Арбитражный суд Московской области

           107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-58130/20

26 марта 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 10 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-58130/20 по исковому заявлению АО «Ильинская УК» к Администрации Раменского городского округа Московской области о взыскании денежных средств

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ОГРН 

<

***>)

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО «Ильинская УК» (далее – истец) обратилось к Администрации Раменского городского округа Московской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с августа 20217 года по апрель 2020 года в размере 141 194, 90 руб. (с учетом уменьшения иска, принятого судом в порядке ст. 49 ПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование Раменский городской округ Московской области является собственником нежилых помещений: площадью 75,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, площадью 78, 0 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

АО «Ильинская УК» является управляющей организацией вышеуказанных многоквартирных домов.

За период август 2017 г. - апрель 2020 г. у муниципального образования Раменский городской округ Московской области имеется задолженность 141 193,90 рублей.

Претензии истца с требованием об оплате задолженности ответчиком не удовлетворены.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возлагается на его собственника.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах, администрация, как собственник данного нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Доказательств оплаты задолженности, как и мотивированных возражений, в указанном размере в материалы дела не представлено.  В силу изложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Довод администрации о том, что ответчиком по настоящему иску должно выступать Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области, отклоняется, поскольку в силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке                         ст. 110 АПК РФ.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Раменского городского округа Московской области в пользу                    АО «Ильинская УК» задолженность в размере 141 193 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 5 236 руб.

Возвратить АО «Ильинская УК» из федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 415 руб., уплаченную платежным поручением от 03.09.2020 № 1700.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева