения по степени прозрачности: от 0 до 100% со стороны улиц, проездов и проезжих частей автомобильных дорог; от 0 до 50% между смежными земельными участками.  

 Устройство ограждений является дополнительным элементом благоустройства.  

ПЗЗ обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Кунгурского муниципального округа Пермского края, а также судебными органами как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.  

ПЗЗ применяются наряду с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края, Кунгурского муниципального округа Пермского края, утвержденной документацией по планировке территории, документами территориального планирования, техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия. Благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.  

На территории КМО ПК нормативным правовым документом, регулирующим вопросы в сфере благоустройства, являются Правила благоустройства.  

П. 5.1.15 Правил благоустройства конкретизирован перечень высоких ограждений, применяемых на территории КМО ПК - для территорий заводов, фабрик, сельскохозяйственных, промышленных, транспортных и других предприятий установлен на уровне - не более 2,5-3,0 м. Правила благоустройства действуют на всей территории КМО ПК и обязательны для соблюдения и исполнения всеми физическими и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности (п. 1.2. Правил благоустройства).  

Таким образом, у ответчика отсутствует обязанность приводить забор находящийся на землях с видом разрешенного использования для размещения промышленных объектов указанным истцом требованиям по высоте и светопрозрачности.  

 Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст.71 АПК РФ).  

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает, что встречный иск не подлежит удовлетворению.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оценке в размере 3000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2307 руб.  

 В удовлетворении встречного иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья Р.В.Трубин