Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8089/2017

01 марта 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2018.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2018.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Андреева В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 10.10.2017 № 01-28/1710 к Обществу с ограниченной ответственностью научно- производственное объединение "Национальная горная геологоразведочная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 921 880,80 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 568 848,35 руб., неустойка в размере 162 296,36 руб., плата за фактическое пользование в размере 188 077,27 руб., проценты в размере 2 658,82 руб., 

обязании возвратить лесные участки: площадью 13,71 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №264 выдел 1;

площадью 13,91 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №55 выделы 12, 16;

площадью 14,90 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №335 выделы 9, 14, квартал №336 выделы 15, 19,

по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения использования,

с объявлением перерыва в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с 14.02.2018 до 21.02.2018 16 часов 00 мину, о чем размещено публичное объявление на официальном сайте суда в сети Интернет, 

с участием представителя истца – ФИО2 по доверенности, представителя ответчика ФИО3 по доверенности, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (далее - истец) обратился с исковым заявлением от 10.10.2017 № 01-28/1710 к Обществу с ограниченной ответственностью научно- производственное объединение "Национальная горная геологоразведочная компания" (далее - ответчик) о взыскании 921 880,80 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 568 848,35 руб., неустойка в размере 162 296,36 руб., плата за фактическое пользование в размере 188 077,27 руб., проценты в размере 2 658,82 руб., обязании возвратить лесные участки: площадью 13,71 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №264 выдел 1; площадью 13,91 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №55 выделы 12, 16; площадью 14,90 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №335 выделы 9, 14, квартал №336 выделы 15, 19, по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения использования. 

Ответчиком отзыв либо возражения по существу заявленного требования не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что задолженность по арендной плате погашена, представил доказательство уплаты задолженности в размере 568 848,35 руб., что подтверждается платежным поручением от 19.02.2018 №92.

Платежное поручение от 19.02.2018 №92 судом приобщено к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании заявил отказ от иска в части задолженности по арендной плате в размере 568 848,35 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу.

Суд считает возможным принять отказ от заявленного требования, так как не усматривает в этом противоречие закону и нарушение права других лиц.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

На основании указанной нормы, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в части задолженности по арендной плате в размере 568 848,35 руб.

В остальной части дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Общество с ограниченной ответственностью "Промышленная компания "Зирдэкс" является юридическим лицом и зарегистрировано в этом качестве 22.04.2013 Инспекция Федеральной налоговой службы по Алданскому району Республики Саха (Якутия), имеет регистрационный номер  1131402000278.

04.06.2016 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и Национальная горная геологоразведочная компания (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №373 с приложениями (л.д. 47-62). 

В соответствии с пунктами 1, 2 указанного договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 13,71 га с местоположением: Республика Саха (Якутия), МО «Алданский район», земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №264 выдел 1; с кадастровым номером 14:02:040906:9, в целях использования лесов для геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых: заготовка древесины 686 куб.м.

В пункте 6 договора определено, что арендная плата составляет: 

- за использование лесного участка геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых:

-  в 2016 году 186 197,22 руб. за 1 год, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 186 197,22 руб. за 1 год;

- в 2017 году 195 206,76 руб. за 1 год, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 195 206,76 руб. за 1 год; 

- за использование лесного участка для заготовки древесины 13 742,32руб. за весь период аренды, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 13 742,32 руб. за весь период аренды.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 договора, арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением №5 к настоящему договору.

Срок действия договора определен сторонами с 04.06.2016 по 03.05.2017 (пункт 23 договора).

Приложением № 5 к договору определены сроки внесения арендной платы, согласно которому за 2016 год подлежит внесению арендная плата в размере 107 343,21 рублей, в том числе в срок до 15.07 с 04.06 по 31.07 – 29 506,67 рублей, за август до 15.08 – 15 770,80 рублей, за сентябрь до 15.09 – 15 262,07 рублей, за октябрь до 15.10 – 15 770,80 рублей, за ноябрь до 15.11 – 15 262,07 рублей, за декабрь до 15.12 – 15 770,80 рублей;

за 2017 год подлежит внесению арендная плата в размере 65 781,99 рублей, в том числе за январь до 15.01 – 16 579,20 рублей, за февраль до 15.02 – 14 974,76 рублей, за март до 15.03 – 16 579,20 рублей, в срок до 15.04 с 01.04 по 03.05 – 17 648,83 рублей, за весь период аренды лесного участка для заготовки древесины до 15.07.2016 – 13 742,32 рублей (л.д 60).

04.06.2016 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду (Приложение № 6 к договору).

04.06.2016 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и Национальная горная геологоразведочная компания (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №374 с приложениями (л.д. 29-46). 

В соответствии с пунктами 1, 2 указанного договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 13,91 га с местоположением: Республика Саха (Якутия), МО «Алданский район», земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №55 выделы 12, 16; с кадастровым номером 14:02:040701:17, в целях использования лесов для геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых: заготовка древесины 673 куб.м.

В пункте 6 договора определено, что арендная плата составляет: 

- за использование лесного участка геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых:

-  в 2016 году 181 443,83 руб. за 1 год, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 181 443,83 руб. за 1 год;

- в 2017 году 190 220,37 руб. за 1 год, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 190 220,37 руб. за 1 год; 

- за использование лесного участка для заготовки древесины 6 313,15 руб. за весь период аренды, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 6 313,15 руб. за весь период аренды.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 договора, арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением №5 к настоящему договору.

Срок действия договора определен сторонами с 04.06.2016 по 03.05.2017 (пункт 23 договора).

Приложением № 5 к договору определены сроки внесения арендной платы, согласно которому за 2016 год подлежит внесению арендная плата в размере 104 602,86 рублей, в том числе в срок до 15.07 с 04.06 по 31.07 – 28 753,39 рублей, за август до 15.08 – 15 368,19 рублей, за сентябрь до 15.09 – 14 872,45 рублей, за октябрь до 15.10 – 15 368,19 рублей, за ноябрь до 15.11 – 14 872,45 рублей, за декабрь до 15.12 – 15 368,19 рублей;

за 2017 год подлежит внесению арендная плата в размере 64 101,68 рублей, в том числе за январь до 15.01 – 16 155,70 рублей, за февраль до 15.02 – 14 592,27 рублей, за март до 15.03 – 16 155,70 рублей, в срок до 15.04 с 01.04 по 03.05 – 17 198,01 рублей, за весь период аренды лесного участка для заготовки древесины до 15.07.2016 – 6 31,15 рублей (л.д. 44).

04.06.2016 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду (Приложение № 6 к договору).

04.06.2016 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и Национальная горная геологоразведочная компания (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №375 с приложениями (л.д. 63-80). 

В соответствии с пунктами 1, 2 указанного договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 14,9 га с местоположением: Республика Саха (Якутия), МО «Алданский район», земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №335 выделы 9, 14; квартал №336, выделы 15, 19, с кадастровым номером 14:02:040906:8, в целях использования лесов для геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых: заготовка древесины 1125 куб.м.

В пункте 6 договора определено, что арендная плата составляет: 

- за использование лесного участка геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых:

-  в 2016 году 202 358,76 руб. за 1 год, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 202 358,76 руб. за 1 год;

- в 2017 году 212 150,31 руб. за 1 год, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 212 150,31 руб. за 1 год; 

- за использование лесного участка для заготовки древесины 17 260,94 руб. за весь период аренды, в том числе вносимая в федеральный бюджет: 17 260,94 руб. за весь период аренды.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 договора, арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением №5 к настоящему договору.

Срок действия договора определен сторонами с 04.06.2016 по 03.05.2017 (пункт 23 договора).

Приложением № 5 к договору определены сроки внесения арендной платы, согласно которому за 2016 год подлежит внесению арендная плата в размере 116 660,38 рублей, в том числе в срок до 15.07 с 04.06 по 31.07 – 32067,78 рублей, за август до 15.08 – 17 139,68 рублей, за сентябрь до 15.09 – 16 586,78 рублей, за октябрь до 15.10 – 17 139,68 рублей, за ноябрь до 15.11 – 16 586,78 рублей, за декабрь до 15.12 – 17 139,68 рублей;

за 2017 год подлежит внесению арендная плата в размере 71 491,73 рублей, в том числе за январь до 15.01 – 18 018,25 рублей, за февраль до 15.02 – 16 274,52 рублей, за март до 15.03 – 18 018,25 рублей, в срок до 15.04 с 01.04 по 03.05 – 19 180,71 рублей, за весь период аренды лесного участка для заготовки древесины до 15.07.2016 – 17 260,94 рублей (л.д. 78).

04.06.2016 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду (Приложение № 6 к договору).

28.08.2017 ответчику заказным письмом почтовой связью направлено уведомление от 03.08.2017 №01-26/1548 о необходимости возврата лесных участков по договорам аренды от 04.06.2016 №373, 374, 375 в связи с истечением срока действия договора. Уведомление направлено в адрес ответчика почтовой связью заказным письмом 67700012768350 (л.д. 89 и 92). 

10.10.2017 ответчику заказным письмом №67700016588886 почтовой связью направлено требованием от 25.08.2017 №01-26/1589 о необходимости возврата лесных участков по договорам аренды от 04.06.2016 №373, 374, 375 в связи с истечением срока действия договора и необходимости уплаты возникшей задолженности в размере 916 731,72 руб., в том числе: по договору аренды №373 основной долг 187 373,56 руб., договорная неустойка – 53 646,34 руб.,  плата за фактическое использование лесным участком – 61 437,68 руб., неустойка – 868,54 руб.; по договору аренды №374 основной долг 175 511,78 руб., договорная неустойка – 49 403 руб., плата за фактическое использование лесным участком – 59 869,25 руб., неустойка – 846,36 руб.; по договору аренды №375 основной долг 205 963,01 руб., договорная неустойка – 54 097,94 руб., плата за фактическое использование лесным участком – 66 770,34 руб., неустойка – 943,92 руб. (л.д. 90).

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, начисленных пени по договору и обязании возвратить лесные участки.

Заключенные между сторонами договоры являются договорами аренды лесного участка, правовое регулирование которых осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации.

В качестве документов, направленных на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлены договоры аренды лесного участка от 04.06.2016 №373, 374, 375.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Следовательно, правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договорам аренды лесного участка от 04.06.2016 №№373, 374 и 375 регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Материалами дела подтверждается, что договоры аренды лесных участков от 04.06.2016 №№373, 374, 375 заключены на срок 11 месяцев с 04.06.2016 по 03.05.2017, поскольку договор аренды заключен на срок менее года, в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не нуждается в государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 36 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относится установление порядка организации и осуществления федерального государственного надзора за использованием, охраной, защитой, воспроизводством лесов в Российской Федерации (федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) в лесах, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 83 названного Кодекса Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление на землях лесного фонда, в том числе  федерального государственного лесного надзора (лесной охраны).

Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, согласно статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, являются лесничества и лесопарки.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с абзацем 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", следует, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - информационное письмо N 66) указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. 

Согласно представленным расчетам платы за фактическое использование по договорам аренды от 04.06.2016 №№373, 374 и 375, истец просит взыскать 188 077,33 руб. задолженности и проценты 2 658,82 рублей начисленные за период 16.05.2016 по 25.08.2017 за неуплату арендных платежей за фактическое пользование.

Проверив расчет задолженности платы за фактическое использование по договорам аренды от 04.06.2016 №№373, 374 и 375, суд признает его правильным.

Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Контррасчеты ни в части задолженности за фактическое использование по договорам аренды, ни в части процентов ответчиком не представлены, и не оспорены, что в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду сделать вывод о признании другой стороной заявленных истцом требований.

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 договоров аренды от 04.06.2016 №№373, 374 и 375 за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №5 к настоящему договору, с Арендатора взыскивается неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету неустойки, истец начислил ответчику неустойку по договорам аренды от 04.06.2016 №№373, 374 и 375 за периоды с 16.07.2016 по 25.08.2017 в размере 162 296,36 руб.

Представителем ответчика устно заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в связи с явной несоразмерностью и последствиям нарушенного обязательства.

Рассмотрев ходатайство, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. 

В пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно абзацу 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потери кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Таким образом, по смыслу положений пункта 2 Постановления Пленума от 22.12.2011 № 81 снижение неустойки до величины, исчисляемой из двукратной учетной ставки Банка России, является правом суда, учитывающего все имеющиеся в деле доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Суд, оценив доводы ответчика, размер неустойки, полагает возможным уменьшить сумму неустойки и при исчислении ее размера применить положения пункта 2 Постановления Пленума 22.12.2011 № 81.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 67 623,48 рублей.

При этом судом приняты во внимание процентные ставки рефинансирования (учетная ставка), установленные Банком России: с 14.06.2016 – 10,5%, с 19.09.2016 – 10%, с 27.03.2017 – 9,75%, со 02.05.2017 – 9,25%, с 19.06.2017 – 9%, установленные сроки уплаты арендных платежей и окончание периода начисления, определенная истцом.

По совокупности указанных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в размере 258 359,57 руб., в том числе: 188 077,27 руб. плата за фактическое пользование, 2 658,82 руб. проценты и 67 623,48 руб. неустойки.

В части исковых требований об обязании Общества в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать по акту приема-передачи лесные участки, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 23 договоров аренды лесного участка от 04.06.2016 №№373, 374 и 375 срок действия договоров установлен с 04.06.2016 по 03.05.2017.

В силу пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Таким образом, одним из общих оснований для прекращения договора аренды является истечение срока его действия. 

Подпунктом «у» пункта 12 договора предусмотрено, что Арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать  Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма, которого предусмотрена приложением № 6, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

Указанное свидетельствует, что волеизъявление арендодателя направлено против возобновления действия договоров аренды от 04.06.2017 №№373, 374 и 375 на неопределенный срок. 

Более того, уведомлениями от 03.08.2017 №01-26/1548 и 25.08.2017 №01-26/1589 арендодатель выразил волю на прекращение арендных отношений. 

Доказательства продления действия договора аренды в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлены.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорные договоры аренды прекратили свое действие 03.05.2017.

При таких обстоятельствах, на момент рассмотрения иска спорные договоры аренды является прекращенным. 

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендодатель не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Учитывая вышеизложенное, истец имеет право на защиту нарушенных прав на основании положений статей 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о выполнении ответчиком обязанности по возврату лесного участка. 

Таким образом, поскольку обязательственные правоотношения между сторонами прекращены, доказательств возврата истцу лесных участков не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) об обязании ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать по акту приема-передачи лесные участки площадью 13,71 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №264 выдел 1; площадью 13,91 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №55 выделы 12, 16; площадью 14,90 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №335 выделы 9, 14, квартал №336 выделы 15, 19, по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения использования, в состоянии пригодно для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектном освоения лесов на момент завершения пользования.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

По результатам рассмотрения дела с учетом частичного удовлетворения подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 12 917 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отказ истца от иска в части требования о взыскании арендной платы в размере 568 848,35 руб. принять, производство по делу в указанной части прекратить.

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью научно- производственное объединение "Национальная горная геологоразведочная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности в размере 258 359,57 руб., в том числе: 188 077,27 руб. плата за фактическое пользование, 2 658,82 руб. проценты и 67 623,48 руб. неустойки.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью научно- производственное объединение "Национальная горная геологоразведочная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возвратить по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения использования, лесные участки: 

площадью 13,71 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №264 выдел 1; с кадастровым номером 14:02:040906:9;

площадью 13,91 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №55 выделы 12, 16, с кадастровым номером 14:02:040701:17;

площадью 14,90 га по местоположению: земли лесного фонда Алданского лесничества, Тобукское участковое лесничество, эксплуатационные леса, квартал №335 выделы 9, 14, квартал №336 выделы 15, 19, с кадастровым номером 14:02:040906:8;

по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения использования.

В остальной части требования отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью научно- производственное объединение "Национальная горная геологоразведочная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8167 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                                        В.А. Андреев