АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-13216/2021

г. Нижний Новгород                                              01 июля 2022 года

резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2022 года

полный текст решения изготовлен 01 июля 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-225),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН526014164895, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки,

 

при участии представителей:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 01.06.2021,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с иском о взыскании 69804 рублей 64 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды №18-4220г от 28.01.2014 за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 и 12995 рублей 43 копеек пени за период с 01.06.2017 по 21.01.2021.

Определением суда от 23.08.2021 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта принятого по результатам рассмотрения дела №А43-10306/2021. 

Определением от 11.04.2022 производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание не явился, в материалы дела представил ходатайство об уточнении исковых требования, согласно которому просит взыскать 22696 рублей 77 копеек долга за период с 23.05.2017 по 28.02.2018 и 761 рубль 97 копеек за период с 01.06.2017 по 28.02.2018.

Уточнение судом принято (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчик требования истца не признал, указывая на пропуск срока исковой давности. Кроме того, решением по делу А43-10306/2021 установлено, что по ранее заявленному истцом периоду имеется переплата.

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2022. Изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 01.07.2022.

Как следует из исковых материалов и установлено вступившим в законную силу решением по делу А43-10306/2021, 29.01.2014 между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодатель) и индивидуальными предпринимателями ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 подписан договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор (соарендатор) приняли на условиях аренды земельный участок площадью 7172 кв.м. по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород,  Ленинский район, пл.Комосольская,6 (земельный участок №2), кадастровый номер 52:18:0050025:1684.

Земельный участок передан арендаторам в пользование по актам приема-передачи (л.д.37).

Согласно пунктам 4.4 договора соарендаторы перечисляют арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца. 

Здание (нежилое) торговый комплекс «Молитовка», расположенное на арендуемом участке принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, в том числе  индивидуальному предпринимателю ФИО2 размер доли в праве общей долевой собственности 311/20000 (с 23.05.2017).

Соглашением от 23.03.2020 соарендаторы, в том числе предприниматель ФИО2 приняли права и обязанности по договору аренды.

Обязательство по оплате арендных платежей не исполнялось ответчиком надлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца с иском.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения требований в силу следующего.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности устанавливается в три года.

Назначение исковой давности – предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении срока исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права. 

Абзацем 1 статьи 190 Гражданского кодекса РФ  предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Предъявленная к взысканию задолженность за пользование земельным участком начислена за период с 23.05.2017 по 28.02.2018.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 15 вышеназванного постановления истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). 

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано: согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Соблюдение претензионного порядка предусмотрено положениями статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем срок исковой давности приостанавливался на 30 дней.

Истец обратился с иском 23.04.2021, в связи с чем требование истца о взыскании долга за период с 23.05.2017 по 28.02.2018 предъявлено за пределами срока исковой давности.

Согласно статье 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

С учетом указанной нормы, требование истца о взыскании неустойки за период с 01.06.2017 по 28.02.2018 в сумме 761 рубль 97 копеек также предъявлено за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного требования истца подлежат отклонению.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на истца, однако взысканию с него не подлежат по причине освобождения от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области - отклонить.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           И.В.Требинская