ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-233702/22-135-1760

г. Москва

03 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года                                          

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН 

<

***>)

к ответчикам ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны РФ, ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 25594",

о взыскании задолженности в размере 1 226 566 руб. 48 коп.,

в судебное заседание явились: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 по дов. от 01.01.2023 года, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны РФ, ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 25594" (далее – ответчики) о взыскании задолженности в размере 301 руб. 95 коп. по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом  поданного  истцом  заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

Суд, учитывая надлежащее извещение истца (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие истца.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, дал пояснения по материалам дела, представил отзыв на иск в котором просит суд в иске отказать. 

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Истец указывает, что за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны РФ на праве оперативного управления закреплены помещения, расположенные по адресу: Вологда 20нп. ФИО3, ул. Кутузова, д. 24, кв. 16, 26, 28, 40, 42, 55, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя услуги, поименованные в указанной норме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в вид денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). Формирование фонда капитального ремонта данного дома осуществляется на счете регионального оператора. 

Согласно ч. 1 ст. 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. № 1119 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. 

Поскольку в указанные сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанном адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. 

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 301 руб. 95 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В отзыве на иск ответчик указывает, что им погашена задолженность в полном объеме. Представил платежные поручения от 03.12.2022 №388, от 01.012.2022 №342, от 23.12.2022 №962, от 01.12.2022 №344, от 01.12.2022 №343, от 23.12.2022 №965, от 23.12.2022 №964, от 03.12.2022 №391 на общую сумму 2 506 378 руб. 56 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с приказом Министерства обороны РФ от 29.12.2020 №742 ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны РФ является некоммерческой специализированной организацией Министерства обороны РФ в сфере социальной защиты военнослужащих, членов из семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством РФ в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру службы и ее роли в обществе. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 20.12.2008 №1053 и пп. 71 п. 7 положения о Минобороны РФ федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил РФ, является Минобороны, которое закрепляет находящееся в федеральной собственности имущества Вооруженных сил РФ на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за подведомственными ему федеральными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества (с. 1 ст. 296 ГК РФ).

В п. 5 Постановления Пленума №10/22 разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Исходя из смысла ст.ст. 210, 296 ГК РФ вещное право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества.

Таким образом, право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Соответственно, бремя содержания имущества, переданного в оперативное управление также возникает после государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В рассматриваемом деле спорные жилые помещения относятся к реестру жилого фонда Министерства обороны РФ, на которое зарегистрировано право государственной федеральной собственности. Балансодержателем до передачи в оперативное управление ответчику являлось ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России. 

Следовательно, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования ЖК РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт. 

Поскольку ФГАУ «Росжилкомплекс» в спорный период не обладало правом оперативного управления на спорные жилые помещения (право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано после заявленного искового периода), следовательно, в силу положений ст. 210 ЖК РФ на учреждение не распространяются требования ЖК РФ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и уплате взносов на капитальный ремонт. Кроме того ФГАУ «Росжилкомплекс» поясняет, что в его компетенцию не сходят вопросы возмещения затрат по уплате взносов на капитальный ремонт жилищного фонда, не закрепленного за ним на праве оперативного управления в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

На основании изложенного, с учетом доводов ответчиков, изложенных в отзыве на иск, признанных судом обоснованным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований за заявленный истцом период, в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

Государственная пошлина по иску распределяется в соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                  В.В. Дудкин