Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1778/2023

20 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  20 апреля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области (164110, РОССИЯ, АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛ., КАРГОПОЛЬСКИЙ М.Р-Н, КАРГОПОЛЬ Г., ФИО2, КАРГОПОЛЬ Г., ПОБЕДЫ УЛ., Д. 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2020, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленное объединение «Новгородское» (196158, 

<

...> ЛИТЕР А, ОФИС 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2016, ИНН: 

<

***>);

о взыскании,

при участии  от истца: не явился (извещен); от ответчика: не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленное объединение «Новгородское» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 5 839 608 руб. 37 коп., из них: 5 408 529 руб. основного долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.05.2017 № 35 за период с 30.05.2020 по 29.05.2022 и 431 079 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также о расторжении договора от 30.05.2017 № 35 аренды земельного участка с кадастровым номером 29:05:000000:641, расположенного по адресу: Архангельская область, Каргопольский район, муниципальное образование «Павловское».

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 13.12.2022 дело № А05-11747/2022 передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2023 дело принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому администрация просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 30.05.2017 №35 в размере 4 337 417 рублей и пени в размере 397 801,53 руб.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на заявление.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

30.05.2017 между муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район» и ООО «Агропромышленное Объединение «Новгородское» заключен договор аренды №35 на земельный участок, площадью 56474252 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Каргопольский район, МО «Павловское», с кадастровым номером 29:05:000000:641, сроком на 5 лет, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного назначения.

Согласно условиям договора аренды, в т-ч. п.п.3.3, внесение арендной платы производится Арендатором самостоятельно, не позднее 30 мая текущего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению денежных средств Обществом не исполняются надлежащим образом более двух лет, задолженность по арендной плате составляет 4 337 417 руб. 

В силу пункта 3.4 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный пунктом 3.3 Договора срок, Арендатору начислены пени в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в размере 397 801,53 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии  № 3632 от 17.06.2022 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда Архангельской области от 21.03.2022 по делу № А05-6723/2020 (вступившего в законную силу) Договор №35 от 30.05.2017, заключенный между муниципальным образованием «Каргопольский муниципальный район» и ООО «Агропромышленное объединение «Новгородское», признан недействительным, на основании статьи 168 ГК РФ. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2022 данное решение оставлено без изменения.

Указанным решением суда признано отсутствующими право аренды, зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости за ООО «Агропромышленное объединение «Новгородское» на земельный участок с кадастровым номером 29:05:000000:641.

Учитывая вышеизложенное, у администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области отсутствуют полномочия по взысканию основного долга по арендной плате по Договору №35 от 30.05.2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств. 

Изучив материалы дела и позиции сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы не подлежат распределению. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Нетосов С.В.