АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13230/2021

г. Тюмень

26 августа 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 августа 2021 года.  

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2021 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белашевой Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании отсутствующим права собственности, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 11.01.2021 № 74, ФИО2 по доверенности от 19.08.2021 № 302, ФИО3 по доверенности от 12.04.2021,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

заявлен иск Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» (далее – ФГАОУ ВО «ТюмГУ», истец) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее – Департамент, ответчик), о признании права собственности Муниципального обазования городской округ город Тюмень на сооружениие – сеть теплоснабжения по улице Семакова 8 а, 12, 10 с кадастровым номером 72:23:0217001:4955, с адресным описанием: 

<

...> протяженностью 118 метров отсутствующим.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее – Управление Росреестра по Тюменской области).

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик представил письменный отзыв на иск, просил принять решение на усмотрение суда. 

От Управления Росреестра по Тюменской области поступил отзыв, согласно которому просит суд принять решение по собственному усмотрению, рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание изложенную правовую норму, при отсутствии письменных возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав обстоятельства дела, письменные доказательства, заслушав представителей истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Тюмени от 10.06.2019 по гражданскому делу № 2-5764/2019 признано право муниципальной собственности г. Тюмени на сеть теплоснабжения по улице Семакова, 8а, 12, 10 (иное сооружение), расположенную по адресу: 

<

...> протяженностью 118 м (далее - сеть теплоснабжения).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сооружение - сеть теплоснабжения по улице Семакова 8а, 12, 10 с адресным описанием: 

<

...> протяженностью 118 метров имеет кадастровый номер 72:23:0217001:4955, право собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень на сеть теплоснабжения зарегистрировано 05.09.2019 (номер записи 72:23:0217001:4955-72/041/2019-3) на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от 10.06.2019.

Указанная сеть теплоснабжения расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0217001:3056, 72:23:0217001:61.

Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0217001:61 с адресным описанием: 

<

...> находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГАОУ ВО «ТюмГУ» на основании распоряжения Администрации г. Тюмени Тюменской области от 17.06.1993 № 1281, государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.12.1993 № 2-23-00386, выданного Администрацией г. Тюмени Тюменской области (запись о регистрации от 19.11.2008 № 72-72-01/281/2008-183).

Сеть теплоснабжения находится в фактическом владении и пользовании ФГАОУ ВО «ТюмГУ», используется для подачи тепловой энергии и теплоносителя в следующие объекты недвижимости - нежилое двухэтажное кирпичное строение с кадастровым номером 72:23:0217001:421 с адресным описанием: г. Тюмень, ул. Володарского, 6, учебный корпус с кадастровым номером 72:23:0217001:382 с адресным описанием: 

<

...>, административно-бытовой корпус с кадастровым номером 72:23:0216004:1116 с адресным описанием: г. Тюмень, ул. Семакова, 10, находящиеся на праве оперативного управления ФГАОУ ВО «ТюмГУ» на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Тюменской области № 132/06 от 06.05.1996.

По мнению ФГАОУ ВО «ТюмГУ», содержащаяся в ЕГРН запись о регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень на сеть теплоснабжения с кадастровым номером 72:23:0217001:4955 нарушает право истца на сеть теплоснабжения, в связи с тем, что по утверждению истца ФГАОУ ВО «ТюмГУ» добросовестно, открыто и непрерывно владеет сетью теплоснабжения более 15 лет, поддерживает ее в надлежащем состоянии.

Сведениями о постановке 10.12.2016 на кадастровый учет в качествебесхозяйной вещи указанной сети теплоснабжения ФГАОУ ВО «ТГУ» не обладало.В качестве лица, участвующего по гражданскому делу № 2-5764/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права муниципальной собственности города Тюмени на объекты недвижимости, в том числе на сеть теплоснабжения ФГАОУ ВО «ТюмГУ» привлечено не было.

Истец утверждает, что сеть теплоснабжения находится в его фактическом владении и пользовании, он несет бремя по содержанию, эксплуатации и ремонту спорного объекта, ежегодно заключаются договоры на теплоснабжение с акционерным обществом «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания», ранее был заключен договор с ООО «Универстрой72» от 06.09.2017 № 2т/01563-17, согласно которого ООО «Универстрой72» за плату выполнило работы по ремонту теплотрассы учебного корпуса № 2 по ул. Володарского, 6. 

Ссылаясь на добросовестное, непрерывное, открытое владение спорным имуществом как своим, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15 - 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленумов № 10/22), следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 Постановления Пленумов № 10/22)

Поэтому, исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 15 Постановления Пленумов № 10/22, следует, что статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что по смыслу частей 2, 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или частей 2, 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (абзац третий пункта 21 постановления № 10/22).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 52 постановления № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, подтверждающие фактическое добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом вышеуказанной сетью теплоснабжения, поддержание ее в надлежащем состоянии, использование для инженерно-технического обеспечения зданий, находящихся на праве оперативного управления у ФГАОУ ВО «ТюмГУ», в отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ город Тюмень на сооружение коммунального хозяйства – сеть теплоснабжения по улице Семакова 8а, 12, 10 с кадастровым номером 72:23:0217001:4955, расположенную по адресу: 

<

...> протяженностью 118 метров. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Власова В.Ф.