АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

_____________________________________________________________________________________________

 

  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-19444/2019

г. Ижевск

3 марта 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Аптеки Удмуртии» к Удмуртскому региональному отделению Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» о взыскании 455 836 руб. 34 коп. долга, неустойки по договору аренды от 10.09.2018,

установил:

Государственное унитарное предприятие Удмуртской Республики «Аптеки Удмуртии» (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Удмуртскому региональному отделению Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» (далее – ответчик, организация) о взыскании 455 836 руб. 34 коп., в том числе 419 336 руб. 81 коп. долга, 36 499 руб. 53 коп. неустойки за период с 11.09.2018 по 08.11.2019 по договору аренды от 10.09.2018.

         Как следует из материалов дела, между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен договор аренды от 10.09.2018 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 10.09.2018 (далее – договор), на основании которого истец передал, а ответчик принял во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 377,3 кв.м., номера на поэтажном плане:             № 1-5, часть помещений № 6, № 7-18, № 20, № 23, № 25; этаж «цоколь», Литер Пр. (далее – помещения), являющиеся частью нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:050664:2422, общей площадью 1037,9 кв.м., по адресу: 

<

...> с отдельным входом, расположенным с южной стороны, выходящей на здание Первомайской районной администрации               г. Ижевска, по акту приема-передачи  (пункт 1.1 договора). 

 

На основании пункта 3.2 договора арендная плата по договору складывается из следующих составляющих: постоянной арендной платы и переменной арендной платы.

Постоянная часть арендной платы по договору устанавливается в размере 75 460 руб. 00 коп. (в том числе НДС-18%), т.е. 200 руб. 00 коп. за 1 кв.м. занимаемой площади. Расчетным периодом для оплаты постоянной арендной платы является один календарный месяц. Если первый и последний месяцы аренды не являются полными календарными месяцами, арендатор оплачивает фактические дни аренды в первом и последнем месяце (пункт 3.3 договора).

В силу пункта 3.4 договора переменная арендная плата определяется по итогам истекшего месяца временного пользования помещениями и представляет собой компенсацию следующих затрат арендодателя: на энергоснабжение (тепловое и электрическое), водоснабжение, водоотведение помещений на основании показаний индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях, в соответствии с государственными и муниципальными тарифами, на основании акта снятия показаний приборов учета, расчета переменной части арендной платы и счетов, выставленных снабжающими организациями.

Согласно пункту 3.1 договора с момента подписания акта приема-передачи по договору арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца без выставления счета любым способом, не запрещенным действующим законодательством.

Оплата переменной арендной платы производится на основании выставленного счета на оплату не позднее  5 рабочих дней с даты выставления счета (пункт 3.4 договора).         Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по  своевременному  и полному внесению арендной платы за пользование помещениями послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с просрочкой внесения арендной платы предприятие на основании пункта 6.4 договора начислило и предъявило ко взысканию с организации неустойку за период с 11.09.2018 по 08.11.2019 в сумме 36 499 руб. 53 коп.

Ответчик возражает против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по причине того, что исковые требования не носят бесспорного характера и ответчиком не признаются. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, в том числе, если цена иска не превышает восемьсот тысяч рублей, когда ответчиком является юридическое лицо, независимо от признания ответчиком указанных денежных обязательств.

Возражения ответчика со ссылкой на статью 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2016 года, судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм права.

Никаких доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке  упрощенного производства, указанных в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено и судом не выявлено, в связи с чем суд не усмотрел оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком не оспорена.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 419 336 руб. 81 коп.  долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

На основании пункта 6.4 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства Удмуртского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Удмуртского регионального отделения Общероссийской                 общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» в пользу Государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Аптеки Удмуртии»  455 836 руб. 34 коп., в том числе 419 336 руб. 81 коп. долга, 36 499 руб. 53 коп. неустойки за период с 11.09.2018 по 08.11.2019 по договору аренды от 10.09.2018; а также 12 117 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                            Е.В.Конькова