АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454091, г. Челябинск, ул. Воровского, 2

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-32100/2015

19 января  2017 года

г. Челябинск

                                     

          Резолютивная часть решения объявлена 18 января  2017 года

           Решение изготовлено в полном объеме  19 января 2017  года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Медведникова Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Стэкк", г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, далее – истец, ООО «Стэкк») к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Урал-Сити"", г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, далее – ответчик, ООО «УК Урал-Сити»), при участии в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района", ООО УК "Союз", ГУ "Государственная жилищная инспекция Челябинской области", о возложении обязанности передать документацию

при участии в  судебном заседании представителя  истца  ФИО2, доверенность от 01.01. 2017,  ответчика  ФИО3, доверенность от 09.01.2017, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стэкк" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявление к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Урал-Сити"" о возложении  обязанности передать  техническую и иную  документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска ссылалось на положения  ст.ст.44-48,161,162 ЖК РФ, Правила  содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила № 170), а также факт наличия у него статуса управляющей организации (т. 1 л.д.5).

Истцом было заявлено, а судом на основании ст. 49 АПК РФ принято изменение предмета иска (т.,1 л.д. 101-103). Истец просил обязать ответчика передать следующие документы: 

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; 

- акт приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-  схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другие; 

- паспорта на каждую квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

-  документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих  несущих  и  ненесущих  конструкций  многоквартирного дома,  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-   документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута),

-  документы, содержащие сведения о проводимых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия  документов истец просил обязать ответчика восстановить их, после чего передать ООО «Стэкк».

Определениями  Арбитражного суда Челябинской области  от 10.02.2016, от 26.05.2016  к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района", ООО УК "Союз", ГУ "Государственная жилищная инспекция Челябинской области".

Третьи лица о привлечении их к участию в деле извещены надлежащим образом в порядке ч.1 ст.123 АПК РФ (уведомления т. 1 л.д..98,99,127).

ГУ "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" представило отзыв по иску (т. 2 л.д.4),в котором указало, что проводило проверку  в отношении ответчика по факту  передачи технической документации и иных документов на многоквартирный  дом № 12 по ул. Пионерской  г. Челябинска.

Остальные третьи лица отзыв по иску не представили.

Ответчик представил отзыв, письменные объяснения,  в которых иск не признал (т. 1 л.д.53,115,144,т.2 л.д.66). Указал, что  передал  истцу всю имеющуюся у него документацию на дом на основании предписания  ГУ "Государственная жилищная инспекция Челябинской области". Остальная запрошенная истцом документация отсутствует, поскольку не была передана ответчику предыдущей управляющей организацией, восстановление этой документации невозможно. Кроме этого,  истец не доказал, что управление  жилым домом без наличия указанной документации невозможно.

Истец представил мнение на отзыв, письменные объяснения, в которых подтвердил доводы иска (т. 1 л.д.104,140,т.2 л.д.74).

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы иска, отзыва, письменных объяснений.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (уведомления т. 1 л.д.98,99,127, факт участия представителя ГУ "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" в судебном заседании 17.11.2016 т.2 лд.79).

Участники процесса, помимо направления судебных актов, о времени и месте судебного заседания извещались  публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном Интернет-сайте суда.  

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск подлежит  удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что  собственниками помещений, находящихся в   многоквартирном  доме  № 5   по ул. Пионерской  в г. Челябинске,  были приняты решения о выходе из Товарищества  домовладельцев «Стрела», об выборе  способа управления домом - управление  управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО  «Управляющая компания «Стрела»  (протокол  общего собрания  от  28.01.2011  т. 1 л.д.129).

ООО  «Управляющая компания «Стрела» изменило наименование на ООО «Управляющая компания «Урал-Сити» (решение единственного участника от 20.02.2013 т.1 л.д.132).

04.11.2015 собственниками помещений, находящихся в указанном МКД было принято решение о расторжении договора   управления с ответчиком, выборе способа управления – управление управляющей организацией, в качестве которой избран истец (протокол т. 1 л.д.12).

04.11.2015 между истцом и собственниками заключен договор управления многоквартирным домом (т. 1 л.д.14).

05.11.2015 собственниками помещений, находящихся в указанном МКД было принято решение о расторжении договора управления с ответчиком, выборе способа управления – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано  ООО УК «Союз» (т.1 л.д. 72).

22.11.2015  собственниками помещений, находящихся в указанном МКД было принято решение о расторжении договора управления с ответчиком, выборе способа управления – управление управляющей организацией, в качестве которой избран истец (протокол т. 1 л.д.82).

13.12.2015 собственниками помещений, находящихся в указанном МКД было принято решение о расторжении договора управления с ответчиком, выборе способа управления – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Управляющая  компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» (т. 1 л.д.61).

Указанные решения собственников никем не оспорены.

05.11.2015 истец направил ответчику уведомление о начале осуществления деятельности по управлению указанным МКД и передаче технической и иной, связанной с  обслуживанием МКД документации (т. 1л.д.63).

23.12.2015 в связи с заявлением истца ГУ "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" по результатам внеплановой выездной  проверки выдано предписание ответчику  о передаче  истцу технической и иной  документации на указанный МКД, связанной с его управлением (материалы проверки (т.2 л.д.9-44).

15.01.2016 ответчик передал истцу  поквартирные карточки формы № 10, карточки регистрационного учета формы № 9, архивы карточек регистрационного  учета формы № 9,  архив  поквартирных карточек формы № 10 (акт № 1 т.1 л.д.57), технический паспорт на многоквартирный дом (в его составе экспликация и поэтажные планы), акт  разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности от 07.10.2013,  акт  разграничения балансовой принадлежности сетей водоснабжения  и водоотведения рег. № 416, акт разграничения эксплуатационной ответственности электрических сетей от 16.01.2015, акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон (электрических сетей) от 16.01.2015, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (здания) от 25.02.2011, акт установки и приема-передачи общедомового узла учета холодной воды от 05.05.2014,  заключение от 907.10.2013 о технической возможности присоединения потребителям к тепловым сетям, протоколы № 1 от 04.11.2015, от 05.11.2015, № 2 от 22.11.2015, от 13.12.2015, акты весеннего осмотра жилого дома от 20.04.2014, осеннего осмотра жилого дома от 17.01.2014, весеннего осмотра жилого дома от 25.04.2015, осеннего осмотра жилого дома от 16.10.2015, акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 20.06.2013 от 20.06.2013 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от  12.07.2013, акт готовности теплотрассы, тепловых пунктов, систем отопления, вентиляции, горячего  водоснабжения  к отопительному сезону 2013-2014 годов от 26.09.2013, паспорт готовности к работе в отопительный период 2013-2014 годов, акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 20.06.2014 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от 26.06.2014, акт  проверки  готовности к отопительному периоду 2014-2015 г.г. от 25.08.2014, паспорт готовности к отопительному периоду 2014-2015г.г., акт гидравлических испытаний на прочность и плотность от 28.05.2015 и гидропневматической промывки внутренней системы отопления от 25.06.2015,  акт  проверки  готовности к отопительному периоду 2015-2016 г.г. от  13.08.2015, паспорт готовности к отопительному периоду 2015-2016г.г.,  однолинейная схема электроснабжения (формат А4), акт (ОАО «Челябэнергосбыт») № 02-19 от 25.04.2011, акт (энергоучет) на технической обслуживание ИК учета электроэнергии, технические условия № 190/11р на замену бойлера ГВС на пластинчатый теплообменник, однолинейная схема электроснабжения (формат А3), паспорт на счетчик ХВС (№ 48422-11), рабочий проект узла учета воды на базе водосчетчика WPHI-50  (на 13 листе оригинал акта приемки водомерного узла от 15.11.2013)  (акт № 2 т.1 л.д.59-60,т.2 л.д.14-16).

Неисполнение требования  о передаче остальной документации явилось причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

В  соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Указанное положение возлагает  обязанность на прежнюю управляющую организацию передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом  вновь выбранной управляющей организации.

Как следует из материалов дела, истец был избран собственниками  МКД в качестве управляющей организации. Решение собственников об этом, оформленные протоколами от 05.11.2015 и от 22.11.2015 никем не оспорены. ООО УК «Союз» и ООО «Управляющая  компания «ПЖРЭУ Курчатовского района», которые также были избраны собственниками в качестве управляющих организаций, к управлению домом фактически не приступили. Доказательств иного эти лица суду не представили.

Факт управления домом истцом был также установлен в ходе проверки  ГУ "Государственная жилищная инспекция Челябинской области". Заинтересованные лица  в ходе этой проверки имели возможности  заявить возражения  относительно статуса истца как управляющей организации. Сведений о наличии таких возражений  суду не представлено.

  Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что функции управления после принятия собственниками МКД решения о смене управляющей организации – ответчика перешли к истцу.

Поскольку судом установлено, что  истец  в результате  конкурса стал новой управляющей организацией  в отношении указанного дома, у ответчика возникла обязанность передать истцу техническую документацию на этот дом, а также иные документы,  связанные с его управлением.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче истцу, установлен в п. 24, 26  Правил № 491.

В соответствии с пунктом 24 Правил N 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу п. 26 данных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного  дома (при наличии). 

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил N 170 в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Согласно п.п. «б» п.4 Правил  осуществления деятельности по  управлению  многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) управлением многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

В соответствии с п. 19 Правил № 416  организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанные в иске документы входят в состав технической документации, указанной в  Правилах № 491, и в состав иных  документов, связанных с управлением многоквартирным домом, предусмотренных Правилами № 416.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил N 491).

При этом согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие названной документации само по себе не освобождает лицо, обязанное ее передать в силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, от необходимости исполнения соответствующей обязанности.

Согласно п. 20 названных Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном п. 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Ответчиком  не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что предыдущая  управляющая организация не передала ему указанные в иске документы. Не  имеется также  доказательств, свидетельствующих о предпринятых ответчиком мерах по истребованию у предыдущей управляющей организации  этих документов.

С учетом изложенного судом отклоняются соответствующие доводы ответчика.

Достоверных доказательств невозможности восстановления  указанных документов ответчиком также не представлено. 

 Справка о пожаре в ЖСК «Стрела» (т. 2 л.д.84) не  позволяет установить, какие документы  были уничтожены в результате пожара и почему их невозможно восстановить.

Банкротство  ТСЖ «Стрела» (т.2 л.д.85) также не является безусловным доказательств невозможности восстановления документов.

С учетом изложенного судом отклоняются  соответствующие доводы ответчика.

Наличие  указанной истцом документация в силу приведенных  нормативных актов является обязательным для управляющей организации.

Поэтому  судом отклоняются доводы ответчика о недоказанности  истцом невозможности управления домом без этих документов.

Поэтому  требования истца являются правомерными.

Доказательств, свидетельствующих о передаче этих документов истцу, ответчик не представил.

Учитывая  изложенное, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований.

Учитывая объем и характер документации, подлежащей передаче, суд, руководствуясь ст. 174 АПК РФ, полагает, что установление срока передачи документов в один месяц, срока их восстановления в три месяца является разумным для исполнения  решения суда.  

При подаче иска истец платежным поручением № 86 от 17.12.2015 уплатил  государственную пошлину  в сумме 6 000 руб. ( т. 1 л.д.10).  

Поскольку иск  удовлетворяется, на основании ч.1 ст. 110 АПКРФ судебные расходы истца в виде уплаты государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Обязать ООО «УК Урал-Сити» передать ООО «Стэкк» в срок – один месяц с момента вступления настоящего решения в законную силу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включающую: 

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; 

- акт приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-  схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другие; 

- паспорта на каждую квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

-  документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих  несущих  и  ненесущих  конструкций  многоквартирного дома,  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-   документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-  документы, содержащие сведения о проводимых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия указанных документов обязать  ООО «УК Урал-Сити» восстановить их и передать ООО «Стэкк» в срок три месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ООО «УК Урал-Сити» в пользу  ООО «Стэкк»  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано  в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также  в порядке кассационного производства  в Арбитражный  суд Уральского округа в течение  месяца со дня его вступления  в законную силу через Арбитражный суд  Челябинской области при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

         Судья                                                                             Н.В.Медведникова

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.