Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1126/2021

г. Петрозаводск

02 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шиловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием от истца: Верешко С.И. (доверенность от 09.12.2020), от ответчика: Елистратова Д.В. (директор) – дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН 1071001000828) к обществу с ограниченной ответственностью «Костомукшская строительная компания» (ОГРН 1021000880075) о взыскании 499903 руб., в том числе 499031 руб. задолженности и 872 руб. пени, установил:

28.11.2013 стороны заключили договор № 152-з аренды лесного участка, по условиям которого Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ранее – Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия; арендодатель) предоставило ООО «КСК» (арендатору) во временное пользование (на 48 лет 11 месяцев) в целях заготовки древесины лесной участок площадью 78329,8 га, находящийся на территории Муезерского района Республики Карелия.

Пунктом 2.1.3 договора № 152-з установлено, что арендодатель ежегодно направляет арендатору уведомление (извещение) о начислении арендной платы на текущий год, форма уведомления (извещения) аналогична форме, указанной в приложении № 4 к настоящему договору, но не требует подписания со стороны арендатора.

По приложению № 4 за 2020 год размер арендной платы составил 3928562 руб.

Согласно статье 309 и пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Предъявленный иск обоснован неполной уплатой ответчиком арендной платы по договору № 152-з за 2020 год.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 2.1.2 договора № 152-з арендная плата за год должна быть внесена полностью в срок до 15 декабря.

В пункте 5.3 договора № 152-з стороны оговорили, что за невыполнение пункта 2.1.2 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном статьей 395 Гражданского кодекса.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

872 руб. неустойки начислены за период с 26.01.2021 по 09.02.2021 с применением ставки 4,25 % годовых на долг в размере 499031 руб.

В отзыве ответчик иск не признал, указав на уплату арендной платы за 2020 год в размере 3429531 руб.

В судебных заседаниях представители сторон поддержали свои позиции.

Оценив существо спора, суд пришел к следующим выводам.

Приложением № 4 к договору № 152-з за 2020 год, которое подписано обеими сторонами договора, установлена годовая арендная плата в размере 3429531 руб. (лист дела 24).

В данном приложении указано, что в случае подачи лесных деклараций в течение года на объем меньший, чем установленный настоящим договором ежегодный объем использования лесов, арендная плата на незаявленный в установленном порядке объем использования лесов рассчитывается и взимается исходя из средних ставок за 1 куб.м. по хозяйствам за 2020 год. Окончательный расчет производится по состоянию на 20 декабря (после чего лесные декларации на текущий год не принимаются) и доводится до арендатора лесного участка извещением (пункт 2).

Согласно пункту 1.5 договора № 152-з ежегодный объем использования лесов на лесном участке приведен в приложении № 3.

В приложении № 3 к договору № 152-з указано, что ежегодный объем заготовки древесины составляет 13,6 тыс. куб.м. (лист 21 оборот).

Приложением № 4 к договору № 152-з было установлено, что объем 13,6 тыс. куб.м. указан ориентировочно и подлежит уточнению после представления арендатором разработанного Проекта освоения лесов с положительным заключением экспертизы (лист 22).

В соответствии с Проектом освоения лесов (таблица 6.3.1), получившем положительное заключение экспертной комиссии государственной экспертизы от 25.07.2014 № 158, и приложением № 4 к договору № 152-з за 2020 год, ежегодный объем использования лесов составляет 17300 куб.м.

Пунктом 4.4.4 договора № 152-з и пунктом 6.2 вышеупомянутого Проекта освоения лесов в обязанности арендатора включено освоение установленного ежегодного объема использования лесов.

В приложении № 4 к договору № 152-з, которое арендатором не подписано, указан размер арендной платы 3928562 руб. (лист дела 25).

Увеличение размера арендной платы (с 3429531 руб. до 3928562 руб.) истец объяснил тем, что в 2020 году ООО «КСК» представило 7 лесных деклараций на заготовку древесины в объеме 4902 куб.м., что меньше объема, подлежащего ежегодному освоению (17300 куб.м.) на 12938 куб.м. и свидетельствует о невыполнении арендатором условий договора № 152-з.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 2.1.1 договора № 152-з размер арендной платы устанавливается путем произведения установленного настоящим договором ежегодного объема использования лесов на ставки платы за единицу объема лесных ресурсов с применением (в течение срока окупаемости приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов) коэффициента 0,5 согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30.06.2007 № 419 «О приоритетных инвестиционных проектах в области освоения лесов». Окончание срока окупаемости данного приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов – 10.05.2013 (45 месяцев с начала срока его реализации – 11.08.2009).

По окончании срока окупаемости инвестиционного проекта, включенного в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, размер арендной платы за пользование лесным участком определяется в соответствии со ставками платы без применения понижающего коэффициента 0,5, но с применением сложившегося в субъекте Российской Федерации среднего коэффициента превышения размера арендной платы, равного 1,5.

Из возражений истца на отзыв и пояснений от 27.05.2021 (листы дела 73, 101-108) видно, что перерасчет арендной платы за 2020 год (3928562 руб.) производился исходя из сложившихся средних ставок за 1 куб.м. по хозяйствам 2019 года с применением коэффициентов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363.

В свою очередь, возражая против предъявленного иска, ответчик сослался на неправомерность применения истцом при перерасчете арендной платы за 2020 год средних ставок исходя из стоимости 1 куб.м. вырубленной древесины и необходимость применения минимальных, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310. Указал, что Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия не наделено полномочиями по установлению ставок арендной платы.

Суд не находит оснований согласиться с предъявленным иском ввиду следующего.

Действительно, пунктом 11 статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов.

Вместе с тем, статьей 424 Гражданского кодекса определено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1). Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (пункт 2).

Согласно статье 73 Лесного кодекса размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи (часть 1). При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (часть 2). Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4).

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.

Между тем, в нарушение вышеназванных норм расчет спорной арендной платы истец произвел исходя из иных ставок – средних сложившихся по хозяйствам за 2019 год.

Причем, тот факт, что ответчик подписал приложение № 4 к договору № 152-з на 2020 год, в котором содержится условие о применении таких ставок, не может быть принят во внимание, поскольку пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). 

Уплату ответчиком 3429531 руб. арендной платы за 2020 год истец подтвердил.

Исходя из изложенного иск удовлетворению не подлежит, судебные расходы суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

                                Судья

Таратунин Р.Б.