АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3975/2019

г. Ярославль

10 июня 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 июня 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области 

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному унитарному предприятию Рыбинского муниципального района Ярославской области "Система ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 621734.70 руб.

при участии:

от истца – не явился, 

от ответчика – не явился; 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" обратилось с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию Рыбинского муниципального района Ярославской области "Система ЖКХ" о взыскании 629206,10 руб., в том числе: по договору №070/01с/17 от 27.03.2017 субаренды муниципального недвижимого имущества 88381,46 руб. задолженности по арендной плате за период с марта 2017 года по октябрь 2018 года и 7303,04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017 по 20.02.2019; по договору от 18.06.2018 аренды недвижимого имущества 31354,84 руб. задолженности по арендной плате за период август 2018 года по ноябрь 2018 года и 745,67 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 18.02.2019; по договору от 18.06.2018 аренды недвижимого имущества 487741,94 руб. задолженности за период с августа 2018 года по ноябрь 2018 года и 13679,15 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2018 по 20.02.2019.

Истец заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать 621734,70 руб., в том числе: по договору №070/01с/17 от 27.03.2017 субаренды муниципального недвижимого имущества 83768,95 руб. задолженности по арендной плате за период с апреля 2017 года по октябрь 2018 года и 6523,73 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017 по 20.02.2019; по договору от 18.06.2018 аренды недвижимого имущества 31354,84 руб. задолженности по арендной плате за период с августа 2018 года по ноябрь 2018 года и 745,67 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 18.02.2019; по договору от 18.06.2018 аренды недвижимого имущества 487741,94 руб. задолженности за период с августа 2018 года по ноябрь 2018 года и 11599,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 20.02.2019, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, наличие задолженности не оспаривает, не согласен с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, считает, что начало течения срока начисления за очередной месяц просрочки не может приходиться на выходные дни, поскольку окончание срока платежа переносится на первый рабочий день, следующий после выходного, а также не согласен с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором имущество находилось в аренде, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

27.03.2017 между Администрацией Рыбинского муниципального района (балансодержатель), Управлением недвижимости, строительства и инвестиций Рыбинского муниципального района (собственник), Муниципальным унитарным предприятием Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" (арендатор) и Муниципальным унитарным предприятием Рыбинского муниципального района Ярославской области "Система ЖКХ" (субарендатор) заключен договор №070/01с/17 субаренды муниципального недвижимого имущества в соответствии с которым, МУП Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" (истец) передал ответчику во временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество – помещение №9 общей площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, а МУП Рыбинского муниципального района Ярославской области "Система ЖКХ" (ответчик) обязался ежемесячно оплачивать арендную плату.

Порядок и размер арендной платы определен в разделе 3 договора.

Муниципальное имущество предоставляется на срок с 26.03.2018 по 13.09.2018 (пункт 6.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 26.03.2018).

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы за период с апреля 2017 года по октябрь 2018 года надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 83768,95 руб.

18.06.2018 между Муниципальным унитарным предприятием Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" (арендодатель, ситец) и Муниципальным унитарным предприятием Рыбинского муниципального района Ярославской области "Система ЖКХ" (арендатор, ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества в соответствии с которым (с учетом дополнительных соглашений), истец передал ответчику во временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к договору, а арендатор обязался принять имущество и уплачивать арендодателю арендную плату (пункт 1.1 договора).

Договор заключен на 11 месяцев со дня вступления в силу в соответствии с пунктом 2.2 договора. Договор вступает в силу с даты утверждения для МУП РМР ЯО "Система ЖКХ" тарифа (цены) с целью поставки тепловой энергии потребителям с использованием арендуемого по договору имущества (пункт 2.2 договора). 

Размер, сроки и порядок внесения арендной платы определен в разделе 5 договора.

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы за период с августа 2018 года по ноябрь 2018 года надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 31354,84 руб.

18.06.2018 между Муниципальным унитарным предприятием Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" (арендодатель, ситец) и Муниципальным унитарным предприятием Рыбинского муниципального района Ярославской области "Система ЖКХ" (арендатор, ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым (с учетом дополнительного соглашения), истец передал ответчику во временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к договору, а арендатор обязался принять имущество и уплачивать арендодателю арендную плату (пункт 1.1 договора).

Договор заключен на 11 месяцев со дня вступления в силу в соответствии с пунктом 2.2 договора. Договор вступает в силу с даты утверждения для МУП РМР ЯО "Система ЖКХ" тарифа (цены) с целью поставки тепловой энергии потребителям с использованием арендуемого по договору имущества (пункт 2.2 договора).

Размер, сроки и порядок внесения арендной платы определен в разделе 5 договора.

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы за период с августа 2018 года по ноябрь 2018 года надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 487741,94 руб.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнения, по договору №070/01с/17 от 27.03.2017 субаренды муниципального недвижимого имущества 6523,73 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017 по 20.02.2019; по договору от 18.06.2018 аренды недвижимого имущества 745,67 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 18.02.2019; по договору от 18.06.2018 аренды недвижимого имущества 11599,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 20.02.2019.

 Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, суд считает требования о взыскании суммы процентов пользование чужими денежными средствами обоснованными, но не соглашается с расчетом процентов, произведенным истцом.

В соответствии со статьей 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Учитывая вышеизложенное, по расчету суда по договору №070/01с/17 от 27.03.2017 субаренды муниципального недвижимого имущества размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017 по 20.02.2019 составляет 5941,40 руб.; по договору от 18.06.2018 аренды недвижимого имущества размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 18.02.2019 составляет 723,91 руб.; по договору от 18.06.2018 аренды недвижимого имущества размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 20.02.2019 составляет 11260,57 руб.

В связи с предоставлением истцу в установленном порядке отсрочки в уплате госпошлины, оплату государственной пошлины суд относит на ответчика с обоснованно заявленной суммы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Рыбинского муниципального района Ярославской области "Система ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 620791,61 руб., в т.ч. 602865,73 руб. долга по арендной плате, 17925,88 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017 по 20.02.2019.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Рыбинского муниципального района Ярославской области "Система ЖКХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15412 руб. государственной пошлины. 

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Рыбинского муниципального района Ярославской области "Коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23 руб. государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.