Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3320/17

27 апреля 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения оглашена 17 апреля 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрация Дмитровского муниципального района Московской области      к ООО " ЭКО-ЖИЛКОМ" о взыскании, 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 17.04.2017,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитровского муниципального района Московской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ЭКО-ЖИЛКОМ" (далее - ответчик) с требованиями:

- Взыскать с ответчика задолженность в сумме 9 108 157,06 руб. (девять миллионов сто восемь тысяч сто пятьдесят семь рублей 6 копеек), из которых 2 356 103,64 руб. (два миллиона триста пятьдесят шесть тысяч сто три рубля 64 копейки) - задолженность по внесению арендной платы за период с 3 квартала 2010 года по 2 квартал 2012 года и 1 457 807,34 руб. (один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч восемьсот семь рублей 34 копейки) - в виде неустойки за период с 3 квартала 2010 года по 2 квартал 2012 года (21.09.20Юг - 14.04.2012г.), а также 2 855 438,71 (два миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч четыреста тридцать восемь рублей 71 копейка) - задолженность по внесению арендной платы за период с 2 квартала 2015 года по 3 квартал 2016 года и 2 438 807,37 (два миллиона четыреста тридцать восемь тысяч восемьсот семь рублей 37 копеек) - в виде неустойки за период с 2 квартала 2015 года по 3 квартал 2016 года.

Стороны в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела,  Согласно договору аренды земельного участка № 591-д от 07.05.2010 г. ООО «ЭКО-ЖИЛКОМ» до 31 декабря 2032 г. для производственных целей были предоставлены следующие земельные участки:

1. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010607:131 общей площадью 2850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> дом 15;

2. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010805:59 общей площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> дом 18а;

3. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010902:225 общей площадью 1328 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> дом 10;

4. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010805:60 общей площадью 14859 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> дом 19;

5. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010602:74 общей площадью 3420 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «б»;

6.земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010502:206 общей площадью 12623 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> категория;

7. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010402:184 общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. Молодежный, участок 184;

8. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010806:298 общей площадью 211 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

9.земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010603:143 общей площадью 3805 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

10. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010201:95 общей площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

11. земельный участок с кадастровым номером 50:04:0011102:587 общей площадью 1519 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

В соответствии с п. 3.2. договора аренды расчет арендной платы производится на дату заключения договора аренды и пересматривается ежегодно арендодателем с учетом изменения показателей или значения показателей, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности без согласования с арендатором и без внесения изменений и дополнений в договор.

В соответствии с п. 3.6. договора арендная плата за квартал вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 8184/2 от 07.11.2016 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы и неустойки.

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения  арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

 Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 Представленный истцом расчет,  произведен, исходя из суммы долга   заявленного периода просрочки, проверен судом и является правильным. 

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЭКО-ЖИЛКОМ" в пользу Администрации Дмитровского муниципального района Московской области по договору аренды земельного участка от 07.05.2010 № 591-Д задолженность за период с 3 квартала 2010 года по 2 квартал 2012 года в размере   2356103 руб. 64 коп., пени в размере 1457807 руб. 34 коп., за период с 3 квартала 2010 года по 2 квартал 2012 года (21.09.2010 – 14.04.2012), задолженность за период со 2 квартала 2015 года по 3 квартал 2016 года в размере 2855438 руб. 71 коп., пени в размере 2438807 руб. 37 коп. за период со 2 квартала 2015 года по 3 квартал 2016 года, а всего 9108157 руб. 06 коп.

        Взыскать с ООО "ЭКО-ЖИЛКОМ" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 68540 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

СудьяЮ.ФИО2